... №2-1594/2025
16R0046-01-2024-031344-66
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 января 2025 года Вахитовский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи А.Р. Сафина,
при секретаре судебного заседания И.Г. Галлямовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к ШНВ о прекращении права собственности, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани обратился в суд с иском к ШНВ о прекращении права собственности, признании права собственности, указав в обоснование требований, что Постановлениями Исполнительного комитета г.Казани от .... ... «О признании многоквартирных домов г.Казани аварийными и подлежащими сносу» жилой дом, расположенный по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу.
С целью соблюдения действующего законодательства во исполнении постановлений Исполнительного комитета ... от ... ... «О признании многоквартирных домов ... аварийными и подлежащими сносу», ... от ... «Об утверждении Муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда ... на 2013-2017 годы» ШНВ предоставлено другое благоустроенное изолированное жилое помещение.
Согласно соглашению ... от 05.04.2018г. о предоставлении жилого помещения в счет возмещения изымаемого жилого помещения стороны пришли к соглашению о предоставлении «Управлением» с согласия «Гражданки» взамен, изымаемого жилого помещения, находящегося в аварийном жилом фонде по адресу: ... благоустроенного жилого помещения по адресу: ... собственность ШНВ.
В результате заключения соглашения:«Управление» приобретает право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Россия, РТ, ..., общей площадью 47,80кв.м.
«Гражданка» приобретает право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Россия, РТ, ..., общей площадью 81,90кв.м.
В соответствии с соглашением стороны считают квартиры и земельный участоксоглашения равноценными, и поэтому обмен произведен ими без доплаты.
Согласно акту приема-передачи от .... «Управление» передало, а «Гражданка» приняла в собственность ..., общей площадью 81,90 кв.м, находящуюся по адресу: Россия, РТ, ..., расположенную на 17 этаже жилого дома.
«Гражданка» передала «Управлению» в муниципальную собственность муниципального образования города Казани Республики Татарстан ... общей площадью 47,80 кв.м находящуюся по адресу: Россия, РТ, ....
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ... № ..., право собственности на аварийное жило помещение, расположенное по адресу: ... зарегистрировано за муниципальным образованием г.Казани ....
В соответствии сведениям из ЕГРН от ... Х... право собственности на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: ... зарегистрировано за ШНВ ....
Однако, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ... №... 142/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по ... до сих пор зарегистрировано за ШНВ.
Просит прекратить право собственности на 142/10000 доли в праве собственностина земельный участок, расположенный по адресу: ...за ШНВ. Признать право собственности на142/10000доливправесобственностиназемельный участок, расположенный по адресу: ...замуниципальным образованием ....
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик ШНВ в судебном заседании не возражала против удовлетворении иска.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей,3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч.4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в Определении от 05.03.2009 г. N 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.
Из материалов дела следует, что ШНВ являлась собственником ....
Постановлением Исполнительного комитета ... от .... ... «О признании многоквартирных домов ... аварийными и подлежащими сносу», постановлением от ... ... «Об утверждении муниципальной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда ... на 2013-2017 годы» жители аварийного дома, расположенного по адресу: ... подлежат переселению в благоустроенные жилые помещения.
В соответствии с постановлением Исполкома муниципального образования ... от .... ... «О признании многоквартирных домов г.Казани аварийными и подлежащими сносу либо аварийными и подлежащими реконструкции или реставрации» ответственным за обеспечение переселения жителей аварийных и подлежащих сносу домов за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007г. N185-ФЗ "О Фонде содействия сформированию жилищно-коммунального хозяйства" является МКУ «Управление жилищной политики ИК МО г.Казани».
Согласно постановлению Исполкома муниципального образования г.Казани от ... ... Управлению поручено обеспечить выполнение мероприятий программы путем согласования с Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан объемов затрат и источников жилых их финансирования и выкупа в установленном порядке у собственников жилых помещений.
Во исполнении постановлений Исполнительного комитета г.Казани от ... ... «О признании многоквартирных домов г.Казани аварийными и подлежащими сносу», ... от ... «Об утверждении Муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда г.Казани на 2013-2017 годы» ШНВ предоставлено другое благоустроенное изолированное жилое помещение.
Согласно соглашению ... от .... о предоставлении жилого помещения в счет возмещения изымаемого жилого помещения стороны пришли к соглашению о предоставлении «Управлением» с согласия «Гражданки» взамен, изымаемого жилого помещения, находящегося в аварийном жилом фонде по адресу: ... благоустроенного жилого помещения по адресу: ... собственность ШНВ.
В результате заключения соглашения:«Управление» приобретает право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Россия, РТ, ..., общей площадью 47,80кв.м.
«Гражданка» приобретает право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Россия, РТ, ..., общей площадью 81,90кв.м.
В соответствии с соглашением стороны считают квартиры и земельный участоксоглашения равноценными, и поэтому обмен произведен ими без доплаты.
Согласно акту приема-передачи от .... «Управление» передало, а «Гражданка» приняла в собственность ..., общей площадью 81,90 кв.м, находящуюся по адресу: Россия, РТ, ..., расположенную на 17 этаже жилого дома.
«Гражданка» передала «Управлению» в муниципальную собственность муниципального образования ... Республики Татарстан ... общей площадью 47,80 кв.м находящуюся по адресу: Россия, РТ, ....
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на аварийное жило помещение, расположенное по адресу: ... зарегистрировано за муниципальным образованием ... ....
В соответствии сведениям из ЕГРН, право собственности на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: ... зарегистрировано за ШНВ ....
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 142/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по ... до сих пор зарегистрировано за ШНВ
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как следует из п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии со ст.1 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здания, сооружения.
В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
При рассмотрении данного спора судом установлено, что правообладателем указанного выше аварийного жилого помещения после прекращения права собственности за ШНВ является муниципальное образование г.Казань.
Следовательно, при приобретении муниципальным образованием г.Казань в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположено здание, что влечет прекращение права собственности на 142/10000 доли в праве общей собственности на вышеуказанный земельный участок за ШНВ, с признанием права собственности за муниципальным образованием г.Казань.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани удовлетворить.
Прекратить право собственности ШНВ на 142/10000 доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ....
Признать право собственности на 142/10000 доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... за муниципальным образованием г.Казань.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд города Казани.
...
...
Судья А.Р. Сафин
Решение изготовлено в окончательной форме ...