Дело № 2-4667/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2022 года г. Йошкар-Ола

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Володиной О.В.

при секретаре судебного заседания Абдуллиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Наш дом» обратилось в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к ФИО2, согласно уточнению просило взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 апреля 2019 года по 27 декабря 2020 года в сумме 72 022 руб. 42 коп., неустойку в форме пени за период с 1 января 2018 года по 5 апреля 2020 года и с 2 января 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 66 317 руб. 10 коп., а также расходы по оплате услуг представителя в сумме 19 000 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчик ФИО2 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика <адрес>, а также нежилых встроенных помещений в данном многоквартирном жилом доме. Поскольку ответчик ФИО2 ежемесячно не вносила оплату за жилищно-коммунальные услуги, то за период с 1 апреля 2019 года по 27 декабря 2020 года образовалась задолженность в размере 72 022 руб. 42 коп. (лицевой счет № <номер>). Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ООО «УК «Наш дом», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, просило рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представители ответчика ФИО2 ФИО3 и ФИО4 исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать в полном объеме, поддержали возражения, приведенные в письменном отзыве на исковое заявление.

По правилам статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца и ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы гражданского дела, исследовав доказательства, выслушав объяснения представителей ответчика, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (до 24 декабря 2020 года).

Кроме того, ФИО2 являлась собственником следующих помещений в многоквартирном жилом доме:

- нежилое помещение, площадью 26,2 кв.м, этаж: подвал, кадастровый номер расположенное по адресу: Республика <адрес> (до 24 декабря 2020 года);

- нежилое помещение, площадью 22,6 кв.м, этаж: подвал, кадастровый номер <номер>, <адрес> (до 28 декабря 2020 года);

- нежилое помещение, площадью 111 кв.м, технический этаж, кадастровый номер <номер>, расположенное по адресу: <адрес> (до 28 декабря 2020 года).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ и статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а именно должен вносить плату за техническое обслуживание жилья, коммунальные услуги, участвовать в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования и содержания придомовой территории соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу с части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 как бывший собственник жилого помещения по адресу: <адрес>, свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет надлежащим образом.

Согласно уточненному расчету истца и выписке по лицевому счету №<номер> задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальных услуги за период с 1 апреля 2019 года по 27 декабря 2020 года составляет 72 022 руб. 42 коп., неустойка в форме пени за период с 1 января 2018 года по 5 апреля 2020 года и с 2 января 2021 года по 31 марта 2022 года равна 66 317 руб. 10 коп.

Между тем ответчиком ФИО2 в ходе судебного разбирательства заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, закон связывает начало течения срока исковой давности с моментом, когда о нарушении своего права узнало или должно было узнать лицо, являющееся стороной соответствующего обязательства.

Из разъяснений высшей судебной инстанции, приведенных в пунктах 32, 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

При этом к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Судом установлено, что истец ООО «УК «Наш дом» просит о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, называя период просрочки с 1 апреля 2019 года по 27 декабря 2020 года, и указывая размер в сумме 72 022 руб. 42 коп. Кроме того, истец просит о взыскании неустойки в форме пени за период с 1 января 2018 года по 5 апреля 2020 года и с 2 января 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 66 317 руб. 10 коп.

Между тем истцом ООО «УК «Наш дом» не учтено, что ответчик ФИО2 с учетом правовых позиций, изложенных в пунктах 32, 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», произвела оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме 24 394 руб. 86 коп., 47 514 руб. 06 коп., 48 128 руб. 16 коп. и 32 822 руб. 62 коп. в пределах трехлетнего срока исковой давности, поскольку в платежных документах указаны конкретные периода произведенной оплаты, в том числе в части уплаты пеней.

Тем самым представленный истцом расчет исковых требований, где указан период просрочки с 1 апреля 2019 года по 27 декабря 2020 года, а также итоговый размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – 72 022 руб. 42 коп., является произвольным и противоречащим закону.

Следовательно, обращение ООО «УК «Наш дом» с настоящим исковым заявлением в суд 10 июня 2022 года (посредством почтовой связи), осуществлено после истечения трехлетнего срока исковой давности, поскольку произведенные ответчиком ФИО2 платежи внесены за периоды, по которым срок исковой давности на момент оплаты не истек.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ и пункт 15 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

По смыслу пункта 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, с истечением срока исковой давности по требованию о взыскании основного долга истек и срок исковой давности по дополнительным требованиям о взыскании неустойки в форме пеней.

Следовательно, материалы дела свидетельствуют о том, что истцом пропущен срок исковой давности для защиты своего нарушенного права, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Заявления о восстановлении срока исковой давности судом и доказательств, подтверждающих уважительность причин его пропуска, ООО «УК «Наш дом» суду не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, конкретные обстоятельства дела, суд приходит к итоговому выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «УК «Наш дом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу ст. 98 ГПК РФ в связи с отказом в иске судебные издержки, включая расходы по оплате услуг представителя и расходы по уплате государственной пошлины, относятся на истца и возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья О.В. Володина

Мотивированное решение составлено 25 октября 2022 года.

Решение15.11.2022