Дело №2-2431/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2023 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Мукашовой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Кугушевского сельского поселения, исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о включении в состав наследства, признании принявшим наследство, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Кугушевского сельского поселения, исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и с учетом уточнения иска просил:

- включить в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый № и жилой дом общей площадью 64,3 кв.м, жилой площадью 29,3 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 64,3 кв.м, по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ площадью 64,3 кв.м, инвентарный №, расположенные по адресу: <адрес>

- признать ФИО1 принявшим наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО1 (...) право собственности на земельный участок кадастровый № и жилой дом общей площадью 64,3 кв.м, жилой площадью 29,3 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 64,3 кв.м, по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ площадью 64,3 кв.м, инвентарный №, расположенные по адресу: <адрес>, на 1/2 долю в порядке приобретательной давности, и на 1/2 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2 После его смерти открылось наследство, в том числе в виде земельного участка и жилого дома. Спорный жилой дом был построен ФИО2 в 1962 году, с указанного времени он проживал в данном доме, нес бремя его содержания, оплачивал необходимые платежи, в том числе за коммунальные услуги, но право собственности на него не зарегистрировал, поэтому истец не может оформить сови наследственные права.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, на иске настаивала.

Представитель ответчика исполкома ЗМР РТ – ФИО4, действующая на основании доверенности, с иском не согласилась.

Представитель ответчика исполкома ФИО5 ЗМР РТ, представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались, в том числе путем публикации информации о движении дела на официальном сайте Зеленодольского городского суда Республики Татарстан http://zelenodolsky.tat.sudrf.ru/ (раздел «Судебное делопроизводство»).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, глава Кугушевского сельского поселения ЗМР РТ, действующий на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, пояснил, что ФИО1 принял наследство фактически, наводит порядок на участке. Указал, что у ФИО2 и ФИО7 не было общих детей, у нее своих также не было. ФИО7 из села Кугушево, сошлись уже в возрасте были, вместе работали.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.

После его смерти открылось наследство, в том числе в виде земельного участка кадастровый № и жилого дома инвентарный № общей площадью 47,3 кв.м, по адресу: <адрес>

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являлись сын ФИО1 и жена ФИО7.

Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследников после ее смерти не имеется, наследственное дело не заводилось.

Спорный жилой дом был построен ФИО2 в 1962 году, с указанного времени он проживал в данном доме, нес бремя его содержания, оплачивал необходимые платежи, в том числе за коммунальные услуги, но право собственности на него не зарегистрировал.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1600 кв.м кадастровый № по адресу: <адрес>.

Постановлением главы Кугушевского совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был передан ФИО2 в собственность, на основании постановления выдан государственный акт на право собственности на землю №.

Следовательно, спорный жилой дом и земельный участок подлежат включению в состав наследства ФИО2

Из экспертного заключения ООО «Стройпроект» следует, что жилой дом общей площадью 64,3 кв.м, жилой площадью 29,3 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 64,3 кв.м, инвентарный № расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм, требованиям безопасности эксплуатации, нормам пожарной безопасности и санитарно-техническим требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец фактически принял наследство после смерти отца, так как пользуется данным земельным участком и жилым домом. После смерти отца доля истца в наследственном имуществе составляла 1/2, оставшаяся доля в порядке наследования перешла жене наследодателя ФИО7, которая была зарегистрирована по одному с ним адресу.

Поскольку только истец владеет и пользуется спорным жилым домом и земельным участком после смерти отца и после смерти ФИО7 более пятнадцати лет, что подтвердил свидетель ФИО20., за ним может быть признано право собственности на спорное недвижимое имущество, на 1/2 долю в порядке приобретательной давности после смерти ФИО7, и на 1/2 долю в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый № и жилой дом общей площадью 64,3 кв.м, жилой площадью 29,3 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 64,3 кв.м, по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ площадью 64,3 кв.м, инвентарный №, расположенные по адресу: <адрес>

Признать ФИО1 принявшим наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 (...) право собственности на земельный участок кадастровый № и жилой дом общей площадью 64,3 кв.м, жилой площадью 29,3 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 64,3 кв.м, по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ площадью 64,3 кв.м, инвентарный №, расположенные по адресу: <адрес>

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 26.10.2023.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: