Решение по делу № 2-4312/2022 от 28.11.2022 | Новосибирский районный суд (Новосибирская область)

Категория дела О признании права собственности на земельный участок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском к Администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование которого указал, что <дата> решением общего собрания НСТ «Обь М» он

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Гражданское дело № 2-4312/2022

54RS0030-01-2022-005268-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2022г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Никошиной Е.Н., при секретаре Данщиковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания НСТ «Обь М» он был принят в члены товарищества и ему в пользование был предоставлен земельный участок №....

Предоставленный участок расположен в границах садового общества. НСТ образовано до 2001 года. Однако Департаментом имущества и земельных отношений ему было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку представлена копия выписки из протокола общего собрания, поэтому просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 906 кв.м. категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до ДД.ММ.ГГГГ;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что НСТ «Обь М» было создано до 2001 года.

Из материалов дела следует, что решением администрации Мочищенского сельсовета №... от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Обь» предоставлено 1.056 гектаров земель в постоянное (бессрочное) пользование, постановлением Администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано СНТ «Обь М».

Решением общего собрания членов СНТ «Обь М» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены СНТ и ему предоставлен в пользование земельный участок №....

С указанного периода времени истец владеет и пользуется спорным земельным участком, несет бремя его содержания.

Спорный земельный участок на кадастровом учете не состоит.

Описание местоположения границ земельного участка, которым владеет истец, подтверждает его нахождение в границах СНТ "Обь М".

Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области истцу отказано в предоставлении в собственность бесплатно данного земельного участка, поскольку испрашиваемый земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №... а также представлена копия выписки из протокола общего собрания членов СНТ о принятии в члены ФИО1.

Материалами дела подтверждено, что истец является членом СНТ «Обь М», имеются необходимые документы, подтверждающие его членство в СНТ "Обь М" и факт владения земельным участком.

В результате проведения кадастровых работ по образованию одного земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №... местоположение <адрес>, установлено, что образуемый земельный участок находится в границах с.н.т «Обь М», не пересекает границ земельного участка с кадастровым номером №... находящегося в собственности Российской Федерации.

Спорный земельный участок органом местного самоуправления физическому лицу не предоставлялся.

Согласно схеме расположения земельного участка спорный участок имеет площадь – 906 кв.м и следующие характерные точки границ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№...

Каких-либо претензий к ФИО1 по поводу его владения и пользования спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах, установив, что фактически спорный земельный участок не изымался из состава земельного участка СНТ «Обь М», находится в границах СНТ, данное некоммерческое объединение создано до №... года, а истец является членом СНТ, суд приходит к выводу, что в силу вышеуказанных норм закона он имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации данного земельного участка.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт №..., право собственности на земельный участок площадью 906 кв.м, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.12.2022.

Судья Е.Н.Никошина

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →