14RS0035-01-2025-001297-64

Дело № 2-1838/2025

РЕШЕНИЕ (заочное)Именем Российской Федерации

город Якутск 06 марта 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Новиковой Н.И., при секретаре Скрябиной В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что по условиям кредитного договора № от ____ года Банк ВТБ ПАО предоставил ФИО1 кредит в размере 3 571 216 рублей на срок 230 месяцев для целевого использования, а именно на строительство и приобретение прав на предмет ипотеки: квартиры, расположенной по адресу: ____ площадью ___ кв.м., кадастровый №. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом и поручительством ФИО2 Ответчики обязательства по договору надлежащим образом не исполнили. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по основному долгу в размере 3 020 269,40 руб., проценты в размере 16 207,54 руб., по пени по просроченному долгу в размере 11 975,58 руб., пени на неоплаченные в срок проценты в размере 837,59 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 65 345 руб., обратить взыскание на предмет залога.

Представитель истца извещен о времени и месте судебного разбирательства, не явился, заявил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, требования поддержал, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанного лица.

Ответчики о времени и месте судебного заседания извещены, не явились, причину неявки суду не сообщили, с учетом мнения сторон, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации поручитель и должник солидарно отвечают перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного поручительством обязательства. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Установлено, что ____ года между Банком ВТБ ПАО и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 3 571 216 руб., под ___% годовых на срок ___ месяцев. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается договором поручительства № с ФИО2 и залогом: квартира, расположенная по адресу: ____ площадью ___ кв.м., кадастровый номер №.

Истец обязательства по договору выполнил.

Между тем, ответчики обязательства по погашению кредитной задолженности надлежащим образом не исполнили, допустив просрочку платежей.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по договору составила 3 049 290,11 руб., из которой основной долг в размере 3 020 269,40 руб., проценты в размере 16 207,54 руб., задолженность по пени по просроченному долгу в размере 11 975,58 руб., пени на неоплаченные в срок проценты в размере 837,59 руб. Ответчики свой расчет не представили. Расчет истца суд проверил, признает его правильным, соответствующим договору сторон, при наличии согласованный сторонами договора условий, нет предусмотренных законом оснований для снижения процентной ставки и снижения процентов.

Обстоятельств, предусмотренных ч.2 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации, когда обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, в ходе настоящего судебного разбирательства не установлено, доказательств этому в соответствие со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Принимая во внимание, что исполнение заемщиком обязательств обеспечено залогом имущества, суд обращает на него взыскание, поскольку нарушение ответчиками обязательств, которые должны исполняться в соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено в судебном заседании.

Суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества, исходя из установленной Отчетом № от ____ года.

Таким образом, начальная продажная цена залогового имущества судом устанавливается в размере 4 881 600 руб. (80 % от 6 102 000 руб.).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются судебные расходы по уплате госпошлины в размере 65 345 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ____ года рождения, уроженца ___, паспорт РФ ___ от ____, ФИО2, ____ года рождения, уроженки ___, паспорт РФ ___ от ____, в пользу Банка ВТБ ПАО задолженность по кредитному договору № в размере 3 049 290,11 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 65 345 руб.

Обратить взыскание на квартиру, общей площадью ___ кв.м., расположенной ____, кадастровый номер №, принадлежащей ответчикам ФИО1, ФИО2 на праве общей совместной собственности, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 881 600 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.И. Новикова

Решение изготовлено: 19.03.2025 года.