УИД 77RS0028-02-2025-004379-40
Дело № 2-3820/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«23» сентября 2025 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3820/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Истец мотивирует свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении на основании согласия собственника в качестве членов семьи.
Совместное проживание с ответчиками было прекращено 10.05.2018 года. Ответчики выехали на другое постоянное место жительства и вывезли часть принадлежащих им вещей.
фио в связи с работой в адрес периодически появляется в квартире для ночевки.
05.02.2025 г. ответчики вывезли все принадлежащие им вещи и с тех пор в квартире не появлялись, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняют и не поддерживают имущество с ноября 2024 года.
Ответчики имеют в собственности жилой дом, подаренный им истцом, который и является их постоянным местом жительства.
фио и фио отказываются добровольно сниматься с регистрационного учета, в связи с чем истец обратилась в суд с иском, которым просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя фио, которая в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик фио и представитель ответчиков фио в судебное заседание явились, просили в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в возражениях.
Третьи лица ГБУ Москвы МФЦ, ДГИ адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчик фио является дочерью истца, фио супругом дочери истца.
Согласно доводам истца, ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении на основании согласия собственника в качестве членов семьи. Совместное проживание с ответчиками было прекращено 10.05.2018 года. Ответчики выехали на другое постоянное место жительства и вывезли часть принадлежащих им вещей. фио в связи с работой в адрес периодически появляется в квартире для ночевки. 05.02.2025 г. ответчики вывезли все принадлежащие им вещи и с тех пор в квартире не появлялись, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняют и не поддерживают имущество с ноября 2024 года. Ответчики имеют в собственности жилой дом, подаренный им истцом, который и является их постоянным местом жительства.
Ответчики, возражая против удовлетворения исковых требований, указали, что фио является дочерью истца, в связи с чем, положения ст.31 ЖК РФ, на которые ссылается истец в своем исковом заявлении, не применимы в данных правоотношениях, поскольку она не может являться бывшим членом семьи собственника. Указали на то, что выезд из жилого помещения носил недобровольный характер, а вынужденный, в связи со сложившимися конфликтными отношениями между сторонами, кроме того, вопреки доводам истца, в квартире до сих пор находятся личные вещи ответчиков, они осуществляют оплату коммунальных платежей, ответчик фио иногда остается ночевать в указанной квартире.
На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Регистрация ответчика ФИО3 в спорной квартире сама по себе не порождает его право на пользование квартирой. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что между сторонами был заключен договор или соглашение по поводу сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
При указанных обстоятельствах суд находит обоснованными требования истца о прекращении за ответчиком ФИО3 права пользования спорной квартирой.
В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что требования истца о признании фио утратившим право пользования удовлетворены, суд также приходит к выводу об удовлетворении требований о снятии ФИО3 с регистрационного учета.
Разрешая исковые требования, в части признания, утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО2, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В ходе судебного заседания установлено, что спорная квартира была передана истцу в собственность на основании договора передачи жилого помещения в частную собственность № 092603-001664 от 10.12.1992 г.
На момент передачи квартиры в собственность истца, ответчик фио была в ней зарегистрирована, однако не участвовала в приватизации, поскольку на тот момент являлась несовершеннолетней.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» если иное не установлено законом или договором, действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, и на бывших членов семьи собственника жилого помещения, право собственности на которое возникло на основании документа, подтверждающего полную выплату паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, при условии, что в момент полной выплаты паевого взноса эти лица были указаны в качестве членов семьи члена жилищного или жилищно-строительного кооператива в ордере, выданном при вселении в жилое помещение, предоставленное на основании решения общего собрания членов жилищного или жилищно-строительного кооператива, либо в решении общего собрания членов жилищного или жилищно-строительного кооператива о предоставлении жилого помещения либо до указанного момента были вселены в это жилое помещение в качестве членов семьи члена жилищного или жилищно-строительного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного или жилищно-строительного кооператива о вселении в жилое помещение либо решения суда и имели равные права пользования этим помещением с членом жилищного или жилищно-строительного кооператива.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик фио была зарегистрирована в спорной квартире до принятия закона, являющегося основанием для прекращения права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска ФИО1 к ФИО2
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к ФИО3 (паспортные данные) – удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 (паспортные данные) – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Решение изготовлено в окончательной форме 09.12.2025.
Судья М.А. Макляк