5
Дело 2-494/2022
УИД 42RS0003-01-2022-000722-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Левиной Т.А.,
при помощнике ФИО1,
с участием помощника прокурора г. Березовского Мамаевой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березовском Кемеровской области
21 ноября 2022 года
гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО6 о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО4 обратились в Березовский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 в лице законного представителя ФИО6 о снятии с регистрационного учета, просят обязать Управление Федеральной Миграционной службы России по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Требования обоснованы тем, что ему и его супруге ФИО4 принадлежит квартира, общей площадью 64,6 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, с кадастровым №.
Квартира принадлежит им на праве общей совместной собственности, на основании договора купли-продажи квартиры и использованием кредитных средств от 07.12.2021г., удостоверенного нотариусом Березовского нотариального округа <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в реестре за №
Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>-Кузбассу 08.12.2021г., за №.
Согласно п.8.1 договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 07.12.2021г., удостоверенного нотариусом Березовского нотариального округа <адрес> ФИО8 07.1.2021г., зарегистрированного в реестре за №, продавец взял на себя обязательство по снятию зарегистрированных лиц в вышеуказанной квартире, с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГг.
Он, обратился в управляющую компанию Березовский ООО «УК ЖКС», по предоставлению информации о зарегистрированных лиц в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно справки, выданной управляющей компанией, Березовский ООО «УК ЖКС», ему стало известно, что ответчик ФИО6, не выполнила взятое на себя обязательство по снятию зарегистрированных лиц согласно п. 8.1 договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 07.12.2021г.
Ответчик не несет бремя содержания квартиры, не производит оплату коммунальных услуг. Его семья вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, а также зарегистрированных лиц, которые согласно п. 8.1 ответчик обязался снять с регистрационного учета. Членами семьи они никогда не являлись.
Истец ФИО3 в судебном заседании уточнил требования, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением адресу: <адрес>.
Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО2, законный представитель ответчика ФИО2 - ФИО6, в судебное заседание не явились.
Судебное поручение Березовского городского суда об опросе ответчика ФИО2 в лице законного представителя ФИО6 ФИО5 районным судом <адрес> возвращено в связи с невозможностью его исполнения.
Представитель ответчика ФИО2, адвокат Меженин Т.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласен.
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, а также выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании …
В соответствии со статьей 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).
Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ФИО6, ФИО2, ФИО11 ФИО13 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.
На основании соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в перод брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО10 ( до расторжения брака ФИО4), произвели раздел общего имущества супругов квартиры по адресу <адрес>77,, согласно которому ФИО10 передала в собственность ФИО3, причитающуюся ей 1\2 долю в спорной квартире и ФИО3 является единоличным собственником квартиры по <адрес>77. <адрес>, что подтверждается копией соглашения, пояснениями истца.
Согласно справке ООО «УК ЖКС» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>ёзовский, <адрес>77 зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из п.8, 8.1 Договора купли продажи квартиры от 07.12.20221 года следует, что в квартире по <адрес> на день заключения договора зарегистрированы: ФИО6, ФИО17, ФИО2, ФИО11,ФИО12, ФИО13,ФИО14,ФИО14,ФИО14, ФИО14, ФИО15, которые должны быть сняты с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора, пояснениями истца.
Собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик ФИО2, в лице законного представителя ФИО6, утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что он является бывшим собственниками данного жилого помещения, выехал с родителями на иное постоянное место жительства по адресу: <адрес>, вещей его в квартире нет, совместное хозяйство с новым собственником квартиры не ведет, членом его семьи не являются, расходы по содержанию жилого помещения не несет, требований о вселении в спорное жилое помещение не предъявлял, таким образом, утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. При этом, учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает обоснованными доводы истцов о том, что регистрация ответчика нарушает их права собственников на владение, распоряжение и пользование спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 являются обоснованными, в связи с чем, суд считает необходимым признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, признание ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>, основания для удовлетворения иска в части обязания Управления Федеральной Миграционной службы по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес> отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, (№ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: Т.А. Левина
Мотивированное решение суда изготовлено: 28.11. 2022 года.