№ 2-1003/2023
УИД 26RS0031-01-2023-002122-88
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Зеленокумск 29 ноября 2023 года
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Белоусовой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Калашниковой А.К.
с участием истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по данному адресу.
Свои доводы мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 103,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
В данном жилом доме зарегистрирован истец и ответчик, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик был вселен в вышеуказанный жилой дом, примерно, в 2009-2010 году.В настоящее время ответчик уже длительное время, более 13 лет не проживает в данном жилом доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.
Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает в настоящее время. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с ней поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Попыток добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не предпринимал. Она как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Считает, что ее требования основаны на законе, так как ответчик добровольно более 10 лет назад выехал из спорного жилого помещения, и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.
Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд исковые требования удовлетворить. Ответчик является знакомым ее сына, регистрация ему была необходима для получения загранпаспорта. В ее домовладении он никогда не проживал, личных вещей в доме нет.
ОтветчикФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания. Направленное в его адрес судебное извещение возвращено в суд Почтой России за истечением срока хранения. Доказательств невозможности получения указанной корреспонденции ответчиком не представлено. Неполучение ответчиком направленных ему судебных извещений является следствием отказа от получения судебной корреспонденции.
В соответствии с частью 1 статьи 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.
Частью 2 этой статьи установлено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд в отсутствие возражений стороны истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, и разрешить дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны по делу, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, дав им юридическую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником домовладения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.02.2020с кадастровым номером 26:27:120203:82, площадью 103,2кв.м. по адресу: <адрес>.
Факт не проживания ответчика ФИО2 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельскими показаниями.
Свидетель К. в судебном заседании суду пояснила, что с истцом знакома более 24 лет, бывает в гостях у нее дома. Ответчика давно не видела. Ей было известно, что ответчик зарегистрирован в доме истца, однако в доме истца не проживал, личных вещей его в доме истца нет.
Свидетель Ч.. в судебном заседании пояснил, чтоявляется старшим сыном истца, ответчик – это его бывший одноклассник. В 2011 году он приехал с Украины, обратился к истцу, чтобы прописаться. Договоренность была, что он пропишется, получит загранпаспорт и выпишется. С 2011 года связи с ним нет, личных вещей в доме его нет.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст. 208 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом достоверно установлено, что ответчикФИО2 в доме, принадлежащем истцу, не проживает, каких-либо личных вещей и предметов обихода, принадлежащих ответчику, в доме не имеется.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащей на праве собственности истцу ФИО1 в доме, нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.
Признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением домом будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу жилого помещения.
При таких обстоятельствах, учитывая также то, что собственник, в силу положений ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, каких-либо соглашений с собственником дома не заключено, ответчик ФИО2 в спорном домовладении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не несет иное бремя по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии по делу оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.
Разрешая вопрос в части исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, основания для снятия ответчика с регистрационного учета отсутствуют.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать ФИО2 право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение служит основанием для снятия ФИО2 регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований о снятии ФИО2 с регистрационного учета - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме 05.12.2023.
Судья Белоусова Е.В.