Дело № 2-808/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года г/о Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тяпкиной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Петренко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилье-2005» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилье-2005» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры № <адрес>. Управлением многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «Жилье-2005» на основании решения общего собрания собственников помещений МКД. Ответчик не надлежащим образом выполняет свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, которая по состоянию на дату подачи в суд иска составляет 43 069,14 руб. за период с января 2022 г. по декабрь 2022 г. включительно.

О наличии задолженности ответчик уведомлялся путем отражения задолженности в платежных документах, ежемесячно выставляемых за отчетный (истекший) месяц, однако меры по погашению задолженности, ответчиком приняты не были.

До января 2022 года ответчик полностью выполняла свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 17 Воскресенского судебного района Московской области от 21.12.2022 года судебный приказ от 02.12.2022 года о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1 в пользу ООО «Жилье-2005» отменен, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском, где истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2022 г. по декабрь 2022 г. включительно в сумме 43 069,14 руб., а также расходы по оплате государственной пошлине в сумме 1 492 руб.

В настоящее судебное заседание представитель истца ООО «Жилье-2005», по доверенности ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела, не просила.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и их представителей.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. п. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из п. 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" усматривается, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Кроме того, в соответствии с пп. "и" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что ООО «Жилье-2005» обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа, на основании которого вынесен судебный приказ от 02.12.2022 г. Впоследствии данный судебный приказ отменен на основании определения об отмене судебного приказа от 21.12.2022 г., разъяснено право взыскателя на обращение в суд с требованиями в порядке искового производства (л.д. 6).

На основании протокола общего собрания жильцов (собственников) помещений многоквартирного дома, распложенного по адресу: <адрес> от 23.12.2007 года управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «Жилье-2005» (л.д. 15-17).

Решением Лицензионной комиссии Московской области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами от 06.04.2015 г. № 10 и распоряжения Главного управления Московской области «Государственная Жилищная инспекция Московской области» от 13.04.2015 г. № 161 ООО «Жилье-2005» предоставлена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными ломами от 13.04.2015 г. № 103 (л.д. 18).

Ответчик ФИО1 является собственником помещения <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-10). В период с января 2022 года по декабрь 2022 года включительно ФИО1 также являлась собственником вышеуказанного жилого помещения.

Собственник зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 11).

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ на ООО «Жилье-2005» возложена обязанность по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Истцом представлены тарифы на 2022 год собственникам и нанимателям жилого многоквартирного <адрес> по <адрес>, применяемые им при расчете объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям общедомового прибора учета, а также исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Доказательств того, что жилой дом в юридически значимый период времени не обеспечивался коммунальными услугами, не представлено.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом по оплате за коммунальные услуги, в соответствии с которым у ответчика образовалась задолженность за коммунальные услуги за период с января 2022 года по декабрь 2022 года включительно в размере 43 069 руб. 14 коп. (л.д. 4-5).

Ответчик контррасчет не представил, своих возражений относительно правильности начисления платы за коммунальные услуги не представил. Доказательств оплаты коммунальных услуг истцу или в иную организацию ответчиком также не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в спорный период коммунальные услуги ответчику фактически оказаны истцом, а ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих погашение образовавшейся задолженности перед взыскателем, в связи с чем признает требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 43 069 руб. 14 коп. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования о взыскании задолженности удовлетворены в полном объеме, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 492 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилье-2005» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, серия и номер паспорта РФ № № в пользу ООО «Жилье-2005» задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2022 г. по декабрь 2022 г. (включительно) в размере 43 069 (сорок три тысячи шестьдесят девять) рублей 14 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлине в сумме 1 492 (одна тысяча четыреста девяноста два) рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 23 марта 2023 года.

Судья подпись Тяпкина Н.Н.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья секретарь