Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Курганский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи - Кондратовой О.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания - ФИО9,

при участии прокурора - ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, действующей в интересах ФИО1, к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО7, действующая в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО4, в обоснование исковых требований указала, что ФИО14. являлся собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи 3/4 долей земельного участка и 3/4 долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, продавцы обязались сняться с регистрационного учета вместе с членами своей семьи в течение 14 дней после регистрации перехода права собственности на покупателя.

Истец просила суд признать ФИО6 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать снять ответчика с регистрационного учета.

Истцы в судебном заседании поддержали доводы искового заявления, выразили согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО4 А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщено.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения стороны истцов, допросив свидетелей ФИО11, ФИО12, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3, действующей от имени ФИО6, и ФИО1 с согласия своей матери ФИО7 заключен договор купли-продажи № <адрес> земельного участка (3/4 доли) с кадастровым номером № и жилого дома (3/4 доли) с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно справке МКУ «Жилищная политика» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Также на регистрационном учете состоят: ФИО4, ФИО5.

Из представленных в материалы дела документов следует, что между сторонами был заключен акт приема-передачи 3/4 долей жилого дома и 3/4 долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 11 договора купли-продажи № <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ продавцы обязались сняться с регистрационного учета вместе с членами своей семьи в течение 14 дней после регистрации перехода права собственности на покупателя по указанному договору.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на жилой дом (3/4 доли) и земельный участок (3/4 доли) на основании вышеуказанного договора купли-продажи на имя ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Кроме того, 1/4 доли на вышеперечисленное недвижимое имущество принадлежит истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес>, является собственностью ФИО1

Ответчик ранее являлся сособственником недвижимости, после продажи которой утратил право собственности.

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что ФИО4 А.А. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, пер. Репина, <адрес>.

Согласно ст. 7 вышеуказанного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, оснований для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в судебном порядке, суд не усматривает.

С ответчика в соответствии с положениями ст. 98 ГПК Российской Федерации, подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 300,00 руб.

Руководствуясь ст. 55, 56, 67, 194-199, 233, 233- 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковые требования - удовлетворить частично.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия № №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>

Взыскать с ФИО6 (паспорт серия № №) в пользу ФИО1 (паспорт серия № №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд <адрес> заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Кондратова

ПОДПИСЬ

(мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)

КОПИЯ ВЕРНА: СУДЬЯ