Дело № 2-248/2025

УИД: 28RS0014-01-2025-000443-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Екатеринославка 24 декабря 2025 года

Октябрьский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Шлома О.А.,

при секретаре Артышко Ю.А.,

с участием с участием представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к администрации Октябрьского района Амурской области, администрации Романовского сельсовета Октябрьского района Амурской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась с исковым заявлением к администрации Октябрьского района Амурской области о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать - ФИО1. После смерти наследниками первой очереди являются дети - ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО26. Иных наследников не имеется. ФИО2, ФИО2, ФИО26 отказались от своей доли в наследственном имуществе в её пользу. К нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, пропущен срок для вступления в наследство из-за юридической неграмотности. Документы на земельный участок найдены только в ДД.ММ.ГГГГ г.. Таким образом, она является единственным наследником после смерти матери по закону. ФИО10 на праве собственности принадлежит недвижимое имущество земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО1 в установленном законом порядке не оформила право собственности на указанный земельный участок. До ДД.ММ.ГГГГ права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по настоящее время. Таким образом, право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО10 в ДД.ММ.ГГГГ году в уполномоченном на тот момент органе регистрации права. Их семья пользуется земельным участком по назначению с ДД.ММ.ГГГГ года. Полагает, что указанный земельный участок должен быть включен в состав наследственного имущества. В настоящее время она пользуется данным имуществом как своим собственным, предпринимает меры для сохранения данного имущества в надлежащем состоянии. Считает, что своими фактическими действиями она приняла открывшееся после смерти матери наследство. Притязаний со стороны третьих лиц не имеется. На указанном земельном участке расположен дом с кадастровым номером №, которым семья пользуется на основании договора социального найма жилого помещения, где в качестве членов семьи внесена ФИО9 и ее дочь ФИО33 (ФИО32) Н.С.. На основании изложенного просит суд установить факт принятия ею наследства на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включить данный земельный участок в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО10, признать за ней право собственности на данный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО10.

В судебное заседание истец ФИО9 не явилась, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, обеспечила в судебное заседание явку своего представителя ФИО8.

Представитель истца ФИО8, в судебном заседании, действующая на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Добавила, что земельный участок выдан матери истца как работнику фермы, ФИО1 работала телятницей, а дом построен сельской администрацией. На земельном участке ФИО10 построена летняя кузня, баня и колодец. Дети наследодателя не знали о существовании свидетельства на землю, никто из родственников притязаний на земельный участок не имеет, к нотариусу родственники не обращались. В спорном доме сейчас никто не проживает, истец в нем проживала до смерти матери вместе с дочерью ФИО12, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ года, выехала в <адрес> и проживает там с ДД.ММ.ГГГГ., дом признан аварийным. Истец пользуется земельным участком, ухаживает за ним, но там ничего не выращивает. Администрация незаконно предоставила дом по <адрес> ФИО28, поскольку договор социального найма с ФИО9 никто не расторгал и считается действующим. ФИО2 предоставил возможность переоборудовать ФИО28 летнюю кухню под гараж. Квитанций, подтверждающих оплату света за дом, не имеется.

В судебное заседание представитель ответчика <адрес> не явился, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, заявлений, ходатайств об отложении не поступало.

Представитель ответчика администрации Романовского сельсовета <адрес> ФИО11 в судебное заседании не явилась, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещена. Ранее в судебном заседании представитель ФИО11 с позицией представителя истца не согласилась по тем основаниям, что за земельным участком никто не ухаживает из обладателей земельного участка. Также пояснила, что главой сельской администрации она работает с ДД.ММ.ГГГГ года. Дом по <адрес> и другие дома построены в 80 годах колхозом «Раевский», потом дома переданы администрации в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО1 проживала в указанном доме вместе с мужем, потом муж умер, после смерти ФИО10 в ДД.ММ.ГГГГ г ФИО12 выехала из дома, а ее мать ФИО9 выехала в ДД.ММ.ГГГГ году. Остальные дети выехали из дома еще раньше. В настоящее время за земельным участком ухаживает сельская администрация, ежегодно выкашивает траву. Предписание по скосу травы они ФИО9 не направляли, потому что не знали, кому именно направлять предписание, потому что собственника земельного участка фактически не было. К административной ответственности также никого из родственников ФИО10 не привлекали.

Соответчик представитель администрации Октябрьского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО2, ФИО2, ФИО26, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны. Представитель филиала ППК "Роскадастр" по Амурской области оставляет рассмотрение настоящего спора на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО28, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями не согласна в полном объеме. Суду представила отзыв на исковое заявление, согласно которого следует, что семья ФИО9 из <адрес> выехала в ДД.ММ.ГГГГ году. После смерти матери ФИО9 договор соц.найма с администрацией Романовского сельсовета не заключала, никаких мер для поддержанию дома и земельного участка в порядке не принимала. ФИО4 привела систему отопления в непригодное для эксплуатации состояние, участок захламлён бытовым мусором. В период с ДД.ММ.ГГГГ год, семья ФИО9 ни разу не появлялась на участке, никаких претензий на участок не предъявляли. В период её проживания в доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год так же никто не изъявлял желание принять какое-либо участие в уборке территории, покоса травы. В ДД.ММ.ГГГГ году после признания дома аварийным, приехала дочь ФИО9 для проведения межевания, после этого случая никто домом не интересовался. После ее вынужденного переезда из дома на <адрес>, поддержанием порядка на территории и в доме занималась она и ее родители. В ДД.ММ.ГГГГ году, находящаяся на участке кухня, переоборудована в гараж, где ее брат оставляет машину.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании показала, что дочь истца ранее ФИО12, ныне ФИО27 является супругой ее сына. Сын с женой проживают в <адрес> уже лет 6-7. Мать ФИО9 в доме по <адрес> тоже не проживает, живет в <адрес>. Находятся с истцом в родственных отношениях. Дом в <адрес> является заброшенным, в нем никто не проживает, но время от времени они туда приезжают, наводят там порядок, листья собирают. Приезжают туда 2-3 раза в год, последний раз были весной, на родительский день. На кладбище ездили. Во дворе дома также порядок наводили, ухаживают за земельным участком. Все постройки на территории двора являются полуразрушенными. Также ей известно, что невестка с сыном у нее брали как-то косилку с целью покосить траву в том доме.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании показала, что проживает по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 ранее являлась ее соседкой, жили рядом. В доме по <адрес> жили ФИО29, муж умер, а бабушку забрали в Благовещенск, там она умерла, и ее привезли в <адрес> и похоронили в <адрес>. Истец вышла замуж и уехала из села, дочь ее ФИО7 поступила и уехала учиться в <адрес>. В доме после смерти ФИО25 никто не живет. Она видела как-то машину ФИО9 или ее родственников в селе, но кто ухаживает за домом и земельным участком, ей не известно. Видела, что возле забора трава выкошена.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании показала, что является ведущим специалистом Романовского сельского совета. ФИО9 ей известна как житель села, проживавшая по <адрес>. ФИО9 в том доме проживала с рождения вместе с родителями. В ДД.ММ.ГГГГ году она снялась с регистрационного учета, но из спорного дома выехала в <адрес> раньше. Ее дочь уехала в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году. Дочь ФИО6 забрала мать ФИО1 в <адрес>, отец умер примерно в ДД.ММ.ГГГГ году, а сама ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время огород зарастает, хозяйственные постройки разрушаются. С ДД.ММ.ГГГГ года администрация сама ухаживает за земельным участком, обкашивает его ежегодно, так как в пожароопасный период вся трава должна быть выкошена. Предписания ФИО9 не отправляли, так как собственника земли нет в настоящее время. В спорном доме зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО34, она там жила недолго, сейчас в доме никто не проживает.

Свидетель ФИО28 в судебном заседании показал, что ФИО28 является его родной сестрой, ФИО9 ранее являлась жительницей <адрес>. Он проживает по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.. ФИО9 выехала из указанного дома еще в ДД.ММ.ГГГГ году, ранее там проживала ФИО9 с родителями. Потом родители умерли. В ДД.ММ.ГГГГ году в дом по <адрес> заселилась его сестра ФИО28 и проживала там примерно до 2021 года, так как этот дом признали аварийным. Он проживает рядом. Когда сестра заехала в тот дом, он был в плачевном состоянии, батареи лопнули, трещины по стенам. ФИО9 и ее родственников он в этом доме больше никогда не видел, за домом приглядывал он с сестрой, во дворе траву косил, а администрация обрабатывает ежегодно земельный участок и скашивает траву за домом. Он переоборудовал летнюю кухню во дворе этого дома себе под гараж, никто никаких претензий ему из предыдущих владельцев этого дома не высказывал. С ФИО16 разговора о разрешении переоборудовать летнюю кухню под гараж у него не было. Единственный раз приезжала дочь ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года, делала межевой план.

Свидетель ФИО17 в судебном заседании показала, что является родной матерью ФИО28 Она проживает по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Ей известно, что рядом в доме по <адрес> ранее проживала ФИО18 с дочерью ФИО5 и внучкой ФИО7. Дочь вышла замуж и уехала в <адрес>, а внучка уехала в <адрес> еще в ДД.ММ.ГГГГ году, после смерти бабушки. Потом дом предоставили ее дочери и внучке по договору соц.найма, но дом находился в плохом состоянии после ФИО32, батареи перемерзли, так как воду с них не слили. Потом дом признали аварийным, и дочь выехала из этого дома. За домом ухаживает ее семья, никто из родственников ФИО9 за домом и земельным участком не следит. Они во дворе присматривают, а администрация обрабатывает землю и траву скашивает за забором. Один раз она видела дочь ФИО9 весной ДД.ММ.ГГГГ года, она делала межевой план, а также была осенью ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещалась на официальном сайте Октябрьского районного суда Амурской области http://oktyabrsiy.amr.sudrf.ru/ в разделе «Судебное делопроизводство».

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения лиц участвующих в деле о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, судом в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Так, из содержания пункта 1 статьи 1152 и пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В абзаце 1 пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от.. ... . "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В абзаце 2 пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от.. ... . "О судебной практике по делам о наследовании" также разъяснено, что в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО18 на праве собственности на землю бессрочного (постоянного)пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок 0,34 Га по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства и огородничества (л.д.8, 71).

Из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация Романовского сельсовета в лице главы ФИО11 и ФИО10 заключили настоящий договор, согласно которого ФИО10 как нанимателю предоставлялось во владение и пользование жилой дом общей площадью 65 кв.м. по адресу: <адрес>.. Совместно с нанимателем зарегистрированы: муж ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р, дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.9-11).

В судебном заседании установлено, что ФИО18 и ФИО19 являются родителями ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.31), ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.21,48,49).

В последующем ФИО20 вступила в брак, после брака присвоена фамилия ФИО26 (л.д.48), ФИО21 вступила в брак, после брака присвоена фамилия ФИО9 (л.д.26).

Наследодатель ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-OT № выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по <адрес> и <адрес> управления ЗАГС <адрес> (л.д.22), а также записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.49).

Как следует из ответа нотариуса Октябрьского нотариального округа <адрес> ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ № в архиве нотариальной конторы наследственного дела к имуществу ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на день ответа не имеется (л.д.47).

Согласно сообщения администрации Романовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней по данному адресу зарегистрированы: дочь ФИО9, внучка ФИО12 После смерти ФИО10 и по настоящее время по вышеуказанному адресу никто не проживает (л.д.69).

Выписка из реестра муниципальной собственности муниципального образования Романовский сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что квартира, площадью 65 кв.м. по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Романовского сельсовета <адрес> (л.д.70).

О нахождении вышеуказанного жилого помещения в муниципальной собственности Романовского сельсовета <адрес> также подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.73-76).

Письменная объяснительная ФИО33 (ФИО32) Н.С. от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что последняя по вышеуказанному адресу не проживает с 2016 года, в настоящее время проживает в <адрес> (л.д.72).

Постановлением и.о. главы администрации <адрес> ФИО23 № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.85).

Согласно сообщения администрации Романовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в вышеуказанной жилой квартире зарегистрированы: ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,не проживающая по указанному адресу с января 2016 года (л.д.118).

ФИО28 и ее дочь ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по выше указанному адресу на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.119-121) и акта передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.122).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО9 указала, что в настоящее время она пользуется данным имуществом как своим собственным, предпринимает меры для сохранения данного имущества в надлежащем состоянии. Считает, что своими фактическими действиями она приняла открывшееся после смерти матери наследство. Притязаний со стороны третьих лиц не имеется. На указанном земельном участке расположен дом с кадастровым номером №, которым семья пользуется на основании договора социального найма жилого помещения, где в качестве членов семьи внесена ФИО9 и ее дочь ФИО33 (ФИО32) Н.С..

В судебном заседании установлено, что наследодатель ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, документы на земельный участок родственники обнаружили в ноябре 2022 года, но в суд обратились лишь в ноябре 2025 года.

В судебном заседании свидетель со стороны истца ФИО13 показала, что сама наводила порядок на спорном земельном участке, ездила туда несколько раз, но надлежащих доказательств этому в судебное заседание, помимо показаний данного свидетеля не предоставлено.

Представитель администрации Романовского сельского совета возражала с позицией истца, утверждая, что спорным земельным участком после смерти наследодателя ФИО18 никто не занимался, не приводил его в порядок, траву не скашивали, дом пришел в упадок. В результате чего администрация сельского совета вынуждена самостоятельно ухаживать за данным земельным участком путем выкоса сорной растительности, обрабатыванием земельного участка. Данный факт также подтвердили свидетели ФИО15, ФИО28 и ФИО17, возражавшие с фактом принятия наследства на земельный участок ФИО4 Показания данных свидетелей суд расценивает как убедительные, совпадающие с иными материалами дела, как логичные и последовательные. Кроме того, третье лицо ФИО28 также возражала с исковыми требованиями ФИО9, предоставив в суд письменные пояснения, из которых следует, что после выезда истца из дома по <адрес> никто за домом и земельным участком кроме нее и ее семьи не ухаживал, ФИО9 и ее дочь ФИО27, зарегистрированная в указанном доме, за указанным недвижимым имуществом не следят, не обрабатывают земельный участок и не пользуются им.

Показания допрошенных судом свидетелей ФИО13 и ФИО14 о фактическом принятии истцом наследства, открывшегося со смертью ФИО18, в данном случае нельзя признать достаточными и, безусловно, подтверждающими данный факт, поскольку свидетель ФИО13 находится в родственных отношениях с истцом, показания свидетеля ФИО14 не несут никакой смысловой нагрузки, из показаний данного свидетеля не следует, кто конкретно пользуется земельным участком, кто осуществляет его обработку.

Нельзя оставить без внимания и то, что истец не проживает в доме по <адрес> снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь ФИО27, зарегистрирована по указанному адресу, но там также не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.110).

В нарушение ст.56 ГПК РФ истцом не представлено суду убедительных и бесспорных доказательств совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства после смерти ФИО10.

Как указано выше, юридическое значение имеет факт фактического принятия наследником земельного участка принадлежавшего наследодателю на день открытия наследства.

Довод представителя истца о незаконном заключении договора социального найма администрации и ФИО28 судом не принимается во внимание, поскольку не имеет правового значения для рассматриваемого спора. Довод представителя истца о разрешении ФИО16 ФИО28 переоборудовать летнюю кухню под гараж на спорном земельном участке судом ставится под сомнение как не подтвержденный в судебном заседании.

В данном деле таких обстоятельств не установлено.

На основании вышеизложенного, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 к администрации <адрес> и администрации Романовского сельского совета <адрес> об установлении факта принятия наследства на земельный участок, включения его в состав наследства и признания права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение одного месяца, начиная с 31 декабря 2025 года, через Октябрьский районный суд Амурской области.

Председательствующий судья Шлома О.А.

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2025 года.