Дело № 2-5989/2025

УИД: 36RS0002-01-2025-005045-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2025 года г. Воронеж

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.Е.,

при секретаре Забара О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «ДУБРАВА» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым сборам, пени,

УСТАНОВИЛ:

СНТ СН «ДУБРАВА» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым сборам, пени, в котором с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просило взыскать задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с 2019-2025 в размере 72000 рублей, пени за просрочку платежей по уплате членских взносов в размере 42537,60 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик обязан оплачивать членские взносы в связи с использованием земельного участка № (№) по <адрес> <адрес> Согласно постановления № (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) указанный земельный участок входит в состав <адрес>». Решениями общих собраний членов товарищества определены размеры членских взносов в период с 2019 по 2022 по 7000 рублей ежегодно, с 2023 по 2025 по 11000 рублей ежегодно, целевой взнос в 2024 в размере 11000 рублей. Ответчиком указанные членские взносы и целевой взнос не уплачены, в связи с чем истцом были начислены пени. Поскольку ответчиком в добровольном порядке денежные средства в счет оплаты членских и целевых взносов, пени не внесены СНТ СН «ДУБРАВА» обратилось с иском в суд (л.д. 6-7).

В судебное заседание представитель истца СНТ СН «ДУБРАВА», ответчик ФИО1 не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Согласно ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, ответчик уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения, то сообщение считается доставленным.

Данные обстоятельства сучётом части3 статьи167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее– ГПК РФ) позволяют рассмотреть дело вотсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд изучив материалы дела приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, протоколом № (№) общего собрания членов некоммерческого садового товарищества «ДУБРАВА» от (ДД.ММ.ГГГГ) создано СНТ СН «ДУБРАВА», расположенное по адресу:<адрес>, дачный поселок НСТ Дубрава, <адрес>.

Согласно Уставу Товарищество целью является оказание содействия садоводам в решении задач совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах, распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их долевой собственности или в общем пользовании в границах используемого участка земли (п. 1.6).

Решениями общих собраний членов СНТ СН «ДУБРАВА» утверждены следующие платежи:

- членский взнос на 2019 в размере 7000 рублей (протокол (№) от (ДД.ММ.ГГГГ)) с продолжением начисления членских взносов в размере 7000 рублей на 2020-2022 за один участок;

- членский взнос на 2023 в размере 11000 рублей (протокол (№) от (ДД.ММ.ГГГГ)) за один участок;

- членский взнос на 2024 в размере 11000 рублей, целевой взнос в размере 11000 рублей за один участок (протокол (№) от (ДД.ММ.ГГГГ));

- членский взнос на 2025 в размере 11000 рублей, целевой взнос в размере 11000 рублей за один участок (протокол (№) от (ДД.ММ.ГГГГ)).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 1 Федерального закона №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действующего в период спорных правоотношений до 01.01.2019 года), имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п.2 ст. 8 названного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Статья 21 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в этой связи дает широкие полномочия общему собранию членов объединений, не устанавливая никаких ограничений для компетенции общего собрания.

Абзац 10 п.1 указанной статьи устанавливает, что к исключительной компетенции общего собрания относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; абз.18 ст. 21 данного Закона уполномочивает общее собрание (собрание уполномоченных) рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Кроме того, на основании ч.2 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу части 3 данной правовой нормы лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

При этом по смыслу п.1 ст. 209 и ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, предполагает обязанность собственника нести расходы по содержанию общего имущества путем оплаты расходов на содержание общего имущества и инфраструктуры.

Основанием заявленных истцом требований является в том числе указание на то, что ФИО1 по имеющейся в СНТ СН «ДУБРАВА» информации значится членом Товарищества и собственником земельного участка № <адрес> по <адрес>.

Одновременно с этим как следует из постановления (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) вынесенного администрацией Рамонского муниципального района Воронежской области «О передаче земель Воронежской областной клинической больницы, Воронежского областного статуправления, УКСа горисполкома, Коминтерновского РОНО, Коминтерновского отделения сбербанка 7503, опытного завода программной продукции, Коминтерновского райисполкома гражданам и садоводческому товариществу «Дубрава», в собственность садоводческого товарищества «Дубрава» передан земельный участок в размере 3,9 га.

Согласно свидетельства № (№) на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <адрес> ФИО2 предоставлен земельный участок <адрес> на основании решения от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) принятого администрацией Рамонского района Воронежской области.

Исходя из сведений поступивших из территориального отдела ЗАГС (№) ФИО1 родственных отношений с ФИО2 не имеет.

Собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, участок <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону является ФИО3, после смерти ФИО4.

При этом сведения о земельном участке расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, з/у (№) в ГЕРН отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу, что стороной истца не представлено доказательств свидетельствующих о том, что ФИО1 является собственником земельного участка и, следовательно, лицом несущим обязанности по внесению целевых и членских взносов, в связи с чем в удовлетворении требований о взыскании членских и целевых взносов, а также производных требований о взыскании пени и расходов по оплате государственной пошлины необходимо отказать.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «ДУБРАВА» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым сборам, пени – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию погражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы черезКоминтерновский районный суд города Воронежа.

Судья Т.Е. Иванова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.01.2026.