Дело №2-1975/2025

73RS0004-01-2025-003106-43

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ульяновск 4 июля 2025 года

Заволжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Постаноговой А.Ф.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Чичковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации г. Ульяновска, Управлению архитектуры и градостроительства г. Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд к Управлению архитектуры и градостроительства г. Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования. В обоснование иска указав, что 20.10.1993 г., согласно заявления, его отец ФИО9 был принят в ГСК «Сигнал», а ФИО5, являющийся владельцем гаражного бокса № был исключен из членов ГСК, в связи с произведенным между ними обменом гаражными боксами. Взаиморасчеты сторонами были произведены полностью. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1 После его смерти в права наследования вступила мать истца – ФИО2, гаражный бокс не был включен в наследственную массу, поскольку на него отсутствуют правоустанавливающие документы. С 03.12.2003 г., с согласия ФИО2 истец является членом ГСК «Сигнал», несет бремя его содержания, вносит оплату членских взносов, сумма паевых взносов выплачена. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца. Сестра истца ФИО7 претензий по гаражному боксу не имеет.

Просит признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20.4 кв.м, расположенный в ГСК «Сигнал» по адресу: <адрес>

Судом в качестве соответчиков привлечены администрация города Ульяновска, Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области.

Истец в судебное заседание не явился, ранее поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков администрация города Ульяновска, Управления архитектуры и градостроительства г. Ульяновска, Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, отметила, что является родной сестрой истца, претензий в отношении спорного гаража не заявляет.

Представители третьих лиц ГСК «Сигнал», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, судом извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 ГПК РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную гражданином для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст.222 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положение статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28).

Положениями п. 26 названного Постановления разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является членом ГСК «Сигнал» и владеет гаражным боксом: № на земельном участке с кадастровым номером 73:24:021001:47, задолженности по оплате членских взносов он не имеет, сумма паенакопления выплачена полностью, что подтверждаются справкой № ГСК «Сигнал» от 21.10.2024 (л.д.20).

Из технического паспорта на объект нежилого фонда, составленного по состоянию 06.10.2017, усматривается, что гаражный бокс № представляет собой гараж из железобетонных панелей на бетонном фундаменте с металлическими воротами общей площадью 20,4 кв.м, со смотровой ямой (л.д.41-43).

Земельный участок, на котором расположен ГСК «Сигнал», площадью 3512 кв.м. по адресу: г.Ульяновск Заволжский район ул. Алексея Наганова, д. 6Б находится в пользовании ГСК.

Таким образом, ГСК «Сигнал» был создан в соответствии с действующим на тот период законодательством, ему в установленном порядке было разрешено строительство гаражей, которое велось целенаправленно.

Однако, до настоящего времени гаражные боксы в эксплуатацию не введены из-за отсутствия земельно-правовых документов. Данное обстоятельство не должно препятствовать истцу, как члену ГСК, реализовать свое право на приобретение гаража в собственность.

Согласно судебной строительно-технической экспертизы №4490 от 26.06.2025 г., подготовленной АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Сигнал» по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район ул. Алексея Наганова, д. 6Б требованиям строительных норм и правил и другим строительным документам соответствует.

Согласно выписки из ЕГРН Управления Росреестра по Ульяновской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества (гаражный бокс № ГСК «Сигнал»), расположенного по указанному адресу отсутствуют.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1152 ГК РФ определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 ст.1153 ГК РФ). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 ст.1153 ГК РФ).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно материалов наследственного дела к имуществу умершего ФИО1 наследниками по закону являются ФИО2 (жена), в пользу которой принят отказ от наследства от ФИО3 и ФИО6 (л.д.84-98)

Согласно материалов наследственного дела к имуществу умершей ФИО2 наследниками по закону являются ФИО3 и ФИО6 (л.д.48-83).

В судебном заседании ФИО6 (сестра истца) пояснила, что не возражает в удовлетворении исковых требований ФИО4

Иных лиц, которые могли бы являться наследниками по закону у ФИО1, ФИО2 не имеется.

В состав наследственного имущества, на которое были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, не вошел гаражный бокс №, расположенного в ГСК «Сигнал» по адресу Заволжский район ул. Алексея Наганова, д. 6Б в г. Ульяновск из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, после смерти ФИО1 истец совершил действия, свидетельствующие о фактическим принятии наследства, а именно обратился с соответствующим заявлением к нотариусу о принятии наследства, вступил во владение наследственным имуществом.

Таким образом, спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Сигнал» в пользование для строительства гаражей, ГСК «Сигнал» каких-либо претензий к истцу не имеет. Данное строение не нарушает прав и законных интересов иных лиц, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО6 не претендует на наследственное имущество, спора между наследниками не имеется.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования о признании за истцом права собственности в порядке наследования на гаражный бокс являются обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Сигнал» по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район ул. Алексея Наганова, д. 6Б, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца.

Судья А.Ф.Постаногова

Дата изготовления мотивированного решения – 18.07.2025