Дело № 2-688/2023

УИД 45RS0008-01-2023-000594-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Аверкиной У.А.,

при секретаре Грамотеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 мая 2023 г. в с. Кетово Кетовского района Курганской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Негру В.А. обратилась в Кетовский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, ФИО3 о признании указанных лиц утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Зеленый, <адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указав, что на основании договора купли-продажи истец является собственником указанного жилого помещения. Ответчики в данном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают, коммунальные услуги по его содержанию не оплачивают, вещей данных лиц в указанной квартире не имеется.

В судебном заседании истец Негру В.А. заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались судом по указанному в иске последнему известному месту жительства указанных лиц.

С учётом мнения истца, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что Негру В.А. на праве собственности принадлежит квартира, с кадастровым номером 45:08:032203:564, площадью 60,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Зеленый, <адрес>, пом. 2. Данный объект недвижимости приобретен истцом на основании договора купли- продажи ? доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения ? доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные сведения подтверждаются выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости, а также представленным договором купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Негру В.А. (покупатель) и ФИО6, действующей от имени ФИО3 (продавец).

Из адресных справок отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4

Факт не проживания ответчиков по спорному адресу также был подтвержден пояснениями свидетелей ФИО7, ФИО8, опрошенных в ходе судебного заседания.

Оснований сомневаться и не доверять показаниям свидетелей не имеется, поскольку показания указанных лиц последовательны, логичны и согласуются с иными доказательствами по делу.

Таким образом, факт не проживания ответчиков в спорном жилье и отсутствие между истцом, членами его семьи и ответчиками семейных отношений нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Согласно положениям п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Аналогичные права собственника предусмотрены п. 1 ст. 288 ГК РФ.

Доказательств бессрочного соглашения, достигнутого между сторонами по поводу пользования спорным жилым помещением, либо доказательств наличия других оснований для сохранения права проживания по месту регистрации в указанном жилом помещении, ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает каких-либо имущественных прав на жилое помещение.

Поскольку ответчики спорной квартирой не пользуются, добровольно выехали из нее на другое место жительства, вывезли свои вещи, обязанностей по ее содержанию не несут, попыток вселиться и проживать в спорном жилье с момента выезда ответчики не предпринимали, суд делает вывод о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержатся в подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. При этом такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда. Суд не вправе подменять собой иные государственные органы.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца в части снятии ответчиков с регистрационного учета не имеется.

Поскольку у ФИО3, ФИО2, ФИО4 в связи с признанием их судом утратившими право пользования жилым помещением отсутствуют основания для регистрации в спорном жилом помещении, решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Зеленый, <адрес>.

Настоящее решение является основание для снятия указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в Кетовский районный суд Курганской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 1 июня 2023 г.

Судья У.А. Аверкина