УИД: 23RS0057-01-2025-002776-56 Дело № 2 -1872/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(Резолютивная часть решения объявлена 15.09.2025 года)
(Мотивированное решение составлено 15.09.2025 года)
«15» сентября 2025 года г. Усть-Лабинск Судья Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края Осипенко В.А.
При секретаре Тищенко С.И.
Представителя истца администрации Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района Ш.Т.В.
Представителя ответчика администрации МО Усть-Лабинский район К.А.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района к администрации Усть-Лабинского района Краснодарского края о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
В Усть-Лабинский районный суд обратился представитель администрации Тенгинского сельского поселения Уть-Лабинского района к администрации Усть-Лабинского района Краснодарского края о признании права собственности.
В обоснование своих исковых требований, представитель истца указал, что 26 июля 2006 года Решением Совета Тенгинского сельского поселения Лабинского района было принято решение «Об утверждении перечня объектов, принимаемых в муниципальную собственность. Данное решение было принято в рамках реализации Федерального закона Российской Федерации от 06 октября 2003г № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления Российской Федерации», на основании постановления Законодательного собрания Краснодарского края от 31.01.2006 г. «Об утверждении перечней передаваемого имущества в процессе разграничения имущества между вновь образованными поселениями и муниципальными районами, в состав которых они входят», принятого по исполнению закона Краснодарского края № 48 (119) от 25.12.2006 г. Помимо прочего имущества в пункте 7 перечня прилагаемого к вышеназванному постановлению, указан Сельский дом культуры площадью 641 кв.м., расположенный по <адрес> передачи имущества в муниципальную собственность, в частности на Сельский дом культуры был подготовлен технический паспорт. Согласно выписки из технического паспорта по состоянию на 26.08.2006 года общая площадь дома культуры с пристройкой к зданию составляет 1059,7 кв.м. Однако, при подготовке перечня передаваемого имущества в муниципальную собственность ошибочно была указана площадь 641 кв. м. Таким образом, технические сведения указанные в перечне передаваемого в муниципальную собственность имущества от 26.07.2006 г. и указанные в техническом паспорте от 26.08.2006 г. разнятся. 05.08.2024 г. Сельский дом культуры был поставлен на кадастровый учет с общей площадью 1059,7 кв.м, согласно имеющейся технической документации, присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. В сентябре 2024 года администрацией было подано заявление о регистрации права на объект - Сельский дом культуры. 23.09.2024 г. межмуниципальным отделом по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления росреестра по Краснодарскому краю было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации права, в связи с разночтением в обшей площади объекта — сельский дом культуры. Таким образом, сложилась ситуация при которой, вследствие разночтения площади объекта не может быть осуществлена государственная регистрация права на объект недвижимости - Дом культуры. В случае устранения разночтений в площади объекта недвижимости, государственная регистрация права собственности на объект недвижимости Дом культуры будет возможно произвести. В сложившейся ситуации истец лишен возможности оформить право собственности на основании заключенного договора, что вынуждает обратиться в суд за защитой своих прав. На основании изложенного, просит признать право собственности на объект недвижимости «Сельский дом культуры», принятый 26 июля 2006 года Решением Совета Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района на основании решения «Об утверждении перечня объектов, принимаемых в муниципальную собственность, общей площадью 1059,7 кв.м., расположенному по адресу<адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> В решении суда указать, что оно является основанием управлению Росреестра по Краснодарскому краю для изготовления технического плана и регистрации права собственности на объект недвижимости «Сельский дом культуры», общей площадью 1059,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца - администрации Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района Ш.Т.В. просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.
Представитель ответчика - администрации МО Усть-Лабинский район К.А.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
В судебное заседание представитель третьего лица межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания. Ранее направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее:
26 июля 2006 года Решением Совета Тенгинского сельского поселения Лабинского района было принято решение «Об утверждении перечня объектов, принимаемых в муниципальную собственность.
Данное решение было принято в рамках реализации Федерального закона Российской Федерации от 06 октября 2003г № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления Российской Федерации», на основании постановления Законодательного собрания Краснодарского края от 31.01.2006 г. «Об утверждении перечней передаваемого имущества в процессе разграничения имущества между вновь образованными поселениями и муниципальными районами, в состав которых они входят», принятого по исполнению закона Краснодарского края № 48 (119) от 25.12.2006 г.
Помимо прочего имущества в пункте 7 перечня прилагаемого к вышеназванному постановлению, указан Сельский дом культуры площадью 641 кв.м., расположенный по улице <адрес>
В ходе передачи имущества в муниципальную собственность, в частности на Сельский дом культуры был подготовлен технический паспорт.
Согласно выписки из технического паспорта по состоянию на 26.08.2006 года общая площадь дома культуры с пристройкой к зданию составляет 1059,7 кв.м. Однако, при подготовке перечня передаваемого имущества в муниципальную собственность ошибочно была указана площадь 641 кв.м.
Таким образом, технические сведения указанные в перечне передаваемого в муниципальную собственность имущества от 26.07.2006 г. и указанные в техническом паспорте от 26.08.2006 г. разнятся.
05.08.2024 г. Сельский дом культуры был поставлен на кадастровый учет с общей площадью 1059,7 кв.м, согласно имеющейся технической документации, присвоен кадастровый номер <данные изъяты>.
В сентябре 2024 года администрацией было подано заявление о регистрации права на объект - Сельский дом культуры.
На основании пункта 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.
23.09.2024 г. межмуниципальным отделом по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления росреестра по Краснодарскому краю было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации права, в связи с разночтением в обшей площади объекта — сельский дом культуры.
Таким образом, сложилась ситуация при которой, вследствие разночтения площади объекта не может быть осуществлена государственная регистрация права на объект недвижимости - Дом культуры. В случае устранения разночтений в площади объекта недвижимости, государственная регистрация права собственности на объект недвижимости Дом культуры будет возможно произвести.
Поскольку в сложившейся ситуации истец лишен возможности оформить право собственности на основании заключенного договора, в ином порядке, кроме как в судебном, суд считает, что исковые требования администрации Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск администрации Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района к администрации Усть-Лабинского района Краснодарского края о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за администрацией Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края право собственности на объект недвижимости «Сельский дом культуры», принятый 26 июля 2006 года Решением Совета Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района на основании решения «Об утверждении перечня объектов, принимаемых в муниципальную собственность, общей площадью 1059,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>
Решение суда является основанием для изготовления технического плана и для регистрации управлением Росреестра по Краснодарскому краю права собственности на объект недвижимости «Сельский дом культуры», общей площадью 1059,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись Осипенко В.А.