Дело № 2-764/2025

УИД 91RS0009-01-2025-000414-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2025 года

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лобановой Г.Б.,

при секретаре судебного заседания Семянистой Э.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании граждан утратившим право, пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, обратилась в Евпаторийский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование, заявленных исковых требований, указала суду, что квартира <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО2.

Документы - основания: Решение Евпаторийского городского суда Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ, 17:00:41.

Согласно, Адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, зарегистрированы:

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Акта о не проживании № от 28 января. 2025 г., ответчики не проживали и не проживают в <адрес>, с февраля 2018 года по настоящее время.

Истцом принято решение, распорядиться, принадлежащей на праве собственности недвижимостью по своему усмотрению, но, регистрация ответчиков в вышеуказанной квартире лишает истца права, распоряжаться своим имуществом.

Истец оплачивает коммунальные платежи по количеству зарегистрированных лиц, что наносит ей, являющейся пенсионером, значительный материальный ущерб.

Истцом отправлено требование ответчикам о снятии с регистрационного учёта по вышеуказанной квартире, которое, до настоящего времени, ответчиками не выполнено.

Истцом принято решение продать, вышеуказанную квартиру, но, на неоднократные просьбы и требования о выписке ответчиков, истец не получила положительного ответа. До настоящего времени истцы не снялись с регистрационного учёта по вышеуказанной квартире.

Ответчики не являются членами семьи истца.

Истец ФИО2, просит суд: признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ р., утратившими право, пользования квартирой № в <адрес>, Республики Крым, кадастровый №.

Истец ФИО2, в судебное заседание не прибыла, о дате, времени и месте, проведения судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом, в установленном законом порядке, о чём в материалах гражданского дела имеются соответствующие документы. Обеспечила явку в судебное заседание своего представителя по доверенности ФИО10

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, доводы искового заявления поддержал в полном объёме и просил суд их удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что неоднократно обращалась к ответчикам с вопросом о снятии с регистрации, ответчики не желают добровольно выписаться, они проживают в своем доме по адресу: <адрес>, не несут никаких расходов по содержанию имущества в котором имеют регистрацию. Не возражал против вынесения заочного решения суда.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не прибыли, о дате, времени и месте, проведения судебного разбирательства, были извещены судом надлежащим образом, в установленном законом порядке, по месту их регистрации по месту жительства и по месту фактического проживания, о чём в материалах гражданского дела имеются соответствующие документы.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом, следует учитывать, что гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также, риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже, если, соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если, оно поступило лицу, которому оно направлено, но, по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если, адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд предпринял, необходимые меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения гражданского дела, извещения о дате рассмотрения дела на 19.03.2025г., в 09.30 часов; ДД.ММ.ГГГГ, в 11:30 часов, были направлены в адрес ответчиков заблаговременно, по указанным в иске адресам, и возвращены в суд в связи, с истечением срока хранения.

В силу ч. 4 ст. 1, ч. 1 ст. 10 ГК РФ, никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом.

Исходя из ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому, лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица, является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому, не является преградой, для рассмотрения судом дела, по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях, предоставления законом равного объёма процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив в порядке ст. 181 ГПК РФ, письменные материалы гражданского дела, установил юридически значимые обстоятельства, дал оценку всем, собранным по делу доказательствам и пришёл к выводу о возможности, рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ, а исковые требования ФИО2, подлежащим удовлетворению по следующим правовым основаниям.

Статьёй 25 Всеобщей декларации прав человека, в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено, также, в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст.11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии, свободы выбора человеком места жительства.

Необходимость, уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Как следует из положений частей 1 и 3 ст. 17 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно, общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии, с Конституцией РФ.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как указано ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

На основании ч.ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе, иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данное правило нашло своё развитие в Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ.

Так, в соответствии со т. 18 ГК РФ, граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ, предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать, в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии, с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положениями ч. ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе, предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также, юридическому лицу на основании, договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением осуществляется с учётом, соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан (ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в случае, прекращения у гражданина права, пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании, решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как определено ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся: проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если, они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе судебного разбирательства, из пояснений представителя истца и представленных суду материалов гражданского дела, судом достоверно установлено, что истец ФИО2, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании, Решения Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, не является членами семьи собственника квартиры - истца ФИО2 Соглашений о сохранении права, пользования спорным жилым помещением, у ответчиков не имеется.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии, с его назначением и пределами его использования, которые, установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать, устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, после, приобретения истцом жилого помещения в собственность, в силу ст. 30 ЖК РФ, ответчики могли пользоваться им лишь на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования. Таких договоров сторонами суду не представлено.

Оценив, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных исковых требований не имеется.

Учитывая, положения ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Руководствуясь, ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившей право, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. <данные изъяты>, утратившим право, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать в равных долях с ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу истца государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в Евпаторийский городской суд Республики Крым заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, указав, о наличии уважительных причин неявки, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Г. Б Лобанова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ