Дело № 2-1-648/2025 года

УИД:40RS0005-01-2025-000797-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В., при секретаре судебного заседания Крючковой К.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО10, ФИО13 к администрации муниципального района «Дзержинский район» о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ФИО10, ФИО13 через своего представителя по доверенности ФИО12 обратились в суд, с иском в последующем уточнив исковые требования, указав, что Договором на передачу квартир в собственность граждан д. Кожухово ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Кожуховское» ФИО3, передана квартира, состоящую из 3 комнат общей площадью 45,8 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, о чем в МУП БТИ МО <адрес> была сделана регистрационная надпись от ДД.ММ.ГГГГ инвентарное дело №. Дополнительным соглашением к договору № на передачу квартиры в собственность граждан САОЗТ «Кожуховское» ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанный договор внесены изменения, по которому квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, деревня: <адрес> <адрес> (изменение адреса на основании Постановления Кожуховской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывших и по месту жительства в пределах РФ Кожуховской сельской администрации») передается в собственность следующим гражданам: ФИО3, ФИО4, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях каждому, о чем в МУП БТИ МО <адрес> была сделана регистрационная надпись от ДД.ММ.ГГГГ инвентарное дело №. С 1995 года ФИО3 с семьей начал строительство жилых и не жилых пристроек: санузла площадью 7 кв.м.; кухни площадью 10,8 кв.м; подсобной площадью 10,7 кв.м.; подсобной площадью 2,7 кв.м., в результате реконструкции общая площадь жилого дома изменилась и стала составлять 78,3 кв.м. Возведено крыльцо, Разрешительная документация: на постройку не выдавалась. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р Администрацией муниципального района «<адрес>» были утверждены границы земельного участка площадью 806 кв.м., предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти супруга, дети - ФИО9, ФИО6 написали заявление об отказе от наследства. При жизни наследодателя ФИО14 не оформили право собственности не квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Кожухово, <адрес>, с кадастровым номером № в реконструированном виде. Поскольку во внесудебном порядке оформить наследство после смерти ФИО3 истцы не имеют возможности, просят суд сохранить квартиру, площадью 78,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Кожухово, уд. Центральная, <адрес>, с кадастровым номером № в реконструированном состоянии; признать за ФИО5 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой, собственности на реконструированную квартиру, общей площадью 78,3 кв.м., расположенную по адресу; <адрес>, д. Кожухово, <адрес>, с кадастровым номером №, признать за ФИО6 право собственности: на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на реконструированную квартиру, общей площадью 78,3 кв.м., расположенную по адресу; <адрес>, д. Кожухово, <адрес>, с кадастровым номером №; признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на реконструированную квартиру, площадью 78,3. кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, д. Кожухово, <адрес>, с кадастровым номером №, признать за ФИО4 право собственности на <адрес> долю в праве общей долевой собственности на реконструированную квартиру площадью 78,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, д. Кожухово, <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО4 и ее представитель по доверенности ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Истцы ФИО10, ФИО13, третье лицо ФИО15 в судебное заседание не явились, ответчик администрация МР «<адрес>», третье лицо администрация СП «<адрес>» своих представителей в суд не направили.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве органов, дающих заключение по делу - отдел архитектуры и градостроительства администрации МР «<адрес>», Отдел надзорной деятельности <адрес> УНД ГУ МЧС России по <адрес>, Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по <адрес> в Дзержинском, ФИО7, ФИО7, ФИО7 <адрес>х - своих представителей в суд не направили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истцу, ее представителя, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как усматривается из материалов дела, Договором на передачу квартир в собственность граждан д. Кожухово от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Кожуховское» ФИО3 передана квартира, состоящая из 3 комнат общей площадью 45,8 кв.м. по адресу: д. Кожухово, <адрес>, о чем в МУП БТИ МО <адрес> была сделана регистрационная надпись от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело №. Дополнительным соглашением к договору № на передачу квартиры в собственность граждан САОЗТ «Кожуховское» от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанный договор внесены изменения, по которому квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, деревня: Кожухово <адрес> (изменение адреса на основании Постановления Кожуховской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывших и по месту жительства в пределах РФ Кожуховской сельской администрации») передается в собственность следующим гражданам: ФИО3, ФИО4, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях каждому, о чем в МУП БТИ МО <адрес> была сделана регистрационная надпись от ДД.ММ.ГГГГ инвентарное дело № (л.д. 19-26).

Согласно выписке из архивной похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО3 принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 900 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из ЕГРН квартира имеет кадастровый №.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО3 усматривается, что наследство у нотариуса приняла его супруга ФИО4. Другие наследники по закону первой очереди, дети наследодателя сын ФИО6, отказался от своей доли наследственного имущества в пользу ФИО4, дочь ФИО5 от своей доли наследственного имущества отказалась (л.д. 71-80).

Как усматривается из технических паспортов, заключения строительно-технической экспертизы № в квартире произведена реконструкция заключающаяся в демонтаже существующей деревянной неотапливаемой веранды и строительстве на ее месте кирпичной отапливаемой пристройки. В результате выполненной реконструкции площадь <адрес> увеличилась с 47,2 кв.м. до 78,3 кв.м. По результатам экспертизы пристройка к <адрес> расположена в пределах границ земельного участка, принадлежащего заказчику, с соблюдением требуемых отступов от границ участка; строительные конструкции части жилого <адрес>, относящейся к <адрес>, на момент проведения экспертизы находятся в работоспособном техническом состоянии; на момент проведения экспертизы нарушений противопожарных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм в ходе возведения и эксплуатации пристройки к <адрес> не выявлено. Текущее состояние строительных конструкций части жилого <адрес>, относящийся к <адрес>, оценивается как работоспособное, что обеспечивает дальнейшую длительную и безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта по назначению (л.д. 30-39, 65-70, 91-118).

Согласно заключениям Отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, Отдела надзорной деятельности <адрес> УНД ГУ МЧС России по <адрес>, Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по <адрес> в Дзержинском, ФИО7, ФИО7, ФИО7 <адрес>х, параметры реконструированной <адрес> в <адрес> выполнены в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Жилые здания»; произведенная реконструкция не нарушает действующих норм и правил пожарной безопасности; жилое помещение после проведенной перепланировки по указанному адресу соответствует требованиями СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы права, положения ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что реконструкция и перепланировка квартиры соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает возможным признать, что по договору передачи квартир в собственность граждан д. Кожухово от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнительным соглашением к нему № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение было передано в долевую собственность ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО6 по 1/4 доле каждому.

Учитывая, что на день смерти ФИО3 принадлежала 1/4 доля квартиры, и это имущество вправе унаследовать его наследники. В связи с чем, подлежит признанию право собственности в порядке наследования за ФИО4 принявшей наследство у нотариуса на 1/4 долю в квартире.

Спора по поводу наследственного имущества не имеется. Во внесудебном порядке оформить наследственные права не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО10, паспорт №) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой, собственности на реконструированную квартиру, общей площадью 78,3 кв.м., расположенную но адресу; <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО13 (паспорт №) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на реконструированную квартиру, общей площадью 78.3 кв.м., расположенную по адресу; <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО8 (паспорт №) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на реконструированную квартиру, площадью 78,3. кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, и № долю в праве общей долевой собственности на реконструированную квартиру площадью 78,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через районный суд в течение одного месяца.

Судья: Т.В. Валеева