66RS0012-01-2022-001841-49

Дело № 2-1589/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский 17 октября 2022 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

при секретаре Томиловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО12, ФИО13, ФИО14 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее ООО «КУДЕЗ») обратилось в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО4, ФИО2 с требованиями о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пени. В обоснование иска указано, что жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО7 по 1/5 доли каждому. Просят взыскать с ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО4, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 02.02.2019 по 15.02.2020 в сумме 15301 руб. 77 коп., пени за период с 11.04.2015 по 19.04.2022 в сумме 3650 руб. 78 коп.; с ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 16.02.2020 по 31.03.2022 в сумме 25702 руб. 80 коп., пени за период с 11.04.2015 по 19.04.2022 в сумме 6132 руб. 32 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1723 руб. 63 коп., почтовые расходы.

Представитель истца ООО «КУДЕЗ» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО4, ФИО2, ответчик ФИО6, третье лицо ФИО8, будучи надлежащим образом извещенными о дате и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Судом, с согласия стороны истца вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывает собственника содержать принадлежащее ему жилое помещение, а если это квартира, - то и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с действующим законодательством (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в действующей редакции), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч.1,3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО7 на праве собственности принадлежит по 1/5 доли в праве собственности на <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

С 01.10.2008 многоквартирный <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома был передан в управление ООО «УК «ДЕЗ» (ООО «КУДЕЗ»).

Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, в котором проживают ответчики, предоставляемые им коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть истца.

На основании ст. ст. 60, 80 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 28, 1073, 1074 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность перед истцом за несовершеннолетних ФИО1, ФИО4, ФИО2 несет их законный представитель – ФИО3

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчика ФИО3 как собственника и законного представителя собственников жилого помещения обязанности перед истцом по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом из выписок по лицевому счету по жилому помещению судом установлено, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения ответчиком вносилась не регулярно и не в полном объеме, задолженность ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО4, ФИО2 по оплате за жилое помещение за период с 02.02.2019 по 15.02.2020 составила 15301 руб. 77 коп., задолженность ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО2 по оплате за жилое помещение за период с 16.02.2020 по 31.03.2022 составила 25702 руб. 80 коп.

Установление судом факта возникновения у ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО4, ФИО2 обязанности по внесению платы за жилое помещение и факта нарушения последней сроков исполнения данной обязанности является основанием для возложения на ответчика ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО «КУДЕЗ» заявлены требования о взыскании с ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО4, ФИО2 пеней за период с 11.04.2015 по 19.04.2022 в сумме 3650 руб. 78 коп.; с ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО2 пеней за период с 11.04.2015 по 19.04.2022 в сумме 6132 руб. 32 коп.

В силу ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Руководствуясь разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», суд полагает необходимым применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно расчета задолженности размер пеней, подлежащих взысканию с ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО4, ФИО2 составляет 3650 руб. 78 коп., сумма задолженности за жилое помещение 15301 руб. 77 коп.; размер пеней, подлежащих взысканию с ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО2 составляет 6132 руб. 32 коп., сумма задолженности за жилое помещение 25702 руб. 80 коп.

Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения обязательства ответчиками, за который начислены пени, соотношение суммы заявленной ко взысканию пени с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию пени с ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО4, ФИО2 до 1000 руб., с ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО2 до 2500 руб., которые будут отвечать принципу соразмерности и последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Вследствие частичного удовлетворения исковых требований с соответчиков также в пользу истца в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенных требований. При определении размера подлежащих возмещению судебных расходов суд учитывает разъяснения п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Соответственно в пользу ООО «КУДЕЗ» с ответчика ФИО3 подлежат взысканию в возмещение расходов по оплате госпошлины 1723 руб. 63 коп., почтовые расходы в сумме 411 руб. 04 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 <*****>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО4, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в возмещение задолженности по внесению платы за жилое помещение за период с 02.02.2019 по 15.02.2020 в сумме 15301 руб. 77 коп., пени за период с 11.04.2015 по 19.04.2022 в сумме 1000 руб.

Взыскать с ФИО3 <*****>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в возмещение задолженности по внесению платы за жилое помещение за период с 16.02.2020 по 31.03.2022 в сумме 25702 руб. 80 коп., пени за период с 11.04.2015 по 19.04.2022 в сумме 2500 руб.

Взыскать с ФИО3 <*****> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по оплате госпошлины в сумме 1723 руб. 63 коп., почтовые расходы в сумме 411 руб. 04 коп.

Не участвовавший в судебном заседании ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области заявление об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.

Судья О.С. Третьякова

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2022.