Дело № 2-871/2025

УИД 39RS0010-01-2025-001153-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2025 г. г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Чулковой И.В.,

при помощнике судьи Сырятовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что она (истец) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес >.

При приобретении права собственности на объект недвижимости истец узнала о том, что с 15.05.2019 по месту жительства в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4, что подтверждается выписками из похозяйственной книги <данные изъяты>

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в жилом доме не проживает, его вещей в жилом помещении не хранится, коммунальные платежи не оплачивает, расходы на содержание жилого помещения не несет, договор пользования жилым помещением с ним не заключался.

Учитывая изложенное, истец ФИО3 просит суд признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес >, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Гурьевскому району Калининградской области, уведомлённое о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением не только бывшим собственником, но и членами семьи прежнего собственника.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Пункт 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к способам защиты жилищных прав прекращение или изменение жилищного правоотношения.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес >.

Право собственности истца на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 21.11.2023 сделана запись о государственной регистрации права №

Согласно выписке из похозяйственной книги № <данные изъяты> в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, с 15.05.2019 по месту жительства в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4

Указанные обстоятельства подтверждаются также информацией, представленной отделом адресно-справочной службы отдела по работе с гражданами РФ УВМ УМВД России по Калининградской области.

Согласно акту от 06.08.2024, составленному комиссией МКУ «Добринское» ФИО4 в жилом помещении по адресу: <адрес >, не проживает с момента регистрации.

Указанные обстоятельства также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1. и ФИО2.

Ответчик ФИО4 не относится к членам семьи собственника жилого помещения в силу закона и таковой в судебном порядке не признана.

ФИО3 не заключала с ответчиком ФИО4 какого-либо соглашения о предоставлении права пользования спорным жилым помещением, доказательств обратного суду не представлено.

Разрешая возникший спор по существу, суд исходит из того, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что в спорном жилом помещении имеются вещи ответчика, ФИО4 оплачивает коммунальные платежи, предпринимает меры по сохранению жилого помещения, ведет общее хозяйство с собственником жилого помещения, что между сторонами имеется соглашение о порядке пользования жильем.

Факт регистрации ответчика по месту жительства в жилом доме сам по себе не влечёт сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, поскольку подобная регистрация, являясь по существу административным актом, находится вне рамок жилищных отношений и не предусмотрена законом в качестве основания возникновения жилищных прав.

С учётом установленных обстоятельств дела, оценивая исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес >.

Таким образом, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт серии 2718 №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес >.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт серии 2718 №, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес >.

В соответствии с положениями, предусмотренными частью 1 статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, ответчик вправе подать в Гурьевский районный суд Калининградской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В. Чулкова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05 сентября 2025 года.