Решение по делу № 02-2121/2024 от 23.04.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску <ФИО> к <ФИО>, <ФИО> об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и обязании передать ключи, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, .

77RS0015-02-2023-020724-65

Дело 2-2121/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2024 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стратоновой Е.Н., при секретаре фио,

с участием представителя истцов по первоначальному иску (ответчиков по встречному иску), ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску), представителя ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2121/2024 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и обязании передать ключи, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, -

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, фиоА обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании фио утратившим право пользования жилы помещением, расположенным по адресу: адрес.

В обоснование иска истцы указали, что постоянно зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: адрес, предоставленной на основании договора социального найма. Согласно выписке, из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО2 В 2001 году брак между ФИО3 и ФИО1 был, расторгнут. Начиная с 2001 года, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи нанимателя не является и оплату ЖКУ не производит.

ФИО3 обратился в суд с встречным иском к ФИО1, ФИО2, в котором просил обязать ФИО1, ФИО2 фио не чинить препятствия фио фио в пользовании квартирой №54 расположенной по адресу: адрес., вселить фио в жилое помещение, квартиру №54 расположенную по адресу: адрес, обязать ФИО1, ФИО2 фио передать мне в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу комплект ключей от входной двери квартиры №54 расположенной по адресу: адрес, определить фио фио , долю по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 от причитающихся платежей, доли ответчиков, зарегистрированных со мной в спорной квартире: ФИО1, ФИО2 - определить каждой в размере 1/3 от причитающихся платежей. , Обязать Департамент жилищной политики и жилого фонда адрес и, соответственно, управляющую организацию в лице Государственное бюджетное учреждение адрес центры предоставления государственных услуг адрес» предоставлять мне и ответчикам, проживающим совместно со мной, отдельные ежемесячные счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, исходя из размера доли каждого.

В обоснование встречного иска указано, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения муниципальной однокомнатной квартиры на основании ордера №906454 от №8.04.1996 г. выданного адрес. по адресу: адрес, ул. (Новомарьинская, д 14/15 кв. 54 (данное жилое помещение получено ФИО3 как нуждающимся в улучшении жилищных условий, находясь более 11 лет в очереди на улучшение жилищных условий) I Между ФИО3 и ФИО1 03 сентября 1997 года заключен брак. ФИО3 вселены в указанную квартиру супруга ФИО1 05.09.1997 г. и её несовершеннолетний сын Заряжный фио 05.09.1997 г. (не являвшийся общим ребенком) Между ФИО3 и фио • |Григорьевной брак был расторгнут 14.03.2001 года И Указанная квартира является единственным жильем фио, иного жилого помещения в праве собственности и ином право пользования он не имеет, что подтверждается уведомлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости об отсутствии прав на объекты недвижимости в адрес от 18 июля 2024 года ФИО3 является инвалидом 3 группы, бессрочно, передвигается в сопровождении. ФИО3 оказывается социальная помощь социальными организациями адрес в том числе на получение лекарств, лечения. Так же ФИО3 является ветераном/участником боевых действий в Анголе ФИО3 на протяжении длительного периода в соответствии со статьей 67 ЖК РФ оплачивает жилищно-коммунальные услуги в полном объеме с момента получения квартиры, что подтверждается квитанциями об оплате, как за себя так и фактически за ФИО1, ФИО2 фио, в том числе оплачивает задолженности за жилищно- коммунальные услуги, за электроэнергию, то есть исполняет обязанности нанимателя по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Из-за наличия конфликтных отношений меду ФИО1 и ФИО3, последний лишен возможности проживания в спорной квартире.

Представитель истцов по первоначальному иску (ответчиков по встречному иску) по доверенности фио в судебном заседании поддерживал доводы первоначального иска, полагал, что оснований для удовлетворения встречного иска не имеется, по доводам представленных возражений.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО3, представитель ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) по доверенности фио в судебном заседании настаивали на удовлетворении встречного иска, просили в удовлетворении первоначального иска отказать.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.

С учетом требований ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и изучив письменные материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социально найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п. 33 постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить, в частности по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступив в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, спорным является жилое помещение, представляющее собой однокомнатную квартиру, общей площадью 39,30 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Из финансового лицевого счета № <***> по состоянию на 10.10.2023 г. следует, что в спорной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО2

Спорная квартира, как следует из единого жилищного документа № <***>, представленного в адрес суда, была предоставлена на основании ордера № 906454 от 08.04.1996 года, выданного на имя фио (л.д. 18 том дела I)

03 сентября 1997 года между ФИО3 и фио был зарегистрирован брак, о чем в материалы дела представлено свидетельство о заключении брака <...>, однако, в последующем брак между ФИО3 и ФИО1 был, расторгнут 14 марта 2001 года, о чем 28 декабря 2010 года было выдано свидетельство о расторжении брака <...>. (л.д. 13 том дела I)

Как указывают истцы ФИО1, ФИО2, ответчик ФИО3 выехал из спорной квартиры в 2001 году, вывез личные вещи, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, о чем в подтверждение представлены платежные поручения об оплате ЖКУ.

Возражая против удовлетворения первоначального иска и заявляя встречные требования, ФИО3 указывал на тот факт, что между сторонами имеются конфликтные отношения, возникшие после расторжения брака, истцами по первоначальному иску ФИО3 чинятся препятствия в пользовании квартирой, ответчик производит оплату ЖКУ, о чем в подтверждение представлены платежные поручения, начиная с 2010 года.

Из сведений, представленных адрес № 36 ДЗМ, следует, что ФИО3 состоит в регистре прикрепленного населения в ГБУЗ КДЦ № 6 ДЗМ филиал № 4. (л.д. 69 том дела I)

Согласно рапорту УУП отдела МВД России по адрес от 04.12.2024 года, следует, что 04.12.2024 года осуществлен выход по адресу: адрес, для установления факта проживания фио, дверь в квартиру не открывают.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 01.10.2024 года, следует, что 25 сентября 2024 года в ОМВД России по адрес поступило обращение от гр. фио, о том, что просит принять меры к бывшей супруге ФИО1, которая не дает доступ в кварту по адресу: адрес. В ходе проверки из объяснения гражданина фио следует, что у него имеется жилое помещение муниципальной однокомнатной квартиры по адресу: адрес, в которой проживает его супруга ФИО1 вместе с сыном фио Далее между ФИО3 и ФИО1 в 2001 г. брак был, расторгнут, но коммунальные платежи за данную квартиру приходят ему, которые он оплачивает длительное время, но на данный момент он в этой квартире не проживает, а проживает у своей дочери, и не какие коммунальные платежи ответчики не оплачивают. Далее он неоднократно приезжал в свою квартиру, чтобы вселиться и проживать, но бывшая супруга его не пускает, а также без его ведома поменяла дверные замки. В связи с этим гр. ФИО3, решил обратиться в полицию. Также в ходе проведения проверки осуществлялся выход на вышеуказанный адрес, в ходе, которого дверь данной квартиры никто не открыл, соседи устно пояснили, что в данной квартире проживает женщина с ребенком.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 07.10.2024 года, следует, что 01.10.2024 г. в отдел МВД России по адрес, поступило сообщение гр. фио о факте самоуправства со стороны, бывшей жены ФИО1 по адресу: адрес, ул. адрес 14\15 кв.54. В своём обращении гр. ФИО3 поясняет, что ранее находился в браке с гр. ФИО1 и совместно проживал с ней и её сыном фио по адресу: адрес, адрес14\15 кв.54. В 2001 году брак между ними был, расторгнут. После этого, бывшая супругам сменила замки в двери квартиры и тем самым стала препятствовать проживанию в общей квартире. На его неоднократные просьбы поговорить с ним и выдать запасной комплект ключей отвечает отказом. Кроме этого через некоторое время он узнал, что бывшая супруга написала обращение в Люблинский районный суд адрес с требованием о признании утратившим пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учёта. В связи с данными обстоятельствами обратился за помощью в полицию. В ходе проведения проверки осуществлялись выходы по адресу: адрес, ул. адрес14\15 кв.54, в ходе которых дверь квартиры никто не открывал. При выявлении гр. фио, данная гражданка будет подробно опрошена по указанным фактам.

В ходе судебного заседания, назначенного на 11 июня 2024 года, в качестве свидетеля был допрошен фио, пояснивший суду о том, что с 2023 года он совместно с гражданской женой фио проживает в спорном жилом помещении, на основании договора найма, ответчика в квартире никогда не видел, об отношениях между участниками процесса ему ничего неизвестно.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности по статьям 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации у суда не имеется. Показания свидетеля логичны, последовательны, конкретны, однозначны, не имеют противоречий, согласуются с другими материалами дела, подтверждают доводы о не проживании ответчика в спорном жилом помещении, которые ответчиком и не оспариваются. Кроме того подтверждают и те обстоятельства, что истцы в спорном жилом помещении также как и ответчик не проживают, сдают квартиру по договору найма. Вместе с тем не свидетельствуют об отношениях сторон, поскольку свидетелю по данному факту ничего не известно.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства дела, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании фио утратившим право пользования жилым помещении, и снятии с регистрационного учета подлежат отклонению в полном объеме в силу того, что судом достоверно установлено, что ФИО3 является нанимателем спорного жилого помещения, приобрел право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке, где зарегистрирован по месту жительства до настоящего времени, в свою очередь, его выезд из жилого помещения, а равно и не проживание в нем носит вынужденный характер, обусловленный отсутствием фактической возможности проживания в спорной квартире, от права пользования квартирой не отказывался, а также наличие сложных взаимоотношений с бывшей супругой ФИО1 При этом, ФИО3 в адрес суда представлены платежные поручения, подтверждающие бремя содержания ФИО3 спорного жилого помещения.

Разрешая заявленные истцами ФИО1 и ФИО2 требования, суд также учитывает, что в ходе судебного заседания, назначенного на 02 декабря 2024 года, представитель истцов по первоначальному иску пояснил, что длительное время спорная квартира сдается в наем, ни ФИО1, ни ФИО2 в спорном помещении не проживают (л.д. 21 том дела III)

Установленные по делу обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют о том, что ФИО3 временно не проживает в спорной квартире по уважительной причине, а его выезд носил временный характер, что в рассматриваемом случае нельзя расценить, как утрату ФИО3 права пользования спорным жилым помещением и отказ фио от своих прав на жилое помещение по договору социального найма, поскольку временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма в силу закона не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по такому договору.

Более того, суд обращает внимание на заинтересованность ФИО3 в пользовании спорным жилым помещением и отсутствии у последнего иного места жительства в адрес, что достоверно установлено судом при наличии совокупности доказательств, исследованных при разрешении настоящего спора.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ФИО1, ФИО2 не представлено достаточных и достоверных доказательств того, что ФИО3 отказался от своих прав пользования жилым помещением, выезд и носит постоянный характер и этот выезд носил добровольный характер.

При этом, суд отмечает, что в настоящее время наниматель спорного жилого помещения лишен возможности проживания в нем, в силу сдачи в наем спорной квартиры.

Разрешая исковые требования фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании спорной квартирой, обязании выдать ключи, суд приходит к тому, что анализ вышеизложенных обстоятельств в совокупности с собранными по делу доказательствами, а также учитывая заинтересованность фио в пользовании жилым помещением, законность возникновения у него права пользования спорным имуществом, позволяет суду прийти к выводу, о наличии правовых оснований для вселения истца по встречному иску в спорную квартиру, возложении на ответчиков по встречному иску обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением и передаче истцу по встречному иску комплекта ключей от квартиры.

Доводы ФИО1 и ФИО2 об отсутствии у фио интереса в пользовании жилым помещением опровергаются собранными по делу доказательствами, и является правовой позицией, направленной на признание фио утратившим право пользования спорным имуществом, оценка, которой была дана судом выше.

При этом, суд учитывает, что факт обращения фио в правоохранительные органы, сложных отношений сторон, вызванных разногласиями между бывшими супругами, является основанием, что требования фио о вселении и не чинении препятствий в пользовании спорной квартиры, с выдачей ему ключей - подлежат удовлетворению.

Учитывая наличие доказательств, подтверждающих вынужденный выезд фио из спорной квартиры, факт временного непроживания в спорной квартире по причине расторжения брака с ФИО1, принятия ФИО3 мер к вселению и чинения ему в этом препятствий со стороны фиоГ,, смены замков, суд исходит из того, что связь фио со спорным жилым помещением не утрачена.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

С учетом приведенных выше норм права и исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что ФИО3. в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 69 ЖК РФ обязан нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/3 долей в отношении спорной квартиры, а ФИО1 и ФИО2 в размере 2/3 долей.

При этом суд отмечает, что решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов, уполномоченным на то органом.

Поскольку решение суда является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов, пропорционально установленным долям в оплате, суд отказывает в удовлетворении требований истца об обязании ГБУ адрес Марьино разделить код плательщика и выдать отдельные платежные документы.

Поскольку жилищные правоотношения являются длящимися, и в силу ст. 208 ГК РФ на требования о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением срок исковой давности не распространяется, доводы представителя ответчиков по встречному иску о применении к заявленным ФИО3 требованиям срока исковой давности, основаны на ошибочном толковании действующего законодательства Российской Федерации и подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и обязании передать ключи, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Вселить ФИО3 (паспортные данные) в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Обязать ФИО2 (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные) не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Обязать ФИО2 (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные) передать ФИО3 (паспортные данные) комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Определить долю ФИО2 (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные) в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении – квартире по адресу: адрес, в размере 2/3 части от общего размера оплаты.

Определить долю ФИО3 (паспортные данные) в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении – квартире по адресу: адрес, в размере 1/3 части от общего размера оплаты.

Решение является основанием для формирования ГБУ МФЦ адрес Марьино отдельных Единых платежных документов по начислению платы за ЖКУ на прежний лицевой счет, но по разным кодам плательщиков

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья Е.Н. Стратонова

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2025 года

Судья Е.Н. Стратонова