Дело № г. 26RS0№-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2025 года с. Александровское
Александровский районный суд Ставропольского края
В составе: председательствующего Неумывакиной Н.В.
при секретаре Конаревой В.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Александровского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском кФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, который мотивировал следующим.
Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Росреестре. В данном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, которая не проживает по месту регистрации с 2010 года, что подтверждается актом, подписанным соседями. ФИО2 с 2010 года выехала на новое постоянное место жительства, где находится в настоящее время истцу неизвестно, связи не поддерживает.
Истец вынужден нести все расходы по содержанию жилого дома. Регистрация ФИО2 в домовладении, принадлежащем истцу, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом.
По изложенным выше обстоятельствам просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Сергеев В.И., действующий на основании ордера в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований истцу отказать.
Представитель третьего лица ОМВД России «Александровский» ФИО3, действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил суд принять решение на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.15-16). Также данное обстоятельство подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. (л.д.17).
В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.26-27), которая не проживает по месту регистрации с 2010 года, (л.д. 25).
ФИО2 зарегистрирована в домовладении истца, но не проживает в нем с 2010 года, никакой связи с ней истец не поддерживает, в настоящее время место жительства ответчика неизвестно.
Согласно исковым требованиям, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, ФИО1 вынужден оплачивать коммунальные услуги за не проживающего в жилом помещении ответчика.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ :
Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вынесенное по делу решение является основанием для снятия ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд Ставропольского края.
Судья - Н.В. Неумывакина