УИД: 66RS0045-01-2022-000831-69

Дело № 2-732/2022

Решение в окончательной форме

принято 8 июля 2022г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской 1 июля 2022 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Николаевой О.А., при секретаре Биевских Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к органу местного самоуправления «Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к органу местного самоуправления «Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа» о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя это тем, что в 2004г. его отец ФИО2, являвшийся членом ПК «Гаражный кооператив №» подал заявление о выходе из членов кооператива, после чего, он истец, стал пользоваться гаражным боксом № в гаражном массиве по в , о чем имеется запись в членской книжке члена гаражного кооператива. В 2004г. на его, истца, имя оформлена членская книжка. С 2004г. он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражным боксом как своим собственным, следя за его техническим и санитарным состоянием, внося за него все положенные членские взносы и иные платежи. Каких-либо документов, подтверждающих право собственности на гаражный бокс, помимо книжки члена гаражно-строительного кооператива у неё нет. В связи с тем, что он владеет и пользуется гаражным боксом свыше 15 лет, истец полагал, что приобрел право собственности на него.

В судебное заседание истец не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика органа местного самоуправления «Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений по иску не заявил.

Заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 этого же Постановления разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Решением Исполнительного комитета Полевского городского Совета депутатов трудящихся от 22 сентября 1988г. № Полевскому криолитовому заводу земельный участок площадью 1,4 га отведен для организации кооператива по строительству гаражей по в районе очистных сооружений.

Как видно из копии технического паспорта (по состоянию на 27 августа 2021г.), гаражный бокс №, расположенный в гаражном массиве по в , в здании гаража литера К, построен в 1988г. Права на него не зарегистрированы, что следует из уведомления Управления Росреестра и справки Полевского БТИ.

Из паспорта на гараж (членской книжки) видно, что владельцем гаража № является ФИО1 Членская книжка выдана в 2004г., в 2018г. выдана новая членская книжка с отметкой о переносе с 2004г.

Согласно заявлению ФИО2 от 18 марта 2004г., он просил председателя гаражного кооператива № по переписать гараж № на сына ФИО1

Свидетели 1 и 2 суду подтвердили, что с начала 1990-х гг. ФИО2, отец ФИО1, владел и пользовался гаражным боксом № в гаражном массиве по построен своими силами и средствами. С 2004г. гаражом пользуется истец. ФИО2 умер, его единственным наследником является сын, истец по делу, который все это время владеет и пользуется гаражным боксом, поддерживает его в надлежащем состоянии.

Право собственности в силу давности владения может быть приобретено как на имущество, имеющего собственника, так и на имущество, от которого собственник отказался.

Из представленных истцом доказательств (письменных и показаний свидетелей) следует, что с 2004г., он владеет и пользуется спорным гаражным боксом, нес и несет расходы по содержанию членских взносов, поддерживает его в надлежащем состоянии, является членом кооператива (хотя суду и не представлено решение о принятии его в члены общества), то есть относится к нему как к своему собственному.

Срок владения истцом гаражным боксом превышает 15 лет (как минимум с 2004г.), соответственно, у истца возникло право собственности на него, а потому суд пришел к выводу, что его иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт № выдан . . .г.) на помещение гаражного бокса №, расположенное по адресу: , гаражный массива по , в строении литера К.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий