Дело № 2-166/2025 (2-3747/2024)

УИД 50RS0053-01-2024-004854-36

РЕШЕНИЕ С У Д А

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Астаповой О.С., при секретаре Шерстовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО3 о признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону,

установил:

Истец ФИО2 11.11.2024 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО3, и, с учетом уточнения исковых требований от 15.01.2025, просил: признать за ним- ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на комнату с кадастровым номером №, площадью 12 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, общежитие, и 50/100 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей <дата>.

Исковые требования мотивированы тем, что <дата> умерла его супруга ФИО1, после её смерти открылось наследство, в состав которого входит 1/2 доля в праве собственности на комнату с кадастровым номером №, площадью 12 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, общежитие; 50/100 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди к наследству после её смерти являются истец- муж ФИО2 умершей и сыновья ФИО3 и ФИО3 В установленные законом сроки истец обратился к нотариусу Электростальского нотариального округа ФИО4, которым было открыто наследственное дело №. Однако, нотариус отказался выдать свидетельства о праве на наследство по закону ввиду того, что наследником при открытии наследства не представлен документ-основание возникновения права собственности наследодателя и акт приема-передачи в отношении указанной выше 1/2 доли в праве собственности на комнату по адресу: <адрес>, общежитие, а также правоустанавливающие документы наследодателя в отношении 50/100 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Отказ в выдачи свидетельства нотариус обосновал тем, что из представленных истцом документов с чёткостью не следует, что сторонами договора купли-продажи исполнены обязательства по договору по причине того, что не представлен передаточный акт. Между тем, как указал ФИО2, право собственности его супруги на наследственное имущество, зарегистрировано в ЕГРН, обременения в форме ипотеки отсутствует. Ответчики по делу — сыновья умершей ФИО1 не изъявили желание наследовать после смерти матери, к нотариусу по вопросу принятия наследства не обратились. В связи с изложенным, ФИО2 просил суд признать за ним право собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону после смерти супруги.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял. Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении о дате, времени и месте судебного заседания. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца и его представителя. Ранее в судебном заседании 16.12.2024 представитель истца по доверенности ФИО9 заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, дал суду объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчики ФИО3 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли, возражений на иск не представили.

Третье лицо нотариус Электростальского нотариального округа Московской области ФИО4 в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, его представителей, ответчиков, третьего лица.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что <дата> умерла ФИО1, <дата> г.р. (свидетельство о смерти №, выданное МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг орехово-зуевского городского округа Московской области» (л.д.11).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

При наследовании по закону в силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ). Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

На момент смерти, согласно выписки из ЕГРН от 13.11.2024 (л.д.56), ФИО1 принадлежало следующие недвижимое имущество: 1/2 доли в праве собственности на комнату с кадастровым номером №, площадью 12 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, общежитие, право собственности на которую 20 мая 2015 года зарегистрировано в ЕГРН под № на основании договора купли-продажи от 13 апреля 2015 года; 50/100 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 31 июля 2012 года за №.

Наследниками первой очереди к наследству после смерти ФИО1 являются её муж ФИО2 (свидетельство о заключении брака № от 11.07.2014 выдано Электростальским отделом ЗАГС Главного Управления ЗАГС Московской области (л.д.12) и сыновья ФИО3 и ФИО3

Согласно представленным в материалы дела нотариусом Электростальского нотариального округа Московской области ФИО4 материалов наследственного дела №, а также копии справки из наследственного дела, ФИО2 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу после смерти ФИО1 Сведения об иных наследниках, изъявивших желание наследовать после её смерти, отсутствуют. (л.д.102,103).

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

При этом в силу положений ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, а в силу положений ч.2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно условиям представленного по запросу суда из органов Росреестра договора от 04.07.2012, заключенного между ФИО6 (продавец) и ФИО1 (покупатель), продавец ФИО6 продал, а покупатель ФИО1 купила 52/100 в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную в <адрес>. Расчет произведен до подписания настоящего договора, в связи с чем имеет силу расписки (л.д.69).

Согласно пункта 8 указанного договора от 04.07.2012 купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, договор является и передаточным актом.

Данный договор купли-продажи от 04.07.2012 составлен в письменной форме. В нем содержатся все существенные условия сделки. Он подписан продавцом и покупателем.

Согласно ч.2 ст.558 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения договора), договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Государственная регистрация права общедолевой собственности ФИО1 на 52/100 доли в соответствии с условиями данного договора зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 31.07.2012 (выписка из ЕГРН).

В дальнейшем, согласно выписки из ЕГРН, ФИО7 распорядилась принадлежащими ей 2/100 долями в праве общей долевой собственности на данную квартиру, в связи с чем на момент ее смерти (10.06.2024) являлась собственником 50/100 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру (л.д.42-52).

Как следует из договора купли-продажи дои в праве на жилое помещение в коммунальной квартире, заключенного 13.04.2015 между ФИО8 (продавец) и ФИО1 (покупатель) (л.д.73), продавец обязался передать в общую долевую собственность покупателя, а покупатель принять в общую долевую собственность 1/2 дои в праве в жилом помещении комнате № и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора 1/2 доли в праве в жилом помещении.

Согласно пунктов 5, 8 данного договора от 13.04.2015, расчет между сторонами производится при подписании настоящего договора; в соответствии со ст.551 ГК РФ покупатель приобретает право собственности на отчуждаемую по настоящему договору долю в праве в жилом помещении- комнате № после государственной регистрации перехода права собственности.

Государственная регистрация права общедолевой собственности ФИО1 на 1/2 доли в жилом помещении в соответствии с условиями данного договора зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 20.05.2015 (выписка из ЕГРН).

В силу действовавшего на момент заключения сделки законодательства отсутствие передаточного акта не влечет признание сделки недействительной или признания договора незаключенным.

Таким образом, оценивая представленные суду доказательства в совокупности и каждое по отдельности, суд приходит к выводу, что ? доля в праве собственности на комнату с кадастровым номером №, площадью 12 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, общежитие; и 50/100 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежали на день смерти наследодателю ФИО1, является наследственным имуществом, право собственности на которое подлежит признанию за ФИО2, как единственного наследника по закону, обратившемуся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства.

В силу ст. ст. 130-131 ГК РФ, ст. ст. 4, 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности подлежит государственной регистрации; решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №, выданный ГУ МВД России по Московской области <дата>) право собственности на 1/2 долю в праве собственности на комнату с кадастровым номером №, площадью 12 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, общежитие; право собственности на 50/100 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей <дата>.

Решении суда является основанием для регистрации в ЕГРН права собственности ФИО2 на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Астапова О.С.

В окончательной форме решение изготовлено 26 февраля 2025 г.

Судья: Астапова О.С.