РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2023 года г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Соколовой К.Е.,

с участием представителя истца адвоката Чижонковой Е.Н.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1736/2023 (71RS0023-01-2023-002000-44) по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО Щекинский район, ООО «МАРСОФ», ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском, указав, что является собственником земельного участка с К№ площадью 24 кв.м., расположенного в ГСК «Калина» в районе ВОС г.Щекино, вид разрешенного использования-гараж.

В 2021 г. в рамках исполнения заключенного с администрацией МО Щекинский район муниципального контракта, ООО «МАРСОФ» проведены комплексные кадастровые работы, в ходе которых установлены границы земельных участков в кадастровых кварталах №, в ЕГРН были внесены соответствующие сведения.

При проведении кадастровых работ ООО «МАРСОФ» была допущена реестровая ошибка в определении координат поворотных точек границ земельного участка с К№ и здания с К№, которая выражена в том, что здание и земельный участок истца не были идентифицированы на местности и полностью расположены в границах спорного участка с К№.

Кадастровый инженер ФИО3 подготовил межевой план с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка, было установлено, что фактические границы участка и гаража истца накладываются на юридические границы земельного участка ФИО1

Просит исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка с К№ и здания с К№, установить характерные точки границ земельного участка с К№ площадью 24 кв.м. в координатах, установленных кадастровым инженером ФИО3

Определением суда от 11.07.2023 г., имеющим протокольную форму, к участию в деле ответчиков привлечен ФИО1

В судебное заседание представитель истца ФИО2-адвокат Чижонкова Е.Н. заявленные требования поддержала.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик ФИО1 просил отказать в удовлетворении требований, пояснил, что приобрел гараж и земельный участок в установленных границах. Спора по фактическим границам не имеется.

Представитель ответчика ООО «МАРСОФ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании свидетельства на право собственности на землю № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации г.Щекино, ФИО2 в кооперативе «Калина» ВОС на основании решения администрации г.Щекино от 25.09.1992 г. № предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м. под строительство гаража.

Право собственности ФИО2 на земельный участок с К№ площадью 24 кв.м., расположенного в кооперативе «Калина» в районе ВОС г.Щекино, вид разрешенного использования- для размещения индивидуальных шгаражей, зарегистрировано в установленном законом порядке 27.01.20023 г.

На основании договора купли-продажи от 23.03.2023 г. ФИО1 является собственником земельного участка с К№ и нежилого здания гаража с К№.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно ч.3 ст. 61 Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п.56 Постановления Пленума от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в практике разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных права» суд вправе сделать о допущенной реестровой ошибке, если изменение ЕГРН не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО3, содержащегося в межевом плане на земельный участок с К№, при проведении кадастровых работ установлено, что на фактическом расположении границ земельного участка с К№ был уточнен по комплексным кадастровым работам земельный участок с К№ и здание с К№ без участия собственников.

Как следует из схем, составленных кадастровым инженером ФИО3, границы земельного участка с К№ накладываются на границы земельного участка с К№ и нежилого здания гаража с К№.

Поскольку наличие реестровой ошибки установлено в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для исправления реестровой ошибки следующим образом: исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка с К№ и здания с К№, установить характерные точки границ земельного участка с К№ площадью 24 кв.м. в координатах, установленных кадастровым инженером ФИО3: 1- <данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка ФИО1 при рассмотрении настоящего гражданского дела не представляется возможным, поскольку, как следует из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий юридические границы принадлежащих ему земельного участка и гаража накладываются на границы смежного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка с К№ и здания с К№.

Установить характерные точки границ земельного участка с К№ площадью 24 кв.м. в координатах, установленных кадастровым инженером ФИО3: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский межрайонный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий -