Дело № 2-3304/2022

УИД 59RS0006-02-2022-000768-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 06 октября 2022 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Катаева О.Б.,

при секретаре Овчинниковой Е.А.,

с участием прокурора Патраковой С.С.,

ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС>, выселении без предоставления другого жилого помещения, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия их с регистрационного учета, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов.

Требование мотивировано тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <АДРЕС>. Квартиру истец приобрел по результатам передачи нереализованного в принудительном порядке имущества должника. В указанной квартире зарегистрированы ответчики по месту жительства. Поскольку членами семьи истца ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, регистрация и проживание в жилом помещении ответчиков ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца жилым помещением.

По определению суда производство по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 в части требований к ответчику ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании расходов прекращено, в связи со смертью.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании требования не признала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования не признал.

Представитель третьего лица - отдел по вопросам миграции отдела полиции № 5 Управления МВД России по г. Перми (дислокация Ордожникидзевский район) в судебное заседание не явился, извещен. Направил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Прокурором дано заключение об удовлетворении исковых требований.

Выслушав ответчиков, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании исследованными доказательствами в их совокупности установлено, что по решению Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата) с ФИО1 в пользу ФИО3 взысканы сумма займа 199 044 рубля 50 копеек, проценты за пользование займом в размере 203 025 рублей 39 копеек, неустойка в размере 172 234 рублей 50 копеек. С ФИО1 в пользу ФИО3 взысканы проценты за пользование суммой займа за период с (дата) по день фактического возврата суммы займа из расчета задолженности по займу, размер процентов за пользование суммой займа – 6% в месяц от суммы задолженности по займу за каждый день пользования. Обращено взыскание на предмет залога: двухкомнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 49,4 кв.м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <АДРЕС>, кадастровый №..., принадлежащий на праве собственности ФИО1, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 152 000 рублей. С ФИО1 в пользу ФИО3 взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 943 рублей.

Судебной коллегией по гражданским делам Пермского краевого суда от (дата) решение Орджоникидзевского районного суда города Перми от (дата) оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 - без удовлетворения.

Истец ФИО3 является собственником жилого помещения – 2-х комнатной квартиры, назначение: жилое, общая площадь 49,4 кв.м., этаж 1, адрес объекта: <АДРЕС>, кадастровый №... (л.д. 27-29, 30).

Указанное жилое помещение ФИО3 приобрел на основании решения Орджоникидзевского районного суда от (дата), протокола решения комиссии об объявлении торгов несостоявшимися №... от (дата), постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю (№... от (дата)), протокола решения комиссии об объявлении торгов несостоявшимися №... от (дата) (л.д. 6-11).

Право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО3 (дата).

Согласно сведениям с отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по адресу: <АДРЕС>.

Анализируя представленные сторонами доказательства, суд считает, что доводы истца о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС> нашли подтверждение собранными по делу доказательствами.

Доказательств тому, что ответчики чинились препятствия для пользования жилым помещением, суду не представлено, оснований не доверять доказательствам, представленным истцом, у суда не имеется.

Учитывая, что ответчики не являются собственниками спорной квартиры, в квартире фактически не проживают, формально сохраняя регистрацию по месту жительства, членами семьи истца не являются, соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, иных, установленных законом оснований пользования ответчиками спорной квартирой судом не установлено, в связи с чем, суд считает, что ответчики утратили право пользования квартирой.

Регистрация ответчиков создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим истцу имуществом.

Учитывая, что ответчики до настоящего времени проживают в спорной квартире, право собственности, на которую зарегистрировано в установленном законом порядке за истцом, суд считает, что требования истца о выселении ответчиков подлежат удовлетворению.

Обстоятельств, препятствующих выселению ответчиков из недвижимого имущества без предоставления другого жилого помещения, судом не установлено.

Суд считает, что сам факт регистрации ответчиков по месту жительства в указанной квартире, не является основанием для признания за ними права проживания в жилом помещении, поскольку законодатель не связывает факт регистрации с таким правом.

Вместе с тем, согласно п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия их с регистрационного учета.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей (л.д. 12), понесены почтовые расходы по направлению ответчикам искового заявления в сумме 256 рублей 54 копейки (л.д. 14).

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом расходы в связи с направлением почтовой корреспонденции по направлению искового заявления ответчикам, а также расходы по оплате государственной пошлины, являются судебными издержками и подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Таким образом, с ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины по 150 рублей с каждого, расходы по оплате почтовых услуг в размере по 128 рублей 27 копеек с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины по 150 рублей с каждого, расходы по оплате почтовых услуг в размере по 128 рублей 27 копеек с каждого.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

(Мотивированное решение составлено 13 октября 2022 года)

<.....>

<.....> Судья О.Б. Катаев