Дело № 2-1311/2025

Поступило в суд 03.03.2025

УИД 54RS0002-01-2025-000903-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2025 года г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Меньших О.Е.,

при секретаре Залевской Е.И.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к мэрии *** о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Изначально ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации центрального округа *** с учетом уточнений (л.д. 117-118) просит включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершего **** нежилое помещение, площадью 17,4 кв.м., расположенное по адресу: ***, д. (4/1), бокс **, признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение, площадью 17,4 кв.м., расположенное по адресу: ***, д. (4/1), бокс **, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3

В обоснование заявленных требований указала, что **** умер племянник истца ФИО3

После смерти ФИО3 открылось наследство, в том числе в виде гаражного бокса, расположенного по адресу: 630003, ***, автокооператив «Сигнал», бокс **, принадлежащего умершему на праве собственности на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ, что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса от ****.

Истец является наследником, принявшим наследство, иных наследников, принявших наследство не имеется.

После смерти наследодателя истец в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти наследодателя, было заведено наследственное дело **.

**** истцу нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на иное имущество, принадлежащее наследодателю в виде права требования возврате денежных сумм (вкладов) со всеми причитающимися процентами и со всеми способами обеспечения их возврата, в том числе с компенсациями, внесенных наследодателем по договору вклада (депозиту) на любые счета во вклады любых видов, на любых условиях их возраста, не противоречащих законодательству Российской Федерации, в том числе: в ПАО «Сбербанк России», в любых его филиалах, отделениях, подразделениях.

Спорное нежилое помещение - гаражный бокс в свидетельстве о праве на наследство не указано в связи с тем, что в регистрирующих органах отсутствуют записи о зарегистрированных правах наследодателя.

Племянник истца – ФИО3 являлся членом автокооператива «Сигнал» с ****, что подтверждается заявлением об исключении из членов автокооператива прежнего владельца (ФИО5 - отца ФИО3) и передаче и включении в кооператив ФИО3, а также вышеуказанной справкой о полной выплате паевого взноса от ****, из которой следует, что справка «дана члену автокооператива «Сингал» ФИО3

Таким образом, на момент смерти ФИО3 принадлежал гаражный бокс, расположенный по адресу: ***, автокооператив «Сигнал», бокс **, умерший являлся членом автокооператива «Сингал», однако, при жизни не зарегистрировал на гараж свое право собственности в установленном законом порядке.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от **** автокооператив «Сигнал» является действующим юридическим лицом.

Учитывая, то, что племянник истца являлся собственником спорного гаражного бокса, в связи с чем, гаражный бокс ** в автокооператива «Сингал», подлежит включению в состав наследства.

Таким образом, учитывая, что истец являясь наследником ФИО3, приняла наследство, принимая во внимание, что в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, истец приобрела право и на гаражный бокс ** в автокооперативе «Сигнал» подлежащего включению в наследственную массу.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

**** протокольно (л.д. 71) администрация центрального округа *** исключена из числа ответчиков, поскольку согласно представленного отзыва (л.д. 36) данное имущество не находится в муниципальной собственности.

Ответчик мэрия *** извещена, в суд представителя не направила.

Третье лицо Автокооператив «Сигнал» извещено, в суд явку представителя не обеспечили.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о рождении ФИО3, родился **** у ФИО5 и ФИО6 (л.д. 40 оборот).

Согласно свидетельству о смерти (л.д. 38 оборот) ФИО3 умер ****.

Также установлено, что умершему ФИО3 принадлежал гаражный бокс, расположенный по адресу: ***, автокооператив «Сигнал», бокс **, согласно справке о полной выплате паевого взноса от **** (л.д. 13), заявления об исключении из членов автокооператива прежнего владельца (ФИО5 - отца ФИО3) и передаче и включении в кооператив ФИО3 (л.д. 15), которое в свидетельстве о праве на наследство не указано в связи с отсутствием в регистрирующих органах записи о зарегистрированных правах наследодателя.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Также согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

Из пунктов 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 настоящей статьи).

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО3 с заявлением о принятии наследства по закону обратилась: **** тетя – ФИО2 (л.д. 39).

**** нотариусом нотариального округа *** ФИО4 выдано свидетельство о праве нанаследство по закону, состоящее из: права требования возврате денежных сумм (вкладов) со всеми причитающимися процентами и со всеми способами обеспечения их возврата, в том числе с компенсациями, внесенных наследодателем по договору вклада (депозиту) на любые счета во вклады любых видов, на любых условиях их возраста, не противоречащих законодательству Российской Федерации, в том числе: в ПАО «Сбербанк России», в любых его филиалах, отделениях, подразделениях, в том числе в подразделении **насчетах:42**,4**,42** (л.д. 45).

Спорное нежилое помещение - гаражный бокс в свидетельстве о праве на наследство не указано в связи с тем, что в регистрирующих органах отсутствуют записи о зарегистрированных правах наследодателя.

Учитывая изложенное, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО3 умершего ****, гаражный бокс, расположенный по адресу: *** автокооператив «Сигнал», бокс **.

Кроме того принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Установлено, что решением ** от **** *** Совета депутата трудящихся утвержден кооператив «Сигнал» на строительство коллективного подземного гаража на 22 автомашин и состав членов кооператива (л.д. 57-64).

Решением от **** **-в ГСА «Сигнал» отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей (л.д. 55-56).

Согласно строительно-техническому заключению ИП ФИО7 от **** (л.д. 123-144) на основании результатов технического обследования установлено, что несущие и ограждающие строительные конструкции здания гаражный бокс ** по адресу: обл. Новосибирская, ***, Автокооператив «Сигнал», находится в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено.

На момент обследования техническое состояние строительных конструкций гаражного бокса ** по адресу: обл. Новосибирская, ***, Автокооператив «Сигнал», оценивается как работоспособное, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 от **** «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Аварийных конструкций, угрожающих жизни и здоровью людей, на момент обследования не обнаружено. Строительные конструкции гаража не представляют опасности для жизни и здоровья людей.

Расстояние от гаражного бокса ** по адресу: обл. Новосибирская, ***, Автокооператив «Сигнал», до близлежащих многоэтажных жилых домов, составляет 35м. Школы, детские, лечебные учреждения расположены на расстоянии более 50м., что соответствует требованиям:

- СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», п.4.3, табл 1., расстояние должно быть не менее 10 м, Федеральному закону от 22.07.2008г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от **** N 74 (ред. от ****) "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.****-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (Зарегистрировано в Минюсте России **** N 10995) п.**** таблица 7.1.1 разрыв от сооружений для хранения легкового автотранспорта вместимостью 11-50 машино-мест до жилого дома и торцов с окнами следует принимать не менее 1 Ом.

Гаражный бокс ** не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и существует возможность его безопасной эксплуатации. Рекомендуется признать право собственности гаражного бокса **, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, ***, Автокооператив «Сигнал».

В соответствии с кадастровым паспортом ****, домовладение имеет гараж на 61 бокс, по адресу: ***, д. (4/1) Литера А (л.д. 90-93), год ввода в эксплуатацию 1982 год, общая площадь 1078,6 кв.м.

Согласно техническому паспорту на здание от **** нежилое помещение площадью 17,4 кв.м, расположенно по адресу: ***, бокс ** (л.д. 94-102).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок и по иным основаниям. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от **** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности. Суду необходимо установить предпринимало ли лицо надлежащие меры к легализации постройки, в частности, к получению разрешения на строительство (акта ввода в эксплуатацию).

Отсутствие действий со стороны кооператива, направленных на получение разрешения на строительство и прочих действий, необходимых для реализации прав его членов на оформление правоустанавливающих документов, не может создавать истцу препятствие в установлении права собственности на объект, построенный, в том числе за их счет.

Само по себе отсутствие актов органа власти, которыми объект введен в эксплуатацию, не является основанием к отказу в иске о признании права собственности на гаражный бокс за членом кооператива. Реализация гражданских прав члена кооператива не может быть поставлена в зависимость от оформления органами исполнительной власти документов, в том числе о предоставлении в пользование земельного участка, при том, что он фактически был передан гражданам, создавшим гаражный кооператив.

Гаражный бокс, на который претендует истец, расположен в составе гаражного комплекса. Доказательств того, что им было отказано во введении в эксплуатацию гаражного

Поскольку пользование объектом и находящимся под ним земельным участком производится правомерно, право собственности на гаражные боксы может быть признано.

В материалах дела отсутствуют доказательства проведения правовой регистрации указанного недвижимого имущества и выдачи регистрационного удостоверения (свидетельства).

Является установленным факт отсутствия претензий к истцу от каких-либо иных лиц или со стороны ответчика и отсутствия требований о сносе. В процессе судебного разбирательства не установлено лиц, имеющих права и притязания на объекты недвижимости.

С учетом изложенного, требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Способ защиты права, избранный истцами, не противоречит ст. 12 ГК РФ.

На основании изложенного суда приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к мэрии *** о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО3, умершего **** нежилое помещение площадью 17,4 кв.м, расположенное по адресу: ***, бокс **.

Признать за ФИО2 права собственности на нежилое помещение площадью 17,4 кв.м, расположенное по адресу: ***, бокс **, в порядке наследования по смерти ФИО3, умершего ****.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 августа 2025 года.

Судья О.Е. Меньших