< >

УИД 35RS0001-01-2024-012797-96

№ 2-2125/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2025 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминых Н.А.,

при секретаре судебного заседания Русановой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Чистый След», Й.., ФИО2, ФИО3 о разделении лицевых счетов,

установил:

ФИО1 (далее - ФИО1), обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что он является собственником 2/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> Совместно с ним собственниками указанного жилого здания являются ФИО4 (далее - ФИО4), размер доли составляет 1/6; ФИО2 (далее - ФИО2), размер доли составляет 1/4; ФИО3 (далее - ФИО3), размер доли составляет 1/4. В добровольном порядке заключить соглашение о порядке оплаты не представилось возможным.

Просит разделить лицевые счета, выставляемые ООО «Чистый След», в отношении жилого здания по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО1 - 2/6, ФИО4 - 1/6, ФИО2 - 1/4, ФИО3 - 1/4. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Чистый След» (далее - ООО «Чистый След») заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные поручения с учетом установленного порядка.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3, ООО «Чистый След» не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. Конверты, направленные по адресу регистрации, вернулись за истечением срока хранения.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При рассмотрении исковых требований суд исходит из того, что в соответствии с нормами гражданского законодательства порядок пользования общим имуществом должен устанавливаться соразмерно долям, принадлежащим каждому сособственнику (часть 2 статьи 247 ГК РФ).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей собственности, поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Как следуем из материалов дела, собственниками жилого здания, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО1, размер доли составляет 2/6; ФИО4, размер доли составляет 1/6; ФИО2, размер доли составляет 1/4; ФИО3, размер доли составляет 1/4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.02.2025.

Согласно п. 29, 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям Правил № при выборе нормативов потребления коммунальных услуг используются показатели, рассчитанные на одного человека, либо показания индивидуальных счетчиков, и размер платы за предоставление коммунальных услуг зависит, в том числе, от количества потребителей. Размер платы за отопление рассчитывается исходя из площади жилого помещения и не зависит от количества зарегистрированных и проживающих в нем лиц.

Доказательств урегулирования сторонами спора о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.

Анализируя вышеуказанные обстоятельства, и принимая во внимание самостоятельную ответственность собственника жилого помещения по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, соразмерно его доле в праве общей собственности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и определении размера участия в расходах по оплате за вывоз ТБО в отношении спорного жилого здания следующим образом: ФИО1 в размере 2/6 доли; ФИО4 в размере 1/6 доли; ФИО2 в размере 1/4 доли; ФИО3 в размере 1/4 доли.

В связи с разрешением вопроса об определении порядка оплаты коммунальных платежей подлежит возложению обязанность на ООО «Чистый След» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, с учетом установленного судом порядка оплаты.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Чистый След», Й.., ФИО2, ФИО3 о разделении лицевых счетов удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги в отношении жилого здания, расположенного по адресу: <адрес> в следующем порядке:

- ФИО1 - 2/6 доли;

- ФИО4 - 1/6 доли;

- ФИО2 - 1/4 доли;

- ФИО3 - 1/4 доли.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Чистый След» (< >) обязанность заключить с ФИО1, Й.., ФИО2, ФИО3 отдельные договоры на оплату коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов по жилому зданию, расположенному по адресу: <адрес> в соответствии с определенным настоящим решением суда порядком и размером начисления.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья < > Н.А. Кузьминых

Мотивированное решение изготовлено 16.04.2025.

Судья подпись Н.А. Кузьминых