Дело № 2-4647/2025

УИД 12RS0003-02-2025-004400-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 19 ноября 2025 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Эркеновой Ю.Б., при секретаре судебного заседания Рыбаковой Т.Ю., с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Герасимовой Е.В., представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании недействительным договора дарения квартиры, прекращении права собственности, аннулировании записи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с иском в ФИО3, в котором просил признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от 6 сентября 2024 года.

В обоснование исковых требований указано, что <дата> умерла супруга истца ФИО7, которая являлась единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира являлась совместной собственностью ФИО1 и его супруги. После смерти ФИО8, ? доля в указанной выше квартире перешла к истцу, как пережившему супругу, а другая ? доля ФИО1 и его детям ФИО3, ФИО4 Весной 2024 года в отношении ФИО1 были заведены уголовные дела. В отношении истца были проведены комплексные судебные психиатрические экспертизы, по итогам которой установлено, что ФИО1 страдает психическим расстройством в форме <данные изъяты>. В связи с возбуждением в отношении истца уголовных дел, его психо-эмоциональное состояние ухудшилось, и именно в этот момент ФИО3 убедил его переписать на него квартиру путем дарения. При заключении договора дарения, истец не отдавал отчет своим действиям, не понимал значения своих действий.

В судебное заседание явились истец ФИО1, его представитель адвокат Герасимова Е.В., поддержали исковые требования в полном объеме, суду дали пояснения, аналогично изложенному в иске; представитель ответчика ФИО2, с иском не согласился, суду пояснил, что с результатами судебной экспертизы не согласен, ходатайств о назначении по делу повторной или дополнительной экспертизы не заявляет.

В судебное заседание не явились ответчик ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, в том числе медицинские карты ФИО1, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу частей 1, 4 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

В соответствии со статьей 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно положениям пунктам 1, 2, 3 статьи 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами 2 и 3 пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

Исходя из анализа приведенных положений законодательства, неспособность лица в момент заключения сделки понимать значение своих действий или руководить ими является основанием для признания указанной сделки недействительной (согласно статье 177 ГК РФ), поскольку соответствующее волеизъявление на совершение указанного действия отсутствует, следовательно, юридически значимыми обстоятельствами в рассматриваемом случае являются наличие или отсутствие психического расстройства у лица в момент совершения сделки, степень его тяжести, степень имеющихся нарушений его интеллектуального и (или) волевого уровня.

Согласно статье 171 ГК РФ ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость. Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

Как видно из материалов дела, 6 сентября 2024 года между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор дарения квартиры, согласно которому ФИО1 безвозмездно передает в собственность, а ФИО3 принимает в качестве дара следующий объект недвижимости: квартира, кадастровый <номер>, назначение: жилое, площадь 66,8 кв.м, этаж <номер>, находящаяся по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО3 на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 9 сентября 2024 года, в этот же день прекращено право собственности ФИО1 на квартиру.

Истец оспаривает договор дарения квартиры, ссылаясь на то, что на момент его заключения он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Согласно части 2 статье 56, статьи 60 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу (статья 79 ГПК РФ).

В соответствии с абзацем 3 пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 года № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» во всех случаях, когда по обстоятельствам дела необходимо выяснить психическое состояние лица в момент совершения им определенного действия, должна быть назначена судебно-психиатрическая экспертиза, например, при рассмотрении дел о признании недействительными сделок по мотиву совершения их гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (статья 177 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства определением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 12 сентября 2025 года назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ГБУ Республики Марий Эл «Республиканская психиатрическая больница».

Согласно заключения врача-судебно-психиатрического эксперта (комиссии экспертов) от 21 октября 2025 года № 906 ГБУ Республики Марий Эл «Республиканская психиатрическая больница» ФИО1 страдает в настоящее время и страдал в период совершения сделки 06 сентября 2024 года психическим расстройством в форме <данные изъяты> 6 сентября 2024 года ФИО1 не мог понимать значение своих действий и руководить ими. Выявленные у ФИО1 индивидуально-психологические особенности оказывали существенное влияние на его поведение и деятельность в юридически значимый период (6 сентября 2024 года) и лишали его способности свободно и осознанно принимать решения и руководить своими действиями.

Суд при разрешении заявленных требований принимает во внимание результаты судебной экспертизы, которая составлена с соблюдением установленного процессуального порядка, лицами, имеющими соответствующее образование и квалификацию, стаж экспертной работы. Заключение экспертов содержит подробную мотивировку сделанных в результате исследования выводов, исследовались все полученные экспертами документы. Методы, использованные при экспертном исследовании, и сделанные на его основе выводы научно обоснованы. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований сомневаться в результатах экспертизы не имеется. Заинтересованности экспертов в исходе данного дела не установлено. Доказательств и возражений, опровергающих заключение судебной экспертизы, а также свидетельствующих о недостоверности проведенной экспертизы либо ставящих под сомнение выводы экспертов, сторонами не представлено.

Ходатайство о назначении по делу повторной или дополнительной экспертизы заявлено не было.

На основании вышеизложенного, анализа приведенных норм права, пояснений участников процесса, представленных письменных доказательств в их совокупности, медицинской документации, конкретных обстоятельств по делу, принимая во внимание результаты судебной экспертизы, суд приходит к выводу, что в юридически значимый период времени – на момент подписания договора дарения 6 сентября 2024 года ФИО1 находился в таком состоянии, которое лишало его способности понимать значение своих действий и руководить ими, что является основанием для признания недействительным договора, заключенного между ФИО1 и ФИО3 6 сентября 2024 года, дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу части 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В данном случае, применяются последствия недействительности сделки, путем прекращения права собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <...>, исключения из ЕГРН записи от 9 сентября 2024 года <номер>, восстановления права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 51207 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу ФИО1

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт: <номер>) к ФИО3 (паспорт: <номер>) о признании недействительным договора дарения квартиры, прекращении права собственности, аннулировании записи удовлетворить.

Признать недействительным договор, заключенный между ФИО1 и ФИО3 6 сентября 2024 года, дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для прекращения права собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исключения из ЕГРН записи от 9 сентября 2024 года <номер>, восстановления права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 51207 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Ю.Б. Эркенова

Мотивированное решение

составлено 3 декабря 2025 года.