В окончательной форме решение изготовлено:

31 января 2025 года.

Дело № 2-176/2025, 76RS0011-01-2024-003110-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Н.А.,

при секретаре Тужилкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения Углич, Администрации Угличского муниципального района о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском и просил в силу приобретательной давности признать за ним право собственности на гараж № площадью 25,8 кв. м, который расположен в ГСК «Камышевский-1» по адресу: Ярославская область, г. Углич, ГСК «Камышевский-1».

В обоснование иска указано, что истец являлся членом ГСК «Камышевский-1», добросовестно оплачивал членские и иные взносы. Фактически с 1996 (более 15 лет) истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется гаражом по назначению, несет расходы по его содержанию.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что был включен в списки членов ГСК «Камышевский-1» после выхода оттуда ФИО . У нее истец купил место под гараж. На тот момент гараж еще не был построен, были залиты «тумбочки» под фундамент. Сколько он денег отдал ФИО , не помнит. Письменного договора либо расписки они не составляли. После принятия истца в ГСК, ему была выдана гаражная книжка, где отмечались все взносы, которые он оплачивал. Потом началось строительство гаражей. Было построено 22 гаража с одной стороны и 22 гаража – с другой. Строительство началось в 1996 году, продолжалось около двух лет. Истец осуществлял строительство своего гаража обычным хозспособом: на кирпичную кладку нанимал работника-каменщика, остальное – крышу и внутреннюю отделку истец делал сам. В гараж вкопал овощную банку для хранения овощей. Оплачивал казначею ГСК взносы и плату за свет. Потом ГСК перестало существовать, плату перестали собирать, электричество отключили.

Представители ответчика Администрации городского поселения Углич и третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, направили письменные отзывы, в которых возражений по существу иска не выразили, просили рассмотреть дело без них.

Представитель Администрации Угличского МР, указанной в иске в качестве соответчика, не явился, о рассмотрении дела извещен, об отложении не ходатайствовал, возражений по иску не направил.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества, самоустранение от несения бремени собственника, предоставление его в пользу иных лиц.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы Угличского муниципального округа Ярославской области от 12.08.1996 г. № 270 ГСК «Камышевский-1» был предоставлен земельный участок площадью 2 295 кв.м. по Камышевскому шоссе под строительство секции № 1 с количеством 46 гаражных боксов размером 4x6 м. К постановлению имеется Приложение №1 с указанием списка застройщиков, в числе которых значится ФИО ., вместо которой, как установлено, был включен истец.

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из ЕГРН, имеет кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания гаражей.

Спорный гаражный бокс представляет собой одноэтажное кирпичное здание площадью 25,8 кв.м., расположен в ГСК «Камышевский-1» г. Углича. Индивидуальные характеристики в отношении этого гаража приведены в техническом плане здания от 07.10.2024 г. кадастрового инженера ФИО2

Сведений о незаконности создания спорного гаражного бокса не имеется. Представители ответчиков и третьего лица законность оснований возведения этого объекта не оспаривают.

Согласно объяснениям истца, подтвержденным в суде показаниями свидетеля ФИО3, истец построил гараж, с 1996 г. открыто и добросовестно пользуется им как собственник, вносил членские взносы, затем плату за свет. Его владение и пользование гаражом не прерывалось.

Факт внесения истцом взносов и платы за электроэнергию подтверждается гаражной книжкой на имя ФИО1, согласно которой электроэнергия истцом оплачивалась вплоть до 2021 года.

ГСК «Камышевский-1» прекратило свою деятельность 05.05.2016 г., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, что мешает истцу получить соответствующие документы и оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке.

Таким образом, после создания истцом указанного гаражного бокса он владеет и пользуется им как собственник более 15 лет. Принимая во внимание, что владение истца являлось открытым, добросовестным и не прерывалось, истец в соответствии со ст. 234 ГК РФ имеет право приобрести в собственность указанный гаражный бокс по праву приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: Ярославская область, г. Углич, ГСК «Камышевский-1», в соответствии с техническим планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 от 07.10.2024 г.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет, осуществления кадастрового учета и возникновения прав ФИО1 (<данные изъяты> в отношении указанного в решении недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Грачева