Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 октября 2023 года

Окуловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кашеварова П.К., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО1, её представителя ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО13 к администрации Кулотинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Кулотинского городского поселения о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и гражданами ФИО5, ФИО4 и ФИО9 заключен договор № о передаче в собственность граждан (приватизации) <адрес> в д. <адрес>. <данные изъяты> муж ФИО5 - ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>. Как до его смерти, так и после ФИО5 проживала в <адрес> в д. <адрес>, после смерти ФИО4 продолжала пользоваться его долей в квартире, несла бремя ее содержания. Мать истца ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти ФИО5 пользовалась долей в праве на спорную квартиру после смерти ФИО4 добросовестно, открыто, непрерывно более 18 лет. Истец просит признать в силу приобретательной давности право собственности на № долю в праве собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО6 поддержали исковые требования в полном объеме, уточнив, что истец просит не включать в состав наследственной массы № доли в праве собственности на указанную квартиру, а признать за ней право собственности на указанную долю квартиры по приобретательной давности.

Представитель ответчика - администрации Кулотинского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление указал, что при наличии родственных связей, законных оснований для признания права собственности, уважительной причины пропуска срока на принятие наследства, восстановить право на принятие наследства считают возможным и возражений не имеют, признание права собственности считают возможным.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав явившихся лиц, допросив в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, по смыслу абз. 2 ч. 1 ст. 234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии со статьями 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Из объяснений истца и письменных материалов дела судом установлено следующее.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность граждан ФИО5 получила в совместную собственность с ФИО4 и ФИО9 на семью из трех человек квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Как следует из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет № кв.м., собственниками являются ФИО5, ФИО4, ФИО9

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь № кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем № доли является ФИО1

Согласно свидетельству о смерти № № ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о смерти № № ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела №, открытого к имуществу умершей ФИО5 установлено, что наследником является ее дочь ФИО1, наследство состоит из денежного вклада и № доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, о чем было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Согласно информации ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно информации нотариусов <адрес> ФИО10 и ФИО11 наследственных дел к имуществу ФИО4 в их производстве не имеется.

В судебном заседании ФИО7 и ФИО8, допрошенные в качестве свидетелей, подтвердили обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.

Суд, проанализировав установленные выше обстоятельства и приведенные положения закона, приходит к выводу, что у ФИО2 возникло право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности, поскольку ее мать ФИО5 и после ее смерти ФИО2 владели этой квартирой добросовестно и открыто более 15 лет.

Судом установлено, что ФИО2 пользовалась спорной квартирой более 18 лет, продолжает проживать и пользоваться ею по настоящее время, что подтверждается свидетельскими показаниями, содержит квартиру.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (ч. 2 ст. 1 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3 ст. 218 ГК РФ).

Учитывая, что истец полагает себя добросовестным приобретателем спорной квартиры, каких-либо притязаний на спорную квартиру у органов местного самоуправления не имеется, права каких-либо других лиц на указанное недвижимое имущество не установлены, суд приходит к выводу, что ФИО2 является добросовестным приобретателем спорной квартиры. Оснований для отказа в признании права собственности на спорную квартиру за истцом, в силу приобретательной давности, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО15 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО14 (<данные изъяты> <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на № долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца через Окуловский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий П.К. Кашеваров