Дело № 2-3589/2023

(УИД 73RS0004-01-2023-004668-78)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 10 октября 2023 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Киреевой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Клейменовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (далее – ООО «УК «Альтернатива») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что в управлении ООО «УК «Альтернатива» находился многоквартирный жилой <адрес> в <адрес>. ФИО1 и ФИО2 являются собственниками <адрес>. Согласно выписке с лицевого счета № у ответчиков имеется непогашенная задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2017 по 30.09.2020 в размере 38553,69 руб., пени в размере 29169,38 руб.

В целях взыскания задолженности ООО «УК «Альтернатива» обратилось к мировому судье судебного участка №1 Заволжского района г.Ульяновска. 02.09.2022 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании задолженности. Определением от 27.02.2023 судебный приказ был отменен.

19.01.2022 между ООО «УК «Альтернатива» в лице конкурсного управляющего ФИО3 и ФИО4 (ранее ФИО6) Е.В. был заключен договор возмездного оказания юридических услуг. Актом оказанных услуг от 13.07.2023 подтверждается оказание исполнителю услуг по составлению искового заявления к должникам, стоимость услуг составила 1500 руб.

Просили взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Альтернатива» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2017 по 30.09.2020 в размере 32 115,22 рублей, пени в размере 24 297,26 рублей, расходы на юридические услуги в сумме 1 249,50 рублей; с ФИО2 в пользу ООО «УК «Альтернатива» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2017 по 30.09.2020 в размере 6 438,47 рублей, пени в размере 4 871,12 рублей, расходы на юридические услуги в сумме 250,50 рублей.

Представитель ООО «УК «Альтернатива» - ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В связи с поступившим от ответчиков ходатайством о применении срока исковой давности, исковые требования уточнила, просила взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Альтернатива» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2019 по 30.09.2020 в размере 4081,28 рублей, пени в размере 2841,60 рублей, расходы на юридические услуги в сумме 1 249,50 рублей; с ФИО2 в пользу ООО «УК «Альтернатива» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2019 по 30.09.2020 в размере 818,22 рублей, пени в размере 569,69 рублей, расходы на юридические услуги в сумме 250,50 рублей.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От ответчиков поступило письменное заявление о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, а также о применении ст. 333 ГК РФ о снижении размера пеней.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащей ему квартиры.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В соответствии со ст.30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Аналогичная норма содержится и в ст. 210 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что в период с 01.04.2007 в управлении ООО «УК «Альтернатива» находился многоквартирный жилой <адрес>.

Собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> период образования задолженности с 01.12.2019 по 30.09.2020 были ФИО1 – 50/200 долей, ФИО2 – 10/200 долей.

В спорный период они не были зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д. 8).

В результате неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № у ответчиков имеется непогашенная задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2017 по 30.09.2020 в размере 38 553,69 руб., пени в размере 29 169,38 руб.

В силу ст. 155 Жилищного Кодекса РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним лиц.

В соответствии с ч.1 статьи 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением;

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним лиц. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 9 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Поскольку ЖК РФ или иным законом, регулирующим правоотношения в сфере жилищных правоотношений, не установлен срок исковой давности для защиты нарушенных прав по жилищным спорам, то для взыскания задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за жилищно- коммунальные услуги с собственников (нанимателей) помещений в многоквартирных домах, устанавливается общий срок исковой давности - три года.

При исчисления срока исковой давности по коммунальным платежам необходимо учитывать, что в соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43).

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа, (пункт 18 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43).

Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ и п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (Определение Верховного Суда РФ от 28.03.2017 N 305-ЭС16-15442).

22.06.2022 мировому судье судебного участка № 1 Заволжского судебного района направлено заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно- коммунальные услуги с должников, что подтверждается почтовой квитанцией и реестром судебных приказов.

02.09.2022 мировым судьей по делу № 2-2780/2022 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с должников. Определением от 27.02.2023 судебный приказ отменен по заявлению должника. Исковое заявление к должникам направлено в суд 11.09.2023.

На момент обращения к мировому судье с заявление о внесении судебного приказа истцом не пропущен срок исковой давности по задолженности за период с 01.05.2019 по 30.09.2020. Оплата за май 2019 должна быть произведена не позднее 25.06.2019 согласно договору управления. Таким образом, срок исковой давности за май 2019 начинает исчисляться с 26.06.2019 и истекает 26.06.2022.

Для взыскания задолженности за период с 01.05.2019 по 30.09.2020 после отмены судебного приказа истец должен был обратиться в суд с исковым заявлением до 27.08.2023, однако исковое заявление направлено в суд только 11.09.2023. На момент обращения в суд с иском истцом пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности за период с 01.05.2019 по 30.11.2019 Таким образом, задолженность с ответчиков с учетом сделанного им заявления может быть взыскана только за период с 01.12.2019 по 30.09.2020.

Согласно выписке о задолженности по лицевому счету № за период с 01.12.2019 по 30.09.2020 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 4 899,50 рублей, на задолженность начислены пени в размере 3 411,29 рублей. Доли в праве собственности: ФИО1 - 50/200, ФИО2 - 10/200.

С учетом долей в праве собственности на долю ФИО1 приходится 83,3 % задолженности по лицевому счету, на долю ФИО2 - 16,7 %. Основной долг: задолженность ФИО1: 4 899,50 * 0,833 = 4 081,28 рублей, задолженность ФИО2: 4 899,50 * 0,167 = 818,22 рублей

Пени: пени по задолженности ФИО1: 3 411,29 * 0,833 = 2 841,60 рублей, пени по задолженности ФИО2: 3 411,29 * 0,167 = 569,69 рублей.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что в ОСП №1 по Заволжскому району г.Ульяновска на исполнении находилось исполнительное производство №, возбужденное на основании судебного приказа по делу №2-2780/2022 от 02.09.2022, выданного Мировым судом судебного участка № 1 Заволжского района Заволжского судебного района г. Ульяновска о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК Альтернатива» задолженности в размере 74245,32 руб. В рамках указанного исполнительного производства 27.02.2023 поступили денежные средства в размере 7456,14 руб. 28.02.2023 денежные средства распределены и перечислены в ООО «УК Альтернатива». 13.03.2023 исполнительное производство прекращено. Исполнительного документа по делу № 2-2780/2022 от 02.09.2022 в отношении ФИО2, о взыскании задолженности в пользу ООО «УК Альтернатива», в Базе АИС ФССП России ОСП № 1 по Заволжскому району не имеется.

Таким образом, так как ответчиком ФИО1 задолженность за спорный период оплачена, суд полагает в иске к нему следует отказать.

Вместе тем, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размере пени, подлежащий взысканию с ФИО2 до 200 руб.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Установлено, что в целях подготовки искового заявления, а также иных процессуальных документов, необходимых для обращения в суд, истцом был заключен Договор оказания юридических услуг от 19.01.2022 с ФИО6

Согласно Акту об оказании юридических услуг, услуги по Договору оказания юридических услуг оказаны, составлено и направлено в суд исковое заявление к ответчикам, стоимость услуг - 1 500 руб., оплата произведена по чеку.

Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика ФИО2

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ истец требования которой удовлетворены частично, вправе требовать от ответчиков возмещения судебных расходов.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истцу ООО «УК «Альтернатива» до рассмотрения настоящего дела по существу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а решение суда состоялось в его пользу, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования «город Ульяновск» в размере 400 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2019 по 30.09.2020 в размере 818,22 руб., пени в размере 200 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 1500 руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 400 руб.

В удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива», а также в иске к ФИО1 - отказать

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья, Е.В. Киреева.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 17 октября 2023 года