№ 2-3-150/2023
64RS0004-03-2023-000183-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 октября 2023 года р.п. Духовницкое Саратовской области
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Кривошеина С.Н.,
при секретаре судебного заседания Чумаковой М.В.,
с участием помощника прокурора Духовницкого района Саратовской области Турукина В.А.,
истцов Поцюте-Гугунадзе Эдиты и Гугунадзе-Поцюс Ираклия,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поцюте-Гугунадзе Эдиты и Гугунадзе-Поцюс Ираклия к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
истцы Поцюте-Гугунадзе Эдита и Гугунадзе-Поцюс Ираклий обратились в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После совершения сделки и приобретения жилого дома, истцам стало известно о регистрации в жилом помещении ФИО1 В доме каких-либо вещей, принадлежащих ответчику ФИО1, не имеется, все расходы по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг осуществляются истцами. Местонахождения ответчика ФИО1 истцам не известно. Регистрация ответчика в жилом доме не даёт возможности истцам в полном объёме пользоваться своими правами владения, пользования и распоряжения имуществом.
В судебном заседании истцы Поцюте-Гугунадзе Эдита и Гугунадзе-Поцюс Ираклий поддержали исковые требования по обстоятельствам, указанным в иске.
Ответчик ФИО1 извещён о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.
В судебном заседании прокурор дал заключение об удовлетворении заявленного требования.
Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно пункту 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что истцы Поцюте-Гугунадзе Эдита и Гугунадзе-Поцюс Ираклий являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28).
Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником миграционного пункта ОП № 1 в составе МУ МВД «Балаковское» Саратовской области (л.д. 18), ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, документирован паспортом гражданина России № выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
Согласно пункту 5 договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что зарегистрированных лиц и лиц, снявшихся с регистрационного учета, но имеющих право на проживание, не имеется (л.д. 17).
В силу статьи 1 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод. В соответствии с данным законом органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства и места пребывания. Таким образом, регистрация по месту жительства или её отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилое помещение, сведения о регистрации подлежат оценке наряду с другими доказательствами в совокупности.
Ответчик не представил в суд доказательства, подтверждающие проживание в жилом помещении в качестве члена семьи истцов, либо на основании договора найма, заключённого с собственником жилого помещения. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением. Регистрация в спорном помещении не влечёт сохранение права пользования жилым помещением.
Анализируя доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
Решение суда об утрате ответчиком права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства в указанном помещении.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
удовлетворить исковые требования Поцюте-Гугунадзе Эдиты (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) и Гугунадзе Поцюс Ираклия (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ).
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.
Решение в окончательной форме принято 16 октября 2023 года.
Судья