Дело 2-1653/2025,

УИД № 23RS0030-01-2025-002320-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2025 года Краснодарский край

станица Ленинградская

Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе: судьи Горлова В.С.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем Чувило Е.Л.,

с участием прокурора Иванова В.А.,

адвоката Сизова О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Ленинградского района Краснодарского края в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1 об обязании реализовать на торгах долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований прокурор указывает, что ответчиком допущены нарушения законодательства, регулирующего правоотношения в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения, в связи с чем просит обязать ответчика, гражданку Украины, реализовать на торгах принадлежащий ей на праве собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения в течение тридцати дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В судебном заседании прокурор поддержал требования иска.

Судом установлено, что ответчица, являющаяся гражданкой Украины, покинула территорию Российской Федерации в 2017 году, по последнему известному адресу проживания извещение не получила, место ее жительства в настоящее время неизвестно, в связи с чем для представления ее интересов судом назначен адвокат, который возражал в удовлетворении заявленных требований.

Исследовав материалы дела и выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 3 статьи 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 3 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон от 24.07.2002г. № 101-ФЗ) иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказался земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, такой земельный участок должен быть отчужден собственником. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенный после вступления в силу закона № 101-ФЗ, подлежит отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на этот земельный участок (пункт 1 стать 5 Закона № 101-ФЗ).

Как следует из материалов дела, прокуратурой района проведена проверка соблюдения земельного законодательства иностранными гражданами и лицами без гражданства.

На основании сведений, полученных из Управления Росреестра по Краснодарскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, являющейся гражданкой Украины, принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № <...> площадью 15500/7202290, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО1 на данный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение требований Закона № 101-ФЗ, ФИО1, будучи гражданкой Украины (иностранным гражданином), не произвела в установленный данным Законом годичный срок (до 19.10.2007) отчуждение указанного земельного участка, что повлекло нарушение федерального законодательства в области землепользования.

В соответствии с пунктом 2 статьи 5 Закона № 101-ФЗ орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) собственнику принадлежит право определения цены продаваемого имущества.

Оценив все представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ), суд полагает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 5 ФЗ РФ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 209 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить в полном объеме.

Обязать гражданку Украины, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащую ей на праве собственности долю 15500/7202290 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 7185500 +/- 23441 кв.м., с кадастровым номером № <...>, расположенный по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2025 года.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з Е.Л. Чувило