77RS0030-02-2022-008522-67
дело № 2-3586/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«14» ноября 2022 года адрес
Хамовнический районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Перепелковой Т.Г., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3586/2022 по иску Администрации муниципального образования адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с уточненным иском к ответчику, в соответствии с которым взыскать с ответчика задолженность за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: адрес, с кадастровым номером 39:17:010021:81, в размере сумма, в том числе за фактическое пользование земельным участком за период с 02.11.2016 по 30.06.2022 - в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2017 по 18.08.2022 – в размере сумма
Свои требования истец мотивировал тем, что в собственности муниципального образования адрес находится земельный участок с кадастровым номером: 39:17:010021:81, зарегистрированный в ЕГРН 04.06.2004, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного по адресу: адрес; площадь указанного земельного участка составляет 1520 кв.м, кадастровая стоимость - сумма
На указанном земельном участке расположен объект с кадастровым номером 39:17:010021:126 зарегистрированный в ЕГРН 08.07.2009, являющийся гостевым домом блокированной застройки, общей площадью 940,4 кв.м., адрес в соответствии с ФИАС: адрес.
В соответствии с выпиской из ЕГРН указанный гостевой дом принадлежит на праве собственности гражданам.
Вместе с тем ФИО1 (далее - ответчик) на праве собственности принадлежит расположенное в нем нежилое помещение с кадастровым номером 39:17:010021:178 (в составе объекта с кадастровым номером 39:17:010021:126), площадью 130,7 кв.м., дата государственной регистрации права собственности - 02.11.2016.
Истец полагает, что поскольку ответчик, фактически используя земельный участок с кадастровым номером 39:17:010021:81, являющийся собственностью муниципального образования адрес, не вносит арендную плату, тем самым получает неосновательное обогащение в размере, определяемом исходя из ставок арендной платы, которую должен был бы уплачивать за пользование земельным участком при наличии договорных отношений.
Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечил, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не предоставил. При таких обстоятельствах суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Суд, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим причинам.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Согласно п. 2 ст. 654 Гражданского кодекса Российской Федерации установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером: 39:17:010021:81, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного по адресу: адрес. Площадь указанного земельного участка составляет 1520 кв.м, кадастровая стоимость - сумма, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
На указанном земельном участке расположен объект с кадастровым номером 39:17:010021:126 зарегистрированный в Едином государственном реестре 1 недвижимости 08.07.2009, являющийся гостевым домом блокированной застройки, общей площадью 940,4 кв.м., адрес в соответствии с ФИАС: адрес.
В соответствии с выпиской из ЕГРН указанный гостевой дом принадлежит на праве собственности гражданам. Вместе с тем ФИО1 (далее - ответчик) на праве собственности принадлежит расположенное в нем нежилое помещение с кадастровым номером 39:17:010021:178 (в составе объекта с кадастровым номером 39:17:010021:126), площадью 130,7 кв.м., дата государственной регистрации права собственности - 02.11.2016.
Согласно п. 2 ст. 654 Гражданского кодекса Российской Федерации установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором.
адрес с кадастровым номером 39:17:010021:81 истцом ответчику по состоянию на август 2022 года по договору аренды не предоставлялся.
Таким образом, ответчик, фактически используя земельный участок с кадастровым номером 39:17:010021:81, являющийся собственностью муниципального образования адрес, не вносит арендную плату, тем самым получает неосновательное обогащение в размере, определяемом исходя из ставок арендной платы, которую должен был бы уплачивать за пользование земельным участком при наличии договорных отношений.
В силу п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно и. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Согласно расчету, представленному стороной истца, стоимость за фактическое пользование земельным участком за период с 02.11.2016 по 30.06.2022 составляет сумма, указанный расчет судом в ходе рассмотрения дела проверен и признан обоснованным, а также математически верным.
В соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Учитывая, что ответчик сберег денежные средства за счет использования имущества истца без оплаты, суд полает, что требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Проверяя расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, суд не находит оснований сомневаться в правильности произведенных вычислений, поскольку в расчете приведены исходные суммы, периоды начисления. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2017 по 18.08.2022 – в размере сумма
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма, от уплаты которой истец был освобожден при подаче настоящего иска.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, с уд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации муниципального образования адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.
Взыскать с фио Владимировны в пользу Администрации муниципального образования адрес неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком за период с 02.11.2016 по 30.06.2022 - в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2017 по 18.08.2022 – в размере сумма
Взыскать с фио Владимировны в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма
Ответчик вправе подать в Хамовнический районный суд адрес заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хамовнический районный суд адрес.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Хамовнический районный суд адрес.
Судья Т.Г. Перепелкова