Решение по делу № 2-1527/2022 от 11.08.2022 | Щекинский районный суд (Тульская область)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2022 г. г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Соколовой К.Е.,

с участием представителя истца ФИО7 - Еркаевой А.С., ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1527/2022 по иску ФИО7 к ФИО8 о возмещении имущественного вреда, убытков, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО8 о возмещении имущественного вреда, убытков, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО7 предоставила ФИО8 во владение и пользование по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: . Арендная плата составляет 10000 руб. в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение было освобождено ФИО8, при этом акт приема - передачи квартиры не составлялся, ключи от квартиры ФИО7 возвращены не были.

После освобождения ФИО8 жилого помещения ФИО7 было обнаружено, что балконная дверь с двухкамерным стеклопакетом была вырвана из коробки, повреждены пластиковая конструкция оснований двери и откос с подножкой, три межкомнатные двери с остекленением повреждены - разбиты все стекла, в дверях оторваны замки, повреждены (вырваны) наличники, в прихожей ободраны обои; замок входной двери был вырезан. Квартира была захламлена, в связи с чем потребовалась её уборка.

В нарушение договора аренды ФИО8 не уплатила ФИО7 арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30000 руб., не внесла плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры за этот же период в сумме 11240 руб. 31 коп.

ФИО7 были понесены расходы по оплате уборки помещения в сумме 7200 руб., по приобретению имущества (межкомнатные двери, стекла балконных дверей, замки к дверям, откосы дверные, обои, замок входной двери) взамен поврежденного в сумме 60890 руб., по оплате ремонта балконной двери, установки дверей, откосов, поклейки обоев в сумме 55000 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО7 просит суд взыскать с ФИО8 с учетом уточнения (уточненное исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ) не внесенную арендную плату в сумме 30000 руб., плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 11240 руб. 31 коп., в возмещение имущественного вреда (убытков) 123090 руб. (7200 руб. + 60890 руб. + 55000 руб.), проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12684 руб. 92 коп. согласно представленному расчету, уплаченную в связи с обращением в суд госпошлину в сумме 4740 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 35000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № адвокат Еркаева А.С. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании иск ФИО7 не признала, полагала, что основания для его удовлетворения отсутствуют.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, дело рассмотрено судом в её отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Ст.45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ч.2).

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п.1 ст.420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.421 этого Кодекса граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422).

Согласно ст.309 этого Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п.1 ст.614 того же Кодекса).

Согласно ч.1 ст.622 этого Кодекса при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст.401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства (п.1). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п.2).

В соответствии со ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Обязанность возместить вред является мерой гражданско - правовой ответственности, которая применяется к причинителю вреда при наличии состава правонарушения, который включает наступление вреда, противоправность поведения причинителя, причинную связь между его поведением и наступлением вреда, а также его вину.

Согласно ст.1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки, под которыми понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (ст.15 этого Кодекса).

В силу п.5 ст.393 Гражданского кодекса Российской Федерации размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства.

Обязанность по возмещению причиненного вреда и случаи, при которых возможно освобождение от такой обязанности, предусмотрены законом. Недоказанность размера причиненного вреда к основаниям, позволяющим не возлагать гражданско - правовую ответственность на причинителя вреда, законом не отнесена.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п.2 ст.401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п.2 ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.

Согласно п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п.3).

В соответствии со ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из письменных материалов дела судом установлено, что ФИО7 предоставила ФИО8 во владение и пользование по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: . Арендная плата составляет 10000 руб. в месяц.

Копия этого договора суду представлена. Принадлежность ФИО7 этой квартиры документально подтверждена.

Предъявляя в суд рассматриваемый иск, ФИО7 указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение было освобождено ФИО8, при этом акт приема - передачи квартиры не составлялся, ключи от квартиры ФИО7 возвращены не были.

Обстоятельства, положенные в основу исковых требований ФИО7, подтвердили допрошенные по её инициативе свидетели ФИО1, ФИО2, ФИО3 Не доверять им у суда нет оснований.

В подтверждение понесенных расходов по оплате уборки помещения, по приобретению имущества (межкомнатные двери, стекла балконных дверей, замки к дверям, откосы дверные, обои, замок входной двери) взамен поврежденного, по оплате ремонта балконной двери, установки дверей, откосов, поклейки обоев ФИО7 представлены договоры подряда от ДД.ММ.ГГГГ, на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, товарные чеки. Оснований не принимать эти документы в качестве доказательств несения таких расходов у суда нет.

Обязанность ФИО8 вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры предусмотрена договором аренды, что ею не оспаривалось.

ФИО8 не представлено доказательств того, что вред причинен не по её вине, а также того, что ею были приняты исчерпывающие меры по исполнению обязательств, возникших из договора аренды, в том числе по внесению в полном объеме арендной платы, платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленных в обоснование возражений ФИО8 на рассматриваемый иск фотографий, показаний допрошенных по её инициативе свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6 (её близких родственников) приведенные обстоятельства с необходимой и достаточной полнотой установлены судом быть не могут.

Проявив разумную заботливость и осмотрительность, ФИО8 была не лишена возможности заблаговременно известить ФИО7 об освобождении жилого помещения, а перед освобождением жилого помещения потребовать от ФИО7 или - по её поручению - иного лица осмотреть его с составлением соответствующего акта и фиксацией состояния жилого помещения; вносить арендную плату, плату за жилое помещение и коммунальные услуги в кредитную организацию (как она это делала до ДД.ММ.ГГГГ

Ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы при рассмотрении дела сторонами по делу не заявлялось.

Исходя из этого, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО8 в пользу истца ФИО7 не внесенную арендную плату в сумме 30000 руб., плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 11240 руб. 31 коп., в возмещение имущественного вреда (убытков) 123090 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12684 руб. 92 коп.

Расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами истцом приведен, ответчиком не оспорен и принят судом.

В силу ст.ст.88, 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований суд взыскивает с ответчика ФИО8 в пользу истца ФИО7 уплаченную в связи с обращением в суд госпошлину в сумме 4740 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 20000 руб. При определении размера подлежащей взысканию суммы расходов на оплату услуг представителя суд руководствуется требованиями разумности и справедливости и учитывает правовую и фактическую сложность дела, объем заявленных требований, количество проведенных по делу судебных заседаний, в которых был занят представитель, объем фактически проделанной им работы (оказанных услуг), время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО7 к ФИО8 о возмещении имущественного вреда, убытков, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО7 не внесенную арендную плату в сумме 30000 руб., плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 11240 руб. 31 коп., в возмещение имущественного вреда (убытков) 123090 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 12684 руб. 92 коп., уплаченную в связи с обращением в суд госпошлину в сумме 4740 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 20000 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 августа 2022 г.

Председательствующий - подпись