Решение по делу № 2-1041/2025 от 14.05.2025

УИД 16RS0№-76

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> Республики Татарстан 14 мая 2025 года

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Мансурова А.А.,

при секретаре судебного заседания Шаметкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Столбищенского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в интересах которой действует ФИО2, обратился в суд с иском к ответчику и просит суд:

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в части увеличения общей площади с «28,9» на «34,6 кв.м.» и изменения конфигурации, согласно Технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением площади помещения, без личного участия и обращения всех собственников квартир, расположенных в жилом доме с кадастровым номером №.

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в части квартиры с кадастровым номером №, увеличения ее общей площади с «28,9» на «34,6 кв.м.» и изменения конфигурации, согласно Технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением площади помещения, без личного участия и обращения всех собственников квартир, расположенных в жилом доме с кадастровым номером №.

Прекратить право собственности Муниципального учреждения Исполнительный комитет Столбищенского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать недействительной запись в ЕГРН о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, с увеличенной общей площадью с «28,9» на «34,6 кв.м.» и измененной конфигурацией, согласно Технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением площади помещения, без личного участия и обращения всех собственников квартир, расположенных в жилом доме с кадастровым номером №.

В обоснование иска указано, что ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес> общей площадью 28,5 кв.м., с кадастровым номером № (далее-квартира).

Истец обратился к кадастровому инженеру для уточнения площади помещения №, расположенного по адресу: <адрес>.

Кадастровым инженером ФИО4 после изучения сложившейся ситуации, с учетом первичных правоустанавливающих документов на указанную квартиру, осуществления геодезической съемки, выявлены обстоятельства, препятствующие вышеуказанным кадастровым действиям, изложенные в заключении кадастрового инженера в Техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: «…Реконструкция влечет изменение основных характеристик здания в целом, в связи с этим необходимо обращение всех собственников помещений, входящих в состав вышеуказанного объекта.

…Технический план подготовлен на жилое помещение с кадастровым №, так как невозможно оформить в установленном законом порядке реконструкцию объекта недвижимости и внести изменения в сведения ЕГРН основного объекта с кадастровым номером № без личного участия всех собственников жилого дома, технический план подготовлен для обращения в суд для разрешения данной ситуации.»

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, извещены.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований – Управления Росреестра по <адрес>, Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан в суд не явились, извещены.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, представитель ППК «Роскадастр» в суд не явились, извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик, будучи надлежаще извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, не просил об отложении дела, об уважительных причинах неявки не сообщил, подтверждающих уважительность причин неявки документов суду не представил.

Из положений части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано на применение данных положений к судебным извещениям и вызовам.

Ответчик имел право и был обязан организовать прием почтовой корреспонденции, направляемой по адресу его регистрации, или принять меры к информированию почтового отделения связи по месту жительства о необходимости пересылки почтовой корреспонденции по фактическому адресу своего местонахождения.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истцом не заявлено возражений на рассмотрение дела в порядке заочного производства, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Пунктом 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ГК РФ) предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Согласно ч. 7 ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес> общей площадью 28,5 кв.м., с кадастровым номером 16:24:150104:307 (далее-квартира).

«В результате кадастровых работ, натурного обследования объекта площадь жилого помещения составила 34,6 кв.м., что на 5,7 кв.м. больше относительно сведений ЕГРН. Увеличение произошло из-за реконструкции, перепланировки, перемера и строительства нового пристроя (веранды).

Согласно сведениям ЕГРН … многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № состоит из четырех жилых помещений, в т.ч. № (<адрес>, р-н Лаишевский муниципальный, <адрес>). Изменение характеристик одного из помещений влечет за собой внесение изменений в сведения ЕГРН по основному объекту на основании проектной и разрешительной документации на реконструкцию.

…Реконструкция влечет изменение основных характеристик здания в целом, в связи с этим необходимо обращение всех собственников помещений, входящих в состав вышеуказанного объекта.

Возражений по делу в суд не поступило, суд приходит к убеждению о том, что указанная квартира не создает угрозу жизни и здоровью граждан, конструкция жилого дома обеспечивают требования механической безопасности.

Суд полагает, что поскольку иного способа для устранения нарушений интересов и прав истца не имеется и какой–либо спор отсутствует, то требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в части квартиры с кадастровым номером 16:24:150104:307, увеличения ее общей площади с «28,9» на «34,6 кв.м.» и изменения конфигурации, согласно Технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением площади помещения, без личного участия и обращения всех собственников квартир, расположенных в жилом доме с кадастровым номером №.

Прекратить право собственности Муниципального учреждения Исполнительный комитет Столбищенского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан на квартиру с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>.

Признать недействительной запись в ЕГРН о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для регистрации прав собственности.

Ответчик вправе подать в Лаишевский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Мансуров

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ и направлено сторонам.