Решение по делу № 2-1181/2023 от 07.09.2023 - о признании права собственности на жилое помещение, сохранении дома в реконструированном состоянии.

Дело № 2-1181-2023

УИД: 42RS0005-01-2023-000639-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 07 сентября 2023 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Жигалиной Е.А.,

при секретаре Семшиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на жилое помещение, сохранении дома в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.Кемерово о признании права собственности на часть жилого дома с сохранением в реконструированном состоянии.

Требования обоснованы тем, что истец владеет квартирой, расположенной по адресу: адрес, право собственности на объект недвижимого имущества не зарегистрировано надлежащим образом. Она также является собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес, имеющего кадастровый №, примыкающего к жилому дому. Квартирой, расположенной по адресу: адрес, ФИО2 владеет как наследница за супругом ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получен ордер ДД.ММ.ГГГГ № на семью из 5 человек: ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на право занятия отдельной адрес, состоящей из <данные изъяты> комнат, жилой площадью 53 кв.м., по адрес. Жилой дом фактически состоит из двух частей, имеющие разные входы на самостоятельные, обособленные земельный участки. Жилой дом, расположенный по адресу: адрес, расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Жилой дом, расположенный по адресу: адрес имеет выход на земельный участок с не установленным кадастровым номером, границы земельного участка также не установлены. Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, зарегистрировано в установленном законом порядке, за ФИО1. Дом разделен на две части общей стеной, не имеющий проема. Жилые дома имеют раздельные входы и раздельные системы жизнеобеспечения. В жилом доме отсутствуют помещения общего пользования. Произвести государственный кадастровый учет части дома, расположенного по адресу: адрес без судебного решения истец не имеет возможности. Истцом произведена реконструкция принадлежащей ему части жилого дома путем увеличения площади жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Работы по реконструкции выполнены в соответствии с требованиями действующей нормативной документации, не влияют на общую устойчивость и безопасность жилого дома при его дальнейшей эксплуатации. В результате реконструкции изменилась площадь части жилого дома, принадлежащей истцу.

С учетом уточнения исковых требований просит суд сохранить многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес в реконструированном состоянии, признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес общей площадью 84,6 кв.м. за ФИО2.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате и времени слушании дела, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала, суду пояснила, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с земельным законодательством земельный участок и объекты, расположенные на земельном участке должны следовать друг за другом. В силу того, что земельный участок, расположенный под квартирой принадлежит истцу, считает, что квартира, расположенная на данном земельном участке также должна быть зарегистрирована за истцом. Ордер на квартиру выписывался на супруга истца. Право на земельный участок зарегистрировано в административном порядке через Росреестр по выписке из похозяйственной книги. Квартира выдавалась гражданам по ордеру Ягуновским советом депутатов, их правопреемником является Администрация жилого района. Пояснила, что к исковому заявлению приобщена справка из Комитета по жилищным вопросам о том, что квартира не приватизирована и ответ КУМИ г. Кемерово о том, что квартира в муниципальной собственности не значится. В материалах дела представлена копия ордера, на основании которого истец проживает и занимает площадь. Полагала, что мнение экспертов о том, что жилой дом не нарушает никакие нормы и правила, в нем возможно дальнейшее проживание, сохранение объекта недвижимости в реконструированном состоянии не угрожает жизни и здоровью других граждан, просит удовлетворить исковые требования с учетом уточнений в полном объеме. Полагала, в данной ситуации привлечен надлежащий ответчик – Администрация г. Кемерово в силу того, что даже в материалах инвентарного дела имеется договор между Администрацией г. Кемерово о передаче в собственность граждан соседней квартиры, соответственно Администрация г. Кемерово являлась собственником всего дома первоначально. Администрация г. Кемерово распоряжалась частью имущества – объектом-квартирой, расположенной в МКД и предоставляла указанное имущество в собственность граждан.

Представитель ответчика администрации г.Кемерово, ФИО9, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала. Суду пояснила, что результаты экспертизы имеют важное значение, подтверждают безопасную эксплуатацию. Однако важное значение для рассмотрения дела имеет также тот факт, что истец не обращался в органы местного самоуправления за решением на реконструкцию многоквартирного дома. Полагала, что отсутствие легализации данной постройки, отсутствие обращения истца в административном порядке за разрешением является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Также, поскольку постройка дома имеет статус многоквартирного дома, важное значение имеет тот факт, получено ли согласие на реконструкцию дома других собственников МКД. В том случае если ни истица, ни ее супруг не являлись собственниками данной квартиры, то в обязательном порядке необходимо было привлекать собственника квартиры. Предполагала, что правопреемником является Администрация г. Кемерово, после того как весь район был включен в территорию города Кемерово. Супруга имела право приватизировать квартиру и в административном порядке получить право на данную квартиру. Собственника данной квартиры необходимо было установить и представить суду доказательства, кто является собственником данной квартиры. Полагала, что реконструкцию многоквартирного дома, в части занимаемой истицей части дома необходимо было осуществлять с согласия собственника и такое согласие истцом не представлено. В деле отсутствует информация о том, кто является собственником этой квартиры. Ордер не подтверждает право собственности на квартиру, полагала, что отсутствуют основания для удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ФИО10 – ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования истца.

Третьи лица ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третьи лица - ГБУ Кемеровской области «Центр ГКО и ТИ Кузбасса», представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу, третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в х отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, считая их извещенными надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Госстороя России от ДД.ММ.ГГГГ №) перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Исполнительным комитетом Ягуновского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдан ордер № на семью из 5 человек: ФИО4 (квартиросъемщик), ФИО2 (жена), ФИО5 (дочь), ФИО6 (сын), ФИО7 (сын) на право занятия отдельной адрес, состоящей из <данные изъяты> комнат, жилой площадью 53 кв.м., по адрес (Т.1 л.д.40-41).

Согласно справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО4 и ФИО11 зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ, супругам присвоена фамилия «ФИО20 (Т.1 л.д.53).

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (Т.1 л.д.42), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (Т.1 л.д.43), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Как следует из ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из анализа представленных доказательств, выше названных положений ст.ст. 1152,1154 ГК РФ, разъяснений ВС РФ, изложенных в п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что истец ФИО2 фактически приняла наследство после смерти супруга ФИО4, совершив действия по пользованию наследственным имуществом (жилым домом), поддержанию его в надлежащем состоянии, в т.ч. осуществляя платежи.

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Т.1 л.д.47-52).

Истец ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м. на основании Архивной выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданная МБУ «Городской архив», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (Т.1 л.д. 39, 55).

Квартирой, расположенной по адресу: адрес, ФИО2 владеет, как наследница за супругом ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано.

Судом также установлено, что жилой дом, расположенный по адресу адрес, фактически состоит из двух жилых помещений, имеющих разные выходы на самостоятельные земельные участки с кадастровым номером № и с неустановленным кадастровым номером, границы земельного участка не установлены.

Жилое помещение, общей площадью 73,1 кв.м., расположенное по адресу адрес принадлежит на праве собственности ФИО10, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (Т.1 л.д.56-59, 123-126,127).

Также установлено, что истцом была произведена реконструкция принадлежащей ей части жилого помещения по адресу адрес, в результате чего, общая площадь квартиры составила 84,6 кв.м., жилая площадь – 52 кв.м., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (Т.1 л.д.60-66).

Истец в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта «Реконструкция многоквартирного жилого дома № №, кв. № по ул. адрес не обращалась, поскольку наследственное имущество после смерти супруга в законном порядке оформлено не было, собственником жилого помещения она не является.

Из сообщения КУМИ г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: адрес в Реестре муниципальной собственности г. Кемерово не значится. Информацией о балансодержателе вышеуказанной квартиры комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово не обладает (Т.1 л.д.118).

Согласно справки Комитета по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ (Т.1 л.д.119), квартира № №, расположенная по адресу: адрес, не приватизирована.

Согласно сообщению АО «Кемеровская горэлектросеть» от ДД.ММ.ГГГГ (Т.1 л.д.190), согласно данных о технологическом подключении объектов по адресу: адрес в АО «КГЭС» числится следующая информация: адрес ФЛ ФИО2, объект подключен отдельной линией электропередач 0,23 кВ от ВЛ-0,4 кВ ТП 885 руб.3; адрес ФЛ ФИО12, объект подключения отдельной линией электропередач 0,23 кВ от ВЛ-0,4 кВ ТП 885 руб,3.

Согласно сообщению ОАО «СКЭК» от ДД.ММ.ГГГГ (Т.1 л.д.192,193), по информации ОАО «СКЭК» жилой дом по адресу: адрес имеет одну точку подключения к уличному водопроводу (один ввод).

Согласно сообщению АО «Кемеровская горэлектросеть» от ДД.ММ.ГГГГ (Т.1 л.д.190), жилой дом по адресу: адрес запитан от ТП 885 руб 3 по двум вводам (двум точкам подключения) от первой до второй опоры.

Заключением эксперта АНО «Судебные эксперты Кузбасса» № установлено, что на основании экспертного осмотра и проведенного исследования можно сделать вывод о том, что самовольная постройка соответствует требованиям строительно-технических, пожарных, градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических норм и правил, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений».

Исследуемый объект представляет собой здание (основное строение – литера «А» и пристрой – литера «А1») – жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Исследуемый жилой дом, расположенный по адресу: адрес, состоит из двух независимых частей и используется собственниками самостоятельно, у каждой части дома имеется отдельный вход, отдельные системы отопления, водоснабжения, электроснабжения, индивидуальный местный септик, каждая часть дома состоит из жилых комнат, кухонь, ванных комнат, коридоров. Части жилого дома имеют признаки самостоятельных жилых помещений, мест общего пользования не имеют.

Установлены следующие соответствия конструкций исследуемого жилого дома требования строительных норм и правил:

- Система отопления, ограждающие конструкции исследуемого жилого дома отвечают требованиям Статья 29 «Требования к микроклимату помещения» № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

- Жилые комнаты основного здания (литера «А») и пристроя – литера «А1» имеют естественное освещение и искусственное освещение, отвечающее требованиям ст. 22 «Требования к обеспечению инсоляции и солнцезащиты» и Статьи 23 «Требования к обеспечению освещения» № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

- Основания и несущие конструкции основного здания (литера «А») и пристроя – литера «А12, находятся в работоспособном техническом состоянии, и отвечают требованиям ст. 7 «Требования механической безопасности» № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

- Противопожарные требования соответствуют СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Исследуемый жилой дом: основное здание (литера «А») и пристрой к основному зданию (литера «А1»), расположенного по адресу: адрес, находятся в работоспособном состоянии, и его можно продолжать использовать по своему функциональному назначению.

Исследуемый жилой дом, расположенный по адресу: адрес, можно продолжать использовать по своему функциональному назначению. Жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отсутствуют нарушения санитарных и пожарных норм, не превышаются предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Судом установлено, что истец самовольно возвела пристрой к квартире №№, в котором оборудована дополнительное помещение (столовая), в результате чего изменились характеристики как жилого дома в целом, так и квартиры.

Также судом установлено, что собственником жилого помещения -квартиры № № по ул. адрес, реконструкция принадлежащей ей части жилого помещения не производилась, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (Т.1 л.д.73-76).

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей, в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства.

Согласно статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, п. п. 9, 13 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на такой объект. Вместе с тем суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В п. 2 Определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 595-О-П разъяснено, что самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство.

Следовательно, легализация самовольной постройки в судебном порядке носит исключительный характер и может применяться лишь в том случае, когда заинтересованным лицом предприняты все необходимые меры для введения соответствующей постройки в гражданский оборот в рамках существующих административных процедур. Поэтому иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Поскольку реконструируемый жилой дом находится на земельном участке, собственником которого является истец, соответствует строительным, санитарным и пожарным требованиям, не нарушает права иных лиц, находится в пределах границы земельного участка, что подтверждается материалами дела, заключением эксперта, использование участка и жилого дома не создает угрозу для жизни и здоровья третьих лиц, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца. Заключением судебной экспертизы подтверждено, что выполнение работы по реконструкции дома проводится с сохранением существующей капитальной и общественной застройки.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права (ст. 12 ГК РФ).

Таким образом, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь всех представленных сторонами и исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования о сохранении жилого дома по адресу адрес, в реконструированном виде, признании права собственности за истцом на кв.№ в жилом доме по адресу адрес, общей площадью 84,6 кв.м., подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: адрес, в реконструированном состоянии.

Признать заФИО2право собственности на квартиру общей площадью 84,6 кв.м., расположенную по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Жигалина

Мотивированное решение суда составлено 12.09.2023 года.

Копия верна. Судья:

Подлинный документ подшит в гражданском деле №2-1181/2023 Заводского районного суда г. Кемерово.