ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 06 июля 2023 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.

при секретаре Таратуниной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4416/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в праве собственности путем признания утратившим права пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в праве собственности путем признания утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, дом приобретен истцом у ФИО2, который после продажи не снялся с регистрационного учета как и его родственник. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования.

В судебное заседание ответчики, третьи лица не явились, извещены, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи.

Согласно данным отдела адресно-справочной работы УМВД России по Тюменской области следует, что ответчики зарегистрированы в вышеуказанном спорном жилом помещении.

Как пояснил в судебном заседании свидетель ФИО5, ответчик ФИО2, проживал в доме по его продажи истцу, его родственник ФИО3 в нем не проживал, а лишь был зарегистрирован, ФИО2, выехал из спорного жилого помещения добровольно, попыток вселяться не предпринимал.

Таким образом, наличие зарегистрированных лиц, не обладающих самостоятельным правом пользования данным жилым помещением, препятствует истцу осуществлять правомочия собственника по своему усмотрению.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, и ЖК РФ.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, как установлено судом, основания для приобретения ответчиком права пользования отсутствуют, при этом, членом семьи истца он не является, доказательств наличия оснований для сохранения за ними права на определенный срок, в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представлено, на основании ст.235 ГК РФ ответчики ввиду отчуждения дома не сохранили право пользования им.

Поскольку в силу положений ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, при этом, судом установлено, что ответчики сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований, при этом основания для приобретения права пользования отсутствуют, то исковые требования подлежат удовлетворению.

Оценив доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики членами семьи собственника дома по адресу <адрес>, не являются, право пользования данным жилым помещением утратили, в связи с чем, суд считает возможным устранить препятствия в праве собственности путем признания их утратившими право пользования спорным домом и снятия с регистрационного учета про данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в праве собственности путем признания утратившим права пользования, удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности ФИО1 путем признания ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятия с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03.08.2023г.

Председательствующий судья

Центрального районного суда г.Тюмени О.А. Амбарникова