Дело № 2-4055/2025

УИД 27RS0001-01-2025-004666-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2025 года г.Хабаровск

Центральный районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Бойко А.Е.,

с участием старшего помощника прокурора Центрального района г.Хабаровска Мезенцевой Т.Ю., представителя истца ФИО5,

при помощнике судьи Нужных Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Хабаровска к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

администрация города Хабаровска обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что администрация является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, на основании решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.10.1991, 6-я сессия 21-й созыв от 10.10.1991. Решением Центрального районного суда г.Хабаровска от 25.03.2022 по гражданскому делу №2-277/2022 на администрацию города Хабаровска была возложена обязанность по предоставлению благоустроенного жилого помещения на состав семьи из пяти человек, взамен жилого помещения, расположенного в <адрес>. На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 предоставлено жилое помещение по адресу <адрес> включением в качестве членной семьи сына ФИО9, дочери ФИО10, ФИО1 и ФИО2 В соответствии с данными регистрационного учета ФИО4 и ФИО2 до настоящего времени стоят на регистрационном учете по адресу <адрес>. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в квартире существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением.

Просит признать ФИО4 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением (двумя комнатами в коммунальной квартире), расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики, уведомлявшиеся о времени и месте рассмотрения дела, по последнему известному месту жительства судебными повестками, направляемыми заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении, а также публично путем размещения информации на сайте суда в судебное заседание не явились, в связи с чем, с учетом требований о разумности сроков судебного разбирательства, суд находит возможным в силу ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, с согласия представителя истца.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, заключение прокурора, полагавшего необходимым заявленные требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст.288 ГК РФ).

Аналогичные положения закреплены и в ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 2 названной статьи предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, решением Центрального районного суда г.Хабаровска от 25.03.2022 по гражданскому делу №2-277/2022 на Администрацию города Хабаровска была возложена обязанность по предоставлению благоустроенного жилого помещения на состав семьи из пяти человек, взамен жилого помещения, расположенного в <адрес>.

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 предоставлено жилое помещение по адресу <адрес> включением в качестве членнов семьи сына ФИО9, дочери ФИО10, ФИО1 и ФИО2

В соответствии с данными регистрационного учета ФИО4 и ФИО2 до настоящего времени стоят на регистрационном учете по адресу <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой по адресу: <адрес> от 19.06.2025, формой 36 по адресу <адрес>, договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, соглашением о расторжении договора социального найма от 02.05.22024.Обращаясь в суд с настоящим иском, администрация города Хабаровска ссылается на то, что ответчики в принадлежащем администрации на праве собственности жилом помещении не проживают, поскольку проживают в другом предоставленном им жилом помещении, бремя содержания жилого помещения не несут, каких-либо договорных отношений между ними не существует. Данные факты подтверждены представленными суду вышеуказанными доказательствами.

Как предусмотрено действующим законодательством, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище и недопущение произвольного лишения жилища должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 13 Постановления от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 №6-П, от 08.06.2010 №13-П и Определение от 03.11.2006 №455-О).

На основании положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО2 по адресу: <адрес> не проживают, его собственником не являются, их вещей в квартире нет, никаких мер для реализации принадлежащего им права пользования спорным жилым помещением не предпринимали, вселиться не пытались, доказательств совершения ответчиками действий, свидетельствующих о намерении реализовать право пользования спорным жилым помещением, материалы дела также не содержат, как и не содержат доказательств того, что истец каким-либо образом препятствовал проживанию ответчиков по месту регистрации, их регистрация по месту жительства носит формальный характер, что, в свою очередь, ущемляет права истца, как собственника жилого помещения.

Кроме того, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не заключалось, равно как, и не сохранялось за ними право пользования данным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование истца о признании ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – двумя комнатами в коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования администрации города Хабаровска к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением (двумя комнатами в коммунальной квартире), расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 24 сентября 2025 года.

Судья А.Е. Бойко