Дело № 2-7828/2025

УИД № 50RS0052-01-2025-008455-69

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 декабря 2025 г.

г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пикулевой Т.И.,

при секретаре Королевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации филиал «Московский» об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО4, уточнив требования, обратилась в Щелковский городской суд <адрес> с иском к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации филиал «Московский» об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № ее отцу – ФИО2 была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В настоящее время в названной квартире проживает и имеет регистрацию по месту жительства только она. При этом, в данной квартире она проживает с рождения, с ее стороны в полном объеме выполняются обязанности по содержанию и оплате названного жилого помещения. Ранее она принимала участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с тем, такое участие имело место в период времени кога она являлась несовершеннолетней, в связи с чем за ней сохраняется право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде. Ранее она обращалась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма в отношении спорной квартиры для последующего осуществления приватизации, однако в заключении договора было отказано. На основании изложенного, просит: исключить из состава специализированного жилищного фонда жилое помещение – квартиру, общей площадью 34,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> как ошибочно включенную в состав специализированного жилищного фонда; признать за ФИО4 право собственности на квартиру, общей площадью 34,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации; указать в решении суда, что решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

В судебное заседание истец – ФИО4 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО7 исковое заявление поддержал, просил удовлетворить, на вопросы суда пояснил, что ФИО4 нуждающейся в жилом помещении не признавалась, на соответствующем учете не состояла, отношения к военной службе не имеет, ФИО2 квартира была получена в 1998 г. после окончания военной службы.

Ответчик – ФГАУ «Росжилкомплекс» в лице филиала «Московский» в лице представителя по доверенности в судебное заседание не явился, учреждение о дне слушания дело извещено, ранее от ФГАУ «Росжилкомплекс» поступили возражения относительно заявленных исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу положений ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно положениям ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч. ч. 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и ч. ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ, если иное не установлено другими федеральными законами.

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту жительства в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Усматривается, что названная квартира была предоставлена отцу ФИО4 - ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации.

Согласно сведениям, предоставленным ГБУ <адрес> «ЦГАМО» по запросу суда, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> включена в число служебных жилых помещений на основании Распоряжения ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Также названная квартира в соответствии с приказом заместителя Министра обороны Российской Федерации от 18 апреля 2019 г. № 328 была включена в число специализированных жилых помещений.

В соответствии со ст. 214, 215 ГК РФ и п. 12 ст. 1 Федерального закона от 31 мая 1996 г. № 61-ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом.

С учетом положений п. п. 1, 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 декабря 2008 г. № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» полномочия собственника федерального имущества, находящегося у Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций, в том числе переданного в установленном порядке иным лицам, осуществляет Министерство обороны Российской Федерации.

Порядок передачи жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации в порядке приватизации, установленный приказом Министра обороны Российской Федерации от 10 ноября 2022 г. № 676, предусматривает следующее.

Для приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации граждане представляют в подведомственную организацию по месту нахождения приватизируемого жилого помещения, заявление о передаче жилого помещения в порядке приватизации.

1) копии всех страниц документов, удостоверяющих личность совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет;

2) копии свидетельств о рождении несовершеннолетних в возрасте до 14 лет и документов об их регистрации по месту жительства,

3) копии документов, подтверждающих гражданство Российской Федерации несовершеннолетних в возрасте до 14 лет, за исключением случаев, когда родители ребенка являются гражданами Российской Федерации;

4) копии страховых номеров индивидуального лицевого счета;

5) договор социального найма на приватизируемое жилое помещение, в том числе дополнительное соглашение к нему;

6) выписка из домовой книги (поквартирная карточка), копия финансового лицевого счета или единый жилищный документ;

7) документ, подтверждающий не использованное ранее гражданами право на участие в приватизации по прежним местам жительства в период до 1998 года;

8) справка о прохождении военной службы с указанием состава семьи (для военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей);

9) согласие на приватизацию жилого помещения или отказ от приватизации жилого помещения всех совершеннолетних лиц, имеющих право пользования приватизируемым жилым помещением, подписанные при личном обращении в подведомственную организацию;

10) разрешение (согласие) органов опеки и попечительства в случаях, предусмотренных статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;

11) документ, подтверждающий полномочия лица, представляющего интересы, заявителей, и копия документа, удостоверяющего его личность (при подаче документов через представителя);

12) копия вступившего в законную силу решения суда (о признании гражданина недееспособным (ограниченно дееспособным), наличии или лишении (отсутствии) жилищных или имущественных прав на приватизируемое жилое помещение), заверенная судом, принявшим решение.

В случае необходимости подтверждения своих доводов на право приобретения жилого помещения в порядке приватизации гражданин вправе представить другие документы и материалы (либо их копии).

Как следует из материалов настоящего гражданского дела, спорная квартира была предоставлена семье ФИО4 будучи включенной в число служебных жилых помещений, при этом, сведений о том, что такая квартира предоставлялась по месту службы сторон и/или в целях обеспечения лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не имеется.

Кроме того, ФИО4 военнослужащей не является, на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях не стоит.

Суд полагает, что сам по себе факт проживания ФИО4 в спорной квартире, ее регистрация в ней по месту жительства и иные доводы, приведенные в исковом заявлении, не свидетельствуют о наличии обременения прав на это имущество в пользу истца.

С учетом изложенного, в отсутствие оснований полагать что спорная квартира была ошибочно включена в состав специализированного жилищного фонда, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для исключения из состава специализированного жилищного фонда жилого помещения – квартиры, общей площадью 34,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> как ошибочно включенной в состав специализированного жилищного фонда, и признании за ФИО4 права собственности на такую квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации филиал «Московский» об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.И. Пикулева

Мотивированное решение суда изготовлено 30 декабря 2025 г.

Судья Т.И. Пикулева