Дело № 2-30/2022
УИД: 39RS0004-01-2021-003572-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2022 года г. Калининград
Московский районный суд г. Калининграда в составе
председательствующего судьи Скворцовой Ю.А.
при помощнике ФИО1,
с участием помощника прокурора Московского района г. Калининграда Леухиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, об обязании передать ключи от квартиры, о взыскании судебной неустойки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО3, указав в обоснование заявленных требований, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Калининград, . Два года назад она разрешила некоторое время пожить в своей квартире бывшему мужу ее дочери – ответчику ФИО3 В настоящее время она потребовала от него освободить квартиру. Однако он проигнорировал требование собрать свои вещи и съехать их квартиры. Перестал выходить на связь и оплачивать проживание в квартире. Все это длится уже больше года, поэтому она вынуждена обратится в суд за выселением ФИО3 Ответчик в квартире не зарегистрирован и никаких прав на квартиру не имеет. Оплату за пользование квартирой не производит уже больше года. Добровольно выехать из квартиры ответчик отказывается и продолжает пользоваться ею, как своей собственностью, что является злоупотребление правом и нарушением прав собственника квартиры. В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Таким образом, учитывая положения законодательства, истец требует взыскать с ответчика судебную неустойку до момента фактического исполнения решения суда. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО2 просила: признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Калининград, .; обязать ФИО3 освободить квартиру от своих вещей и выселиться из квартиры, передать ключи от квартиры ФИО2; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда и до фактического его исполнения.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО2 - ФИО4, действующий на основании доверенности серии 39 АА № 2524831 от 22 августа 2022 года, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно пояснил, что решением Ленинградского районного суда г. Калининграда 04 марта 2022 года за ФИО3 признано право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Калининград, , а также определен порядок пользования данной квартирой, ответчику выделена в пользование комната. ФИО3 уже обратился к судебным приставам-исполнителям, решение суда уже исполнено, состоялась передача ключей, комната в квартире освобождена, таким образом, у ответчика имеется иное жилое помещение для проживания, однако он до сих пор живет в спорной квартире, чем продолжает нарушать права истца.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании частично признал исковые требования, пояснил суду, что у него имеется в собственности доли квартиры, расположенной по адресу: г. Калининград, В этой квартире он жил ранее с супругой – ФИО5 Истец ФИО2 – мать ФИО5 – его бывшая теща. Во время расторжения брака и бракоразводного процесса, раздела имущества отношения с бывшей супругой стали конфликтными, поэтому теща предложила на это время ему пожить в спорной квартире. Он согласился, теща написала ему расписку, что разрешает жить в спорной квартире. Эта расписка – фактически письменный договор найма спорной квартиры, он оплачивал коммунальные платежи, поддерживал квартиру в надлежащем жилом состоянии. После чего в квартиру на вселилась теща, а потом и новый супруг ФИО5, они не пускали его в эту квартиру, отобрали ключи, при этом теща требовала, чтобы он выселился из спорной квартиры. У него никакого другого жилья нет, идти ему некуда. В настоящее время, после вступления в законную силу решения Ленинградского районного суда г. Калининграда от 04 марта 2022 года, ему, действительно, передали ключи от квартиры на в г. Калининграде, однако в силу конфликтных отношений с бывшей женой и её новым супругом, он намерен жить в съемной квартире, в ближайшее время намерен выехать из спорной квартиры добровольно, поэтому в этой части согласен с исковыми требованиями ФИО2 о признании его утратившим право пользования спорной квартирой и о его выселении. С требованием о взыскании неустойки категорически не согласен.
Представитель ответчика ФИО3 – ФИО6, действующий на основании ордера № 2891 от 04 августа 2021 года, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения сторон, заключение помощника прокурора Московского района г. Калининграда, полагавшей требования о выселении ФИО3 из спорной квартиры подлежащими удовлетворению, обозрев материалы гражданского дела № 2-85/2022, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Судом установлено, что ФИО2, года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Калининград, , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-002/2021-93685568 от 27 июля 2021 года (л.д. 29-32).
Как следует из копии поквартирной карточки и копии лицевого счета собственника жилья выданных 16 июня 2021 года ООО «ЖИЛФОНД», в квартире в г. Калининграде с 25 февраля 2019 года зарегистрирована ФИО2 в качестве собственника (л.д. 15,16).
Как установлено в судебном заседании 01 сентября 2019 года стороны написали взаимные расписки, согласно которым ФИО2 предоставила свою квартиру для проживания ФИО3 с условием полного и своевременного погашения оплаты коммунальных услуг, а ФИО3 переезжает в однокомнатную квартиру, принадлежащую ФИО2 на период бракоразводного процесса и раздела имущества с дочерью ФИО2 (л.д. 44,72).
Так, согласно копии свидетельство о расторжении брака серии I-PE № от года решением и.о. мирового судьи 4-го судебного участка Ленинградского судебного района г. Калининграда – мировым судьёй 6-го судебного участка Ленинградского судебного района г. Калининграда от 24 октября 2019 года, брак между ФИО3 и ФИО5 прекращен, о чем года Межрайонным отделом ЗАГС № 2 управления ЗАГС администрации городского округа «Город Калининград» составлена запись акта о расторжении брака № (л.д. 49).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10 августа 2020 года ФИО3 является собственником доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Калининград, , на основании решения Ленинградского районного суда г. Калининграда от 15 июня 2020 года (л.д. 46-48).
В судебном заседании из пояснений сторон установлено, что ответчик проживает в спорном жилом помещении временно, поскольку не имеет возможности проживать в принадлежащей ему доле жилого помещения по адресу регистрации. В квартиру на , принадлежащую ему на праве долевой собственности, его не пускают, по поводу вселения ФИО3 в указанную квартиру имеется судебный спор в Ленинградском районном суде г. Калининграда.
Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 04 марта 2022 года по гражданскому делу № 2-85/2022 по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО2, ФИО7 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, признании отсутствующим права пользования жилым помещением, выселении, с учетом определений суда об исправлении описки от 14 марта 2022 года и от 24 марта 2022 года исковые требования ФИО3 удовлетворены частично: признано за ФИО3 право пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Калининград, ; на ФИО5, ФИО2, ФИО7 возложена обязанность не чинить препятствий ФИО3 в пользовании и проживании в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Калининград, ; признано отсутствующим право пользования и проживания ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Калининград, ; ФИО2 выселена из занимаемого жилого помещения по указанному адресу; определен порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Калининград, , следующим образом – передана в пользование ФИО3 жилая комната площадью кв.м., передана в пользование ФИО5 и ФИО7 жилая комната площадью кв.м., передана в пользование ФИО8 жилая комната площадью кв.м., помещения площадью кв.м. (кухня), кв.м. (коридор), кв.м. (санузел), кв.м. (санузел) оставлены в общем пользовании. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано (л.д. 101-105).
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 06 июля 2022 года с учетом определения суда об исправлении описок от 12 августа 2022 года указанное решение суда дополнено указанием о праве пользования несовершеннолетней ФИО9 всей квартирой по адресу: г. Калининград, , в остальной части оставлено без изменения и вступило в законную силу (л.д. 106-109; 124-127).
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Таким образом, судебными актами, вступившими в законную силу, установлено право пользования и проживания ФИО3 в квартире в г. Калининграде.
Руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, учитывая разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчик ФИО3 не приобрел, поскольку законных оснований для его проживания в спорном жилом помещении не имеется, он был вселен в жилое помещение его собственником временно, членом семьи собственника спорной квартиры – ФИО2 – он не является, в спорной квартире не зарегистрирован. Собственник спорного жилого помещения ФИО2 категорически возражает против проживания ФИО3 в спорной квартире и требует его выселения.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 о прекращении у ФИО3 права пользования спорной квартирой суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд полагает, что ФИО3 должен быть признан не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Калининград,
Поскольку ответчик занимает спорное жилое помещение без каких-либо законных оснований, права пользования жилым помещением не приобрел, членом семьи собственника квартиры не является, его проживание в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, таким образом, исковые требования ФИО2 о выселении ФИО3 из спорной квартиры также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Исковые требования ФИО2 о взыскании с ФИО3 в её пользу судебной неустойки в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда и до его фактического исполнения, суд полагает не подлежащими удовлетворению.
В обоснование таких требований ФИО2 ссылается на положения ст. 308.3 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Пунктом 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).
Исходя из содержания указанных правовых норм, судебная неустойка присуждается в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.
Между тем, рассматриваемые исковые требования ФИО2 вытекают из жилищных правоотношений, регулируются жилищным законодательством.
Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, возникшие из жилищных отношений, судам необходимо учитывать, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (пункт «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации) и включает в себя Жилищный кодекс Российской Федерации, принятые в соответствии с ним другие федеральные законы, а также изданные в соответствии с ними указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, нормативные правовые акты органов местного самоуправления (часть 2 статьи 5 ЖК РФ). При этом наибольшую юридическую силу среди актов жилищного законодательства в регулировании жилищных отношений имеет Жилищный кодекс Российской Федерации. В случае выявления судом несоответствия норм иных актов жилищного законодательства положениям Жилищного кодекса Российской Федерации должны применяться нормы этого Кодекса (часть 8 статьи 5 ЖК РФ).
Принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).
В силу положений ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
В данном случае, учитывая, что требование о выселении ответчика из жилого помещения не является требованием об исполнении обязательства в натуре, положения ст. 308.3 ГК РФ к таким жилищным правоотношениям не применимы, предусмотренных законом оснований для взыскания судебной неустойки не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 () – удовлетворить частично.
Признать ФИО3 (), года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Калининград,
Выселить ФИО3 (), года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Калининград,
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 – отказать.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 12 сентября 2022 года.
Судья /подпись/
решение не вступило в законную силу
12 сентября 2022 года
КОПИЯ ВЕРНА
Судья
Ю.А. Скворцова
Судья
Ю.А. Скворцова
Секретарь
О.Р. Макарчук
Секретарь
О.Р. Макарчук
Подлинный документ находится в деле
№ 2-30/2022 в Московском районном суде
г. Калининграда
Секретарь О.Р. Макарчук