Решение по делу № 2-1338/2025 от 04.02.2025

Дело № 2-1338/2025

УИД 63RS0038-01-2024-010799-51

Решение

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025г. г.Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лагода Е.В.,

при секретаре Петровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1338/2025 по исковому заявлению ФИО3 ФИО13 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 ФИО14 обратилась в суд к ответчику Администрации г.о.Самара о признании права собственности отсутствующим, в обоснование своих требований указав, что является собственником <данные изъяты> долив праве собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Право собственности истца на указанное имущество возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом ФИО1 после смерти матери ФИО2 ФИО16. Указанный жилой дом является фактически дом блокированной застройки, на трех собственников. ДД.ММ.ГГГГ. в жилых помещениях, Которыми пользовалась ФИО2 ФИО15 произошел пожар, что подтверждается справкой ГУ МЧС России по Самарской области от <данные изъяты> Собственники жилых помещений после пожара обратились с иском в суд о прекращении права общей долевой собственности, выделе части жилого дома, признании права собственности на реконструированную часть жилого дома и земельный участок. Решением Промышленного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № 2-2436/2015 исковые требования были удовлетворены, ФИО2 ФИО18 выделена изолированная часть жилого дома с отдельным входом <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО2 ФИО17 признано право собственности на земельный участок в границах которого расположена принадлежащая ей часть жилого дома. Ввиду произошедшего пожара, в настоящее время истец не имеет возможности подготовить технический план и внести изменения в техническую документацию, образовав из данной доли в праве собственности на жилой дом самостоятельный объект недвижимости, тем самым исполнив решение Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ поскольку фактически часть жилого дома отсутствует. Также истец не имеет возможности снять с кадастрового учета часть здания, поскольку данная часть разрушена пожаром, а действующим законодательством не предусмотрена процедура снятия с учета части здания, не имеет возможности произвести отчуждение данной доли в праве собственности на жилом дом и земельный участок, поскольку не осуществлена процедура оформления здания, как обособленного объекта, что также невозможности ввиду произошедшего пожара. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается в случае гибели или уничтожения имущества. Просила суд признать право собственности ФИО3 на 1/3 долю в праве собственности на жилой дома, площадью <данные изъяты>

Представитель истца ФИО4 ФИО19 действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в описательной части решения. Дополнительно пояснил, что намерений восстанавливать уничтоженное пожаром сооружение истица намерений не имеет. Просил суд заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.

Третьи лица нотариус ФИО1 ФИО20 Бугров ФИО21 ФИО5 ФИО22 представители Управления Росреестра по Самарской области, Администрации Промышленного внутригородского района г.о.Самара в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно части 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статья 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом или совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Из материалов дела следует, что ФИО2 ФИО23 являлась собственником ФИО24 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>

Иными собственниками жилого дома по <данные изъяты> доли за каждый являлись ФИО26

ДД.ММ.ГГГГ. в жилых помещениях, которыми пользовалась <данные изъяты> пожар, что подтверждается справкой ГУ МЧС России по Самарской области от <данные изъяты>

Решением Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования <данные изъяты> о прекращении права общей долевой собственности, выделе части жилого дома в натуре, признании права собственности на реконструированную часть жилого дома и земельный участок были удовлетворены.

Указанным решением суда, жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО30 является дочерью ФИО28, что подтверждается свидетельством о рождении серии <данные изъяты>

Из материалов дела также следует, что ФИО29 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти <данные изъяты>. нотариусом ФИО1, был открыто наследственное дело <данные изъяты>

Из представленных по запросу суда материалов наследственного дела следует, что наследниками умершей <данные изъяты> ее дочь <данные изъяты>. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО33. отказалась от наследства в пользу дочери наследодателя ФИО31 Иные наследники после смерти ФИО32. отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом ФИО1 <данные изъяты>

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что намерений привести здание, расположенное по адресу: <адрес>, в надлежащее состояние путем проведения ремонтно-восстановительных работ у ФИО34 имеется

Факт повреждения части спорного объекта недвижимости документально подтвержден, как сведениями ГУ МЧС России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. Из пояснений представителя истца следует, что после пожара оставшаяся часть дома была снесена.

В результате проведения кадастровых работ и осмотра места нахождения здания, зафиксирован демонтаж основных конструктивных элементов: стен перекрытий, кровли изолированной части жилого дома с отдельным входом (<данные изъяты>

Решением Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. в удовлетворении требований ФИО35. о признании права права собственности на конструктивные элементы – фундамент и полы, оставшиеся после пожара от изолированной части жилого дома, расположенные по вышеуказанному адресу было отказано, поскольку остатки разрушенного фундамента не отвечают признакам сооружения либо фундамента сооружения, являются лишь частью последнего, т.к. отсутствуют все элементы фундамента.

Ввиду произошедшего пожара, в настоящее время истец не имеет возможности подготовить технический план и внести изменения в техническую документацию, образовав из данной доли в праве собственности на жилой дом самостоятельный объект недвижимости, тем самым исполнив решение Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ., поскольку фактически часть жилого дома отсутствует.

Также истец не имеет возможности снять с кадастрового учета часть здания, поскольку данная часть разрушена пожаром, а действующим законодательством не предусмотрена процедура снятия с учета части здания, не имеет возможности произвести отчуждение данной доли в праве собственности на жилом дом и земельный участок, поскольку не осуществлена процедура оформления здания, как обособленного объекта, что также невозможности ввиду произошедшего пожара.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается в случае гибели или уничтожения имущества.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что часть жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>., в связи с чем, требования истца о признании права собственности отсутствующим подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО36 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности отсутствующим удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дома, площадью <данные изъяты>

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 18.02.2025 года.

Председательствующий: Е.В.Лагода