Решение по делу № 2-497/2025 от 14.03.2025 - о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

копия

Дело № 2-497/2025(2-1645/2024)

УИД 32RS0004-01-2024-001901-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2025 года г.Брянск

Володарский районный суд г. Брянска

в составе:

председательствующего судьи Фещуковой В.В.,

при секретаре Барановой В.И.,

с участием помощника прокурора Сереченко Л.Е., истца ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве члена семьи, однако она в него никогда не вселялась и не проживала. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия в распоряжении своим имуществом.

На основании изложенного, истец просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы в их обоснования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного слушания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки не уведомила, представителя не направила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствии, либо об отложении дела не направила.

Представитель третьего лица УМВД России по Брянской области в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть без его участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГРН о зарегистрированных правах на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация №.... от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснила истец, ответчик постоянно проживала со своим отцом, сестрой Свидетель №1 по адресу: <адрес>. В указанной квартире имела долю в праве общей долевой собственности. Между тем, в ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала ответчика в спорной квартире как несовершеннолетнего члена семьи (дочь), однако регистрация ответчика носила формальный характер, она никогда в жилое помещение не вселялась, личных вещей в квартире ответчика нет, постоянно проживала по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик с нею не общается, заблокировала телефон. Ее место нахождения на протяжении всех этих лет неизвестно. Родственных чувств не испытывает, членом ее семьи с ДД.ММ.ГГГГ не является. В ДД.ММ.ГГГГ она узнала, что ФИО3 вышла замуж, родила ребенка и без ее согласия в спорной квартире был зарегистрировала сына ФИО4 Она как собственник несет расходы по содержанию и текущему ремонту спорного жилого помещения с учетом зарегистрированного ответчика и ее ребенка, соглашения о порядке пользования жилым помещением и оплате коммунальных платежей не достигнуто. Кроме того на ее адрес приходят информационные письма о наличии у ответчика долговых обязательств и необходимости их погашения.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что ответчик приходится ее родной сестрой. Совместно с сестрой они проживали в двухкомнатной квартире по адресу : <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирована в квартире матери ФИО1 Регистрация в квартире матери в ДД.ММ.ГГГГ носила формальный характер, поскольку необходимо было сделать операцию, а ответчик была несовершеннолетней. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 находится в конфликтных отношениях с ФИО1, не общается на протяжении длительного времени, родственных чувств к ней не испытывает, семейных отношений не поддерживает. Вместе со своей семьей мужем и ребенком проживает по другому адресу, который скрывает. В спорное жилое помещение никогда не вселялась и в нем никогда не проживала, не оплачивает коммунальные услуги. В собственности у ФИО3 ранее имелась 1/3 доля в квартире по адресу: <адрес>. В данной квартире ответчик проживала постоянно до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ. долю в праве она продала.

Согласно актовых записей ФИО7 (добрачная фамилия ФИО1) А.В. состоит в зарегистрированном браке с ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ. Об брака имеет несовершеннолетнего ребенка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из сведений ЕГРН следует, что в общей долевой собственности ( доля в праве 1/3) ФИО2, несовершеннолетнего ФИО5(сына), ФИО6(мужа) находится жилое помещение с кадастровым номером №.... по адресу: <адрес> документ основания договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация №.... от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещением его супруг, а также дети и родители

данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, в том числе отказавшихся от приватизации, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не проживает, личных вещей не имеет, в течение этого периода не исполняла обязанности по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, не предпринимала попытки вселиться в спорное жилое помещение. Семейных отношений с собственником не поддерживает, членом ее семьи не является. Соглашения о порядке пользования жилым помещение между ФИО1 и ФИО3, не достигнуто.

Каких-либо доказательств чинения ответчику препятствий в проживании в спорном жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, суду не представлено.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый гражданин России имеет только одно место жительства, с которым связываются его жилищные права и обязанности. Мотивы, по которым он избирает такое место, юридического значения для действительности жилищных прав не имеют.

С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №.... №...., утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №.... №.... с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решения суда может быть обжаловано в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд г. Брянска в течении месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Председательствующий судья подпись В.В.Фещукова

Копия верна:

Судья В.В.Фещукова

Секретарь с/з В.И. Баранова

Резолютивная часть решения суда оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.