Дело №2-4465/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Е.В.

при помощнике ФИО2,

с участием представителя истца Ш.Е.В.

24 сентября 2025 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области дело по иску ФИО3 к комитету земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа - <адрес>, администрации городского округа - <адрес>, ФИО4 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации городского округа – <адрес>, комитету земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – <адрес>, ФИО4 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности. В обосновании иска указав, что "."..г. умерла <...> - ФИО1, о чем отделом ЗАГС№... администрации городского округа - <адрес>, составлена запись акта о смерти №... и выдано свидетельство <...> №.... После смерти <...> истец обратился к нотариусу <адрес> А.И.В., было открыто наследственное дело. С "."..г. года ФИО1 являлась членом СНТ «Здоровье Химика», оплачивала членские взносы и пользовалась садовым земельным участком №... по ул. <адрес>, площадью <...> кв.м. При жизни ФИО1 не успела воспользоваться правом, предусмотренным ч. 4 ст. 28 Федерального закона от "."..г. N 66-ФЗ (ред. от "."..г.) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и не приватизировала данный земельный участок и садовый домик. ФИО1 была членом СНТ «Здоровье Химика» и при жизни не успела воспользоваться правом на предоставление садового земельного участка в собственность бесплатно, после чего произвести государственную регистрацию права собственности садового дома путем подачи декларации, а согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона от "."..г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», членство в товариществе может быть прекращено в связи со смертью члена товарищества, и в силу п. 9 ст. 13 стального закона от "."..г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» вследствие смерти члена товарищества членство в товариществе прекращается в день наступления соответствующего события. В настоящее время, на основании ст. 12 Федерального закона от "."..г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», в котором указано, что в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных ч. 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества, ФИО3 не может стать членом СНТ «Здоровье Химика», поскольку <...> при жизни не обратилась с заявлением о передаче земельного участка в собственности (т.е. не является правообладателем), и в то же время истец не может стать собственником ни земельного участка, ни садового дома в связи с тем, потому что не является членом «СНТ Здоровье Химика». Вместе с тем, на данном земельном участке, имеется садовый дом, общей площадью <...> кв.м., который находился в пользовании истца и его умершей <...>, и являлся собственностью ФИО1., являющейся членом СНТ «Здоровье Химика», которая умерла, не успев оформить при жизни права собственности на садовый дом и земельный участок.

Истец просит суд включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершей "."..г., садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО3, в порядке наследования право собственности на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес> после смерти ФИО1, умершей "."..г..

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законном порядке, доверил представлять интересы Ш.Е.В.

Представитель истца Ш.Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным в исковом заявлении доводам.

Представитель ответчиков администрации городского округа – <адрес>, комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законном порядке.

Представитель третьего лица ТСН СНТ «Здоровье Химика», нотариус <адрес> А.И.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законном порядке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Право на наследование, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и местом открытия наследства согласно ст. 1115 ГК РФ является его последнее место жительства.

В силу п.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследники должны его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании"» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснений в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, могут выступать также подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака №... №....

Из членской книжки садовода следует, что с "."..г. года ФИО1 являлась членом СНТ «Здоровье Химика», оплачивала членские взносы за садовый земельный участок <адрес> площадью <...> кв.м

На участке <адрес> (в настоящее время ТСН СНТ) «Здоровье Химика» расположен садовый дом <...>.

Согласно Акту обследования ООО «<...>», объект строительства, расположенный по адресу: <адрес> имеет работоспособное состояние, соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

ФИО1 умерла "."..г., что подтверждается копией свидетельства о смерти от "."..г., выданного отделом ЗАГС№... администрации городского округа - <адрес>.

ФИО1 при жизни не успела зарегистрировать свое право в установленном законном порядке о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, после чего произвести государственную регистрацию права собственность садового дома.

"."..г. кадастровым инженером ФИО7 составлен технический план здания, который содержит общие сведения о кадастровых работах в связи созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Из технического плана здания по состоянию на "."..г., усматривается, что по адресу: <адрес> имеется садовый дом общей площадью <...> кв.м.,

Согласно справке о рыночной стоимости садового дома, расположенного по адресу: <адрес> на "."..г. стоимость садового дома составляет <...> рублей.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Таким образом, в силу закона право собственности членов товарищества на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Истец, являясь законным наследником после смерти ФИО1, владеет и пользуется имуществом, которое принадлежало наследодателю на законных основаниях, в установленном законом порядке приняла наследство путем подачи заявления о принятии наследства, однако не может оформить в установленном законом порядке право собственности на садовый дом.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о включении в состав наследственного имущества умершей "."..г. ФИО1 садового дома, расположенного по адресу: <адрес>

Исходя из вышеуказанного, суд приходит к выводу о том, что за истцом следует признать право собственности на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от "."..г. №218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к комитету земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа - <адрес>, администрации городского округа - <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследовании - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, "."..г. года рождения, умершей "."..г., садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, "."..г. года рождения (<...>) право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей "."..г., на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Елисеева

Справка: мотивированное решение составлено "."..г..

Судья: Е.В. Елисеева