РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2022 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4613/22 по иску Департамента городского имущества адрес к ...ву Гилани Мухажировичу, ...вой Марем Адамовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ...фио, ...вой Малькет Гиланиевны, ...фио, ...фио, ...фио фио, ...фио Мавлига Гиланиевича, о выселении из жилого помещения, суд
установил:
истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику ...ву Г.М., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ...фио, паспортные данные, ...фио, паспортные данные, ...фио, паспортные данные, ...фио, паспортные данные, ...фиоГ., паспортные данные, ...фио, паспортные данные, а также к ответчику ...вой М.А. о выселении из квартиры по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения. Свои требования истец мотивирует тем, что спорная квартира ранее принадлежала фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему 16.12.2002. После смерти фио неустановленные лица изготовили завещание от имени собственника квартиры в пользу фио, что явилось основанием для возбуждения уголовного дела. Ввиду изъятия сотрудниками правоохранительных органов в рамках расследуемого уголовного дела подлинного наследственного дела № 345/2003, открытого к имуществу фио, оформление прав собственности адрес на выморочное имущество во внесудебном порядке не представилось возможным. На основании решения Никулинского районного суда адрес от 15.12.2020 по гражданскому делу № 02-1930/2020 удовлетворены исковые требования Департамента о признании права собственности на спорную квартиру в порядке наследования выморочного имущества фио, умершего 16.12.2002. Право собственности адрес в отношении спорной квартиры на основании вступившего в законную силу решения суда по гражданскому делу № 02-1930/2020 зарегистрировано в ЕГРН 02.03.2022. Между тем, в результате осмотра спорной квартиры, произведенного сотрудниками Департамента 12.05.2022, установлено, что жилое помещение без законных оснований и без регистрации по данному адресу занимает семья ...ва Г.М. (он, супруга, 6 несовершеннолетних детей). Пояснить основания вселения ответчики не смогли, от добровольного освобождения жилого помещения отказались.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ...фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска по тем основаниям, что ей негде проживать с детьми.
Ответчик ...в Г.М. в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщил, письменные возражения на иск не представил.
Огласив доводы иска, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащим ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно ст. 61 ЖК РФ осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, который в силу ст. 63 ЖК РФ заключается в письменной форме.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается между наймодателем и нанимателем-гражданином, которому передано жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных действующим законодательством.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 35,3 кв.м, жилой площадью 19,6 кв.м, расположенную по адресу: адрес.
На основании договора передачи № 070507000879 от 21.04.1993 указанная квартира раннее принадлежала на праве собственности фио, паспортные данные, умершему 16.12.2002. фио проживал в указанном жилом помещении один, снят с регистрационного учета по названному адресу 31.12.2003 в связи со смертью.
23.10.2019 Департамент городского имущества адрес
обратился к нотариусу адрес фио с заявлением о предоставлении информации относительно принадлежности вышеуказанной квартиры к выморочному имуществу.
Согласно сообщению № 1162 от 12.11.2019, полученному от нотариуса
адрес фио, материалы подлинного наследственного дела № 345/2003, открытого к имуществу фио, умершего 16.12.2002, на основании заявления от наследника по завещанию, изъяты постановлением Прокуратуры адрес от 23.09.2003 о производстве выемки.
26.01.2004 Заместителем прокурора адрес, на основании выделенного из уголовного дела № 12724 материала, вынесено постановление о возбуждении уголовного дела в отношении фио, фио, фио по признакам преступления, ответственность за которое предусмотрена ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 159 УК РФ. Согласно установленным в рамках расследования уголовного дела обстоятельствам, допрошенный фио подтвердил, что надпись и подпись от имени ранее известного ему фио в завещании последнего в пользу фио (рабочего по даче, принадлежащей фио) были подделаны фио в мае 2003 года. По просьбе фио, завещание было удостоверено знакомой фио – нотариусом адрес фио В июне 2003 года, предъявив данное завещание, он и фио обратились к нотариусу по месту открытия наследства фио, пытаясь получить свидетельство о праве на наследство. Данное свидетельство им и фио не было получено, поскольку для этого требовалось предоставить нотариусу свидетельство о праве умершего на квартиру. Как пояснила фио, данное свидетельство было утрачено, а на его восстановление требовалось время. После этого в отношении фио и ее родственников было возбуждено уголовное дело, и им с фио некогда было заниматься оформлением прав на спорную квартиру.
Согласно заключению эксперта № 354/06 от 29.12.2003, привлеченному к проведению почерковедческой экспертизы в рамках уголовного дела, запись фио Александр Дмитриевич» и подпись от имени фио, датированные 28.12.2001, выполнены не самим фио, а фио
Наличие наследников по закону либо по завещанию к имуществу фио, умершего 16.12.2002, не установлено.
На основании решения Никулинского районного суда адрес от 15.12.2020 по гражданскому делу № 02-1930/2020 удовлетворены исковые требования Департамента о признании права собственности на спорную квартиру в порядке наследования выморочного имущества фио, умершего 16.12.2002. Право собственности адрес в отношении спорной квартиры на основании вступившего в законную силу решения суда по гражданскому делу № 02-1930/2020 зарегистрировано в ЕГРН 02.03.2022.
Настаивая на удовлетворении исковых требований, истец в своем иске указывал, что в результате осмотра спорной квартиры, произведенного сотрудниками Департамента 12.05.2022, установлено, что жилое помещение без законных оснований и без регистрации по данному адресу занимает семья ...ва Г.М. (он, супруга, 6 несовершеннолетних детей). Пояснить основания вселения ответчики не смогли, от добровольного освобождения жилого помещения отказались.
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела основания для правомерного вселения ответчиков и их несовершеннолетних детей в спорную квартиру также не выявлены.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Таким образом, поскольку спорное жилое помещение в пользование ответчиков в установленном порядке собственником в лице уполномоченного органа государственной власти не предоставлялось, правообладателями спорной жилой площади ответчики не являются, то прав пользования квартирой у ответчиков не возникло. Самостоятельных прав пользования жилыми помещениями только исходя из фактического занятия комнат у ответчиков возникнуть не могло.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и наличии оснований для выселения ответчиков и несовершеннолетних детей из вышеуказанного жилого помещения.
При этом суд учитывает, что ответчиком ...вой М.А. заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда на 1 месяц, мотивированное тем, что на иждивении ответчиков находится 6 несовершеннолетних детей, необходимо время для поиска иного жилого помещения в адрес.
В силу ст. 203 ГПК РФ Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Учитывая мнение прокурора, не возражавшего также против предоставления отсрочки исполнения решения суда, сод соглашается с данным ходатайством.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 203 ГПК РФ, суд
решил:
Выселить ...ва Гилани Мухажировича (паспортные данные), ...ву Марему Адамовну (паспортные данные), несовершеннолетних ...фио, паспортные данные (свидетельство о рождении серии <...>), ...ву Малькет Гиланиевну, паспортные данные (свидетельство о рождении серии <...>), ...фио, паспортные данные (свидетельство о рождении серии <...>), ...фио, паспортные данные (свидетельство о рождении серии <...>), ...фио фио, паспортные данные (свидетельство о рождении серии <...>), ФИО1, паспортные данные (свидетельство о рождении серии <...>), из квартиры по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.
Обязать ...ва Гилани Мухажировича, ...ву Марему Адамовну освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.
Предоставить ...ва Гилани Мухажировича, ...ву Марему Адамовну отсрочку исполнения решения суда на месяц с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Никулинский районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 04.08.2022 г.