УИД: 77RS0020-02-2025-001651-15
Решение
Именем Российской Федерации
11 апреля 2025 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2755/2025 по иску ФИО1 к адрес «Компания «ГРИНАТА» о признании права собственности на гаражный бокс,
Установил:
Истец обратилась с иском к ответчику адрес «Компания «ГРИНАТА» о признании права собственности на гаражный бокс №99, площадь 16,7 кв.м расположенный по адресу: адрес, Малый адрес. В обоснование иска указала, что заключил с ответчиком Договор долевого участия в строительстве № 99/Ш от 17.09.2008года. На основании протокола согласования цены от 17.09.2008 г. сумма бокса составила сумма. 17.09.2008 года истец исполнила обязанность по внесению денежных средств, что подтверждается приходным кассовым ордером. 01.05.2011 года подписан акт приема – передачи гаражного бокса № 99 расположенный по адресу: адрес, Малый адрес, общей площадью 16,7 кв.м., в связи с чем просит признать право собственности на гаражный бокс № 99.
Истец, представитель истца по доверенности фио, в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивали.
Представитель ответчика адрес «Компания «ГРИНАТА» фио в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.
В суд 3-е лица не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, явку представителей не обеспечили.
Учитывая, что истец и его представитель, ответчик, третьи лица, извещены надлежащим образом, суд не усматривает препятствий для рассмотрения дела без их участия в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела между истцом и ответчиком был заключен Договор долевого участия в строительстве № 99/Ш от 17.09.2008г., объектом по которому является доля-гараж боксового типа, очередь 3, этаж 1, № бокса 99 общей площадью 16,7 кв.м по экспликации, выданным восточным ТБТИ.
Стоимость бокса на основании протокола согласования цены от 17.09.2008 г. составила сумма
Согласно представленной в суд квитанции истец исполнил обязательства по внесению денежных средств, что подтверждается квитанцией от 17.09.2008 г.
01.05.2011 года подписан Акт приема-передачи гаражного бокса № 99 по адресу: адрес, Малый адрес., общей площадью по данным ТБТИ – 16,7 кв.м.
По условиям Договора, заключенного между истцом и ответчиком 17.09.2008 г., обязанность по государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № 99 ложиться на ответчика. Однако до обращения истца с исковым заявлением, регистрация ответчиком вышеуказанного объекта не была произведена.
Таким образом, действия адрес «Компания «ГРИНАТА» препятствуют использовать построенный гараж в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности и нарушают законные интересы истца по распоряжению собственностью.
Принимая во внимание, что Акт приема-передачи гаражного бокса № 99 подписан, Распоряжением Префекта адрес введен в эксплуатацию, Акт разделения долей, определяющего исполнения условий Инвестиционного контракта, заключенного между Правительством Москвы, в лице Префектуры адрес и адрес «Компания «ГРИНАТА» получен, полная стоимость бокса истцом оплачена, спорный гараж не распределен для передачи в собственность адрес в лице Департамента имущества адрес, ответчик и третьи лица не заявили о своих правах на спорное нежилое помещение, при таких обстоятельствах суд считает законное право истца надлежаще оформить его в собственность.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как истец в соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ фактически приобрел право собственности на гаражный бокс № 99 по адресу: адрес, Малый адрес
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к адрес «Компания «ГРИНАТА» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №99, расположенного по адресу: адрес, Малый адрес, кадастровый номер: 77:03:0005022:1791.
Возникшее на основании данного решения право собственности ФИО1 подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.В. Шутова
Мотивированное решение – 18.04.2025г.