Дело№2-5416/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2022 года г.о. Щелково

Щелковский городской суд в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при помощнике судьи Козловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации городского округа Щелково Московской области, Шапенко ФИО7 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области, Шапенко ФИО8 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Указал, что с 17.02.1998г. он зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: Вместе с ним в указанной квартире зарегистрирована его мать - Шапенко ФИО9. 11.02.2020г. между истцом ответчиком был заключен договор социального найма указанного жилого помещения № №. В октябре 2020 года истец обратился в Администрацию городского округа Щёлково (далее – Администрация) с заявлением о приватизации жилого помещения – квартиры по адресу: . Своим ответом Администрация сообщила, что в настоящее время не представляется возможным передать жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: в порядке приватизации.

Истец в судебное заседание явился. Представитель истца ФИО2, действующая по ордеру, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, дав суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа Щелково Московской области не возражала против заявленных исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. (часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ). Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что истец обратился в суд о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. С 17.02.1998г. он зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: Вместе с ним в указанной квартире зарегистрирована его мать - Шапенко ФИО10. 11.02.2020г. между истцом ответчиком был заключен договор социального найма указанного жилого помещения № №. В октябре 2020 года истец обратился в Администрацию городского округа Щёлково (далее – Администрация) с заявлением о приватизации жилого помещения – квартиры по адресу: . Своим ответом Администрация сообщила, что в настоящее время не представляется возможным передать жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано.

В силу ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. На основании ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно п. 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исследовав представленные доказательства, учитывая, что у истца возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, Истец с момента вселения и регистрации по указанному адресу и до настоящего времени постоянно проживает в спорном жилом помещении, предоставленном ему на условиях договора социального найма. Ранее в приватизации жилого помещения он не участвовал, ФИО3, привлеченная в качестве 3-его лица, дав письменное согласие на приватизацию спорной квартиры, отказалась от участия в ее приобретении в собственность в пользу истца.

Суд, учитывая, что у истца возникло законное право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, а также то, что спорное жилое помещение не входит в предусмотренный ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО11 к Администрации городского округа Щелково Московской области, Шапенко ФИО12 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Б-вым ФИО13, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Б-вым ФИО14 на квартиру, расположенную по адресу: в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Г. Разумовская