Решение по делу № 2-2150/2023 от 30.06.2023 - о взыскании суммы долга за жилищно-коммунальные услуги.

Дело № 2-2150/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2023г. г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре Д.О. Камашевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №, выданный УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о взыскании суммы долга за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 699461 руб.72 коп.; о взыскании пени в размере 455929 руб. 99 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 13976 руб. 96 коп.

В обоснование требований истец ООО «УК «Жилкомплекс» указал, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещение-<адрес>. За период с апреля ДД.ММ.ГГГГ декабрь ДД.ММ.ГГГГ года у ответчика имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 699461 руб. 72 коп., также за период просрочки последнему были начислены пени в размере 455929 руб. 99 коп. В связи с данными обстоятельствами истец обратился в суд с указанным иском.

В ходе судебного разбирательства истец ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» изменил исковые требования и просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 634329 руб.54 коп. за период с апреля ДД.ММ.ГГГГ по декабрь ДД.ММ.ГГГГ; взыскать пени в размере 431830 руб. 82 коп. за период с апреля ДД.ММ.ГГГГ по декабрь ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате госпошлины в размере 13530 руб. 80 коп.(л.д. 81).

Истец ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 3).

Ответчик ФИО1, его представитель ФИО2, допущенный к участию в деле в порядке ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями согласились частично, мотивируя тем, что действительно ответчик не вносил платежи по ЖКУ, однако указали, что истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем, просили применить к исковым требованиям истца срок исковой давности в связи с чем, считают, что подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с февраля ДД.ММ.ГГГГ года по декабрь ДД.ММ.ГГГГ года, а также просили применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер неустойки.

Выслушав пояснение ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; З) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В соответствии с п.14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет порядок распределения расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная позиция изложена в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом указанных положений законов долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение- квартиру с кадастровым номером № площадью 68,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности за ФИО1, ответчиком по делу (л.д. 24-27).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрированных лиц не значится (л.д.4).

Как следует из пояснений истца ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района», указанных в исковом заявлении ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: РТ, РТ, <адрес> за период с апреля ДД.ММ.ГГГГ по декабрь ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 634329 руб.54 коп., в связи с чем, данную сумму он просит взыскать с ответчика, а также просит взыскать пени в размере 431830 руб. 82 коп. за период с апреля ДД.ММ.ГГГГ года по декабрь ДД.ММ.ГГГГ года, и расходы по оплате госпошлины в размере 13530 руб. 80 коп.

Ответчик ФИО1 с вышеизложенными доводами истца ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района», согласился частично, мотивируя тем, что он является единственным собственником спорного жилого помещения и действительно в спорный период не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, однако считает, что истцом пропущен срок исковой давности, который просил применить к исковым требованиям истца, в связи с чем, считает, что подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг только за период с февраля ДД.ММ.ГГГГ года. по декабрь ДД.ММ.ГГГГ года, и также просил применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер неустойки.

В подтверждении данных обстоятельств ответчик ФИО1 предоставил расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, которые составили за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 183669 руб. 07 коп. и 279353 руб. 40 коп. соответственно (л.д. 103,104).

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно справке по начислениям по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: РТ, <адрес> сумма задолженности по начисленным коммунальным платежам за указанный период времени составила 634329 руб. 54 коп. (л.д. 82-87).

Согласно расчету сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 634329 руб. 54 коп., пени на сумму задолженности составляет 431830 руб. 82 коп. (л.д. 88-91).

В силу пункта 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Оценив в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, представленные по данному делу вышеописанные доказательства, суд установил, что ответчик ФИО1 не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, задолженность за которые за период с апреля ДД.ММ.ГГГГ года по декабрь ДД.ММ.ГГГГ год составила 634329 руб. 54 коп., в связи с чем, у истца возникло право требования взыскания с ответчика указанной суммы задолженности, а также пени за период с апреля ДД.ММ.ГГГГ года по декабрь ДД.ММ.ГГГГ года в размере 431830 руб.82 коп., и пришел к выводу, что со стороны ответчика имело место нарушение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, расчет задолженности ответчиком не оспорен, однако ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2).

В соответствии с п. 1 и 3 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абз. 1 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

С настоящим исковым заявлением ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» обратилось ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3).

Учитывая, что ответчик обязан был производить ежемесячные периодические платежи в счет оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что при исчислении срока исковой давности следует исходить их положений пункта 1 ст. 200 ГК РФ, согласно которому течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, то есть в данном случае по каждому ежемесячному платежу, учитывая, что оплаты не производились с января 2013 года. Соответственно, в суд с иском истец должен был обратиться не позднее января 2016 года. Таким образом, суд считает, что истцом был пропущен срок исковой давности обращения за судебной защитой за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо доказательств наличия уважительных причин пропуска срока истцом не предоставлено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что задолженность ответчика ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 183669 руб. 07 коп., в связи с этим у истца возникло право требования взыскания с ответчика указанной суммы задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 279353 руб.40 коп.

Вместе с тем на основании п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При снижении размера неустойки суд учитывает правовую позицию, отраженную в Постановлении Пленума ВС РФ "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств" от 24.03.2016 №7.

Пункт 75 упомянутого Постановления Пленума гласит, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период. Правила о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ согласно п. 78 названного Постановления Пленума применяются также в случаях, когда неустойка определена законом.

В случае если ответчиком является гражданин, не являющийся предпринимателем, применение ст. 333 ГК РФ не связано с наличием заявления должника о снижении неустойки.

При решении вопроса о снижении неустойки суд принимает во внимание установленные обстоятельства нарушения исполнения обязательства, размер долга, срок, в течение которого обязательство не исполнялось, несоразмерность неустойки периоду просрочки обязательства, сумме задолженности. Судом не выявлено, что просрочка привела к неблагоприятным последствиям для истца и возникновению у него значительных убытков от такого нарушения.

Учитывая несоразмерность неустойки периоду просрочки, для исключения возможности сторон извлекать преимущества из своего положения, суд считает возможным применить к предъявленной к взысканию сумме пени положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, и взыскать с ответчика в пользу истца сумму пени в размере 10000 руб.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг подлежат удовлетворению только за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 183669 руб. 07 коп., и взыскание пени подлежат удовлетворению только за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10000 руб.

На основании статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в сумме 14079 руб. 43 коп, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3048,95 руб. (л.д.17), № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2337,87 руб. (л.д. 18), № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 8692,61 руб. (л.д. 19).

Поскольку исковые требования истца удовлетворены с учетом применения срока исковой давности по заявлению ответчика, следовательно, с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 6094 руб. в возврат госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.199,200,204, 210,249 ГК РФ, 4,30,31,157,157,158 ЖК РФ, 55-57, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 183669 руб. 07 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10000 руб. и в счет возврата расходов по оплате госпошлины денежную сумму в размере 6094 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: