Дело №2-247/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Кваркено 15 июля 2022 года
Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.,
при секретаре Лысиковой И.А.,
с участием истца ФИО1,
её представителя ФИО2,
ответчика ФИО3,
третьего лица ФИО4,
помощника прокурора Кваркенского района Халимоновой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении.
Указала, что она единоличный собственник квартиры с земельным участком по адресу: <адрес>. По этому адресу проживают она, её брат ФИО5, её дочь ФИО4, сын дочери М.Р.А. и ФИО3, сожитель дочери. Брат, дочь и внук это члены её семьи и живут с нею с её согласия. Ответчик не вселялся для проживания в квартиру, как член семьи, квартира ему не предоставлялась для проживания по иным основаниям. Ответчик живет в квартире более года самовольно. Она, как собственник, возражает против проживания ответчика в её квартире. Ответчик причиняет ей крайние неудобства и беспокойство, постоянно из-за его проживания у неё с дочерью происходят скандалы. Ответчик зарегистрирован и может жить по адресу: <адрес>, но не желает выезжать из её жилища.
Просит выселить ответчика из жилища по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленное по делу требование поддержала, сослалась на доводы, изложенные в иске. Просила заявленное ею требование удовлетворить. Пояснила, что спорная квартира до 2017 года была в её и её брата ФИО5 собственности. В 2017 году она и её брат подарили эту квартиру ФИО4, своей дочери. Около трёх лет назад дочь стала сожительствовать с ответчиком, вселила его в спорную квартиру. С ответчиком у неё сложились неприязненные отношения из-за его поведения. В апреле 2022 года ФИО4 подарила спорную квартиру ей.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленное по делу требование поддержал, сослался на доводы иска. Просил заявленное истцом требование удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не признал заявленное истцом требование, просил в удовлетворении этого требования отказать. Пояснил, что около трёх лет назад стал сожительствовать с дочерью истца ФИО4, они стали проживать в спорной квартире, он проживает в этой квартире и по настоящее время. Собственником спорного жилища или его части он не является. Своего жилища у него нет. Ранее он жил по месту регистрации по адресу: <адрес>. Это жилище в собственности его матери. Ныне в указанном жилище проживают его мать и брат. Пояснил, что за время жительства в спорной квартире он производил своими силами и средствами строительство хозяйственных построек на том участке, где расположена спорная квартира. В квартиру он вселился тогда, когда квартира принадлежала ФИО4, его сожительнице. Лицом, которое обязана содержать истец, он не является. Истцу не нравится то, что дочь истца сожительствует с ним, лицом, которое является инвалидом.
Третье лицо ФИО4, также законный представитель малолетнего третьего лица М.Р.А., в судебном заседании полагала требование истца не подлежащим удовлетворению. Пояснила, что она вселила в спорное жилище своего сожителя ФИО3 тогда, когда она была собственником этой квартиры. В апреле 2022 года она действительно подарила спорную квартиру истцу. Если ответчик будет выселен из спорной квартиры, то из этой квартиры вместе с сожителем будет вынуждена выселиться и она с сыном, поскольку она ведет с ответчиком общее хозяйство, живёт одной семьёй.
Третье лицо ФИО5, представитель третьего лица ОМВД Росси по Кваркенскому району в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени слушания своевременно, надлежащим способом.
Суд в соответствии совокупным смыслом ч. 1 ст. 43, ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Прокурор в судебном заседании полагала заявленное истцом требование законным, обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Истец с ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что следует из выписок из ЕГРН и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с паспортом истца истец зарегистрирована по указанном адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Справка должностного лица администрации МО Кировский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области содержит сведения о том, что истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Членами семьи истца указаны: ФИО5, брат, ФИО4, дочь, М.Р.А., внук.
Из предоставленных миграционной службой сведений, адресной справки и справки формы 1П следует, что ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ право собственности подразумевает право владения, пользования и распоряжением имуществом.
Пунктами 1, 2 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу частей 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии с частями 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из существа иска и объяснений истца ФИО1 суду следует, что истец в настоящее время не считает и не признаёт ответчика ФИО3 членом своей семьи.
Суду не представлено доказательств того, что ответчик является членом семьи истца.
Доказательств тому, что ответчик является собственником рассматриваемого имущества или его части, суду не представлено.
Верховный Суд РФ в п. 13 своего Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" разъяснил, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилища, право пользования жилищем за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Суду не представлено доказательств того, что истец предоставила ответчику ФИО3 во владение и (или) в пользование принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Суду также не представлено доказательств того, что истец и ответчик ФИО3 являются в настоящее время родственниками.
Суду не представлено доказательств того, что между сторонами установлено соглашение о том, что ответчик впредь будет проживать в принадлежащем истцам жилище на каком-либо основании.
Ответчик ФИО3 является совершеннолетним лицом, дееспособность ответчика, пока не доказано обратное, презюмируется.
Суду не представлено ссылок и доказательств того, что истец исполняет в пользу ответчика ФИО3 алиментные обязательства.
Судом не установлено оснований права пользования ответчиком ФИО3 принадлежащим истцу жилищем.
Выдвинув требование о выселении ответчика из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, истец выразила явное нежелание использовать принадлежащее ей имущество посредством предоставления этого имущества иным лицам для проживания.
При отсутствии волеизъявления собственника, направленного на продолжение проживания ответчика в принадлежащем истцу жилище, суд полагает ответчика ФИО3 утратившим право пользования принадлежащим истцу жилищем.
Суд полагает, что право истца на использование принадлежащего ей на праве собственности имущества, свободное от притязаний лиц, не являющихся общими собственниками, нарушено быть не может.
Учитывая указанные обстоятельства и регулирующих сложившиеся отношения положения нормативных актов, суд считает, что заявленное истцом требование, будучи законным и обоснованным, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое требование ФИО1 удовлетворить.
Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, на решение может быть принесено апелляционное представление прокурором в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Тарасенко А.Г.
Мотивированное решение суда составлено 15 июля 2022 года в 14 часов 30 минут.
Судья Тарасенко А.Г.