Дело № 2-173/2025
65RS0008-01-2025-000087-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 марта 2025 г. г.Невельск
Невельский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи - Плешевеня О.В.,
при секретаре - Кирьяновой А.А.
рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению администрации Невельского муниципального округа к ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
12 февраля 2025 г. администрация Невельского муниципального округа обратилась в Невельский городской суд Сахалинской области с указанными исковыми требованиями к ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование исковых требований указывает, что в 2000 г. администрация Горнозаводского территориального образования прибрела у ответчика жилое помещение, расположенное по <адрес> для ветеранов Великой Отечественной Войны, денежные средства переведены на счет ответчика, однако договор купли-продажи жилого помещения не сохранился. Впоследствии жилое помещение передано по ордеру участнику ВОВ ФИО1, а в 2006 г. представлено ФИО2 по договору социального найма. Вместе с тем, государственная регистрация сделки не осуществлена, в связи с чем до настоящего времени право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ответчиком. На основании изложенного, со ссылкой на постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение по <адрес>.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в связи с чем суд определяет рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, с 25 августа 1999 г. по настоящее время ответчик является собственником жилого помещения по <адрес>.
Данное жилое помещение в 2000 г. приобретено истцом в целях вселения ветерана Великой Отечественной Войны, однако договор купли-продажи не сохранился.
27 сентября 2002 г., распоряжением комитета по управлению имуществом администрации г. Невельска и Невельского района №, квартира предоставлена по ордеру участнику ВОВ ФИО1
Постановлением главы администрации Горнозаводского территориального образования № от 09 августа 2006 г. указанное жилое помещение предоставлено по договору социального найма ФИО2 и ФИО3
Согласно ранее представленных пояснений, ответчик не возразил против удовлетворения исковых требований.
В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно частей 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Судом установлен факт владения истцом оспариваемым недвижимым имуществом на протяжении более 20 лет.
При таких обстоятельствах, поскольку владение истцом указанным недвижимым имуществом отвечает признакам добросовестности, открытости и непрерывности, суд приходит к выводу о законности предъявленных им исковых требований.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.
С учетом изложенного, исковые требования администрации Невельского муниципального округа суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Невельского муниципального округа к ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.
Признать право собственности администрации Невельского муниципального округа (ИНН <***>) на жилое помещение, расположенное по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2025 г.
Председательствующий судья О.В.Плешевеня